Как отремонтировать квартиру? Составляем план ремонта
Даже при условии, что вы согласитесь весь месяц вести образ жизни спартанца, это не значит, что во время проведения ремонта вам нужно спать стоя, на полу, и готовить себе пищу во дворе на костре. Это важный момент, не упустите его, поскольку потом вша квартира превратится в мини-свалку. А это не будет способствовать качественной ремонтной работе.
Вы готовы приступить к ремонту и полны энтузиазма? Вы рисуете разноцветные перспективы по окончанию ремонта через месяц? Разочаруем вас в этом: если вы не составите подробное планирование, где должен быть отражен пошаговый ремонт в квартире – у вас ничего не выйдет.
Проведение капитального ремонта квартиры
Также этот вопрос регулируется положениями ст. 158 ЖК РФ ( http://www.consultant.ru/popular/housing/55_21.html#p1841), а также разделом 9 ЖК РФ, именуемой «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (http://www.consultant.ru/popular/housing/55_23.html#p2072)
Заниматься сбором денег на капремонт без соответствующего решения собственников, принятого на общедомовом собрании, УК не имеет права.
В настоящее время в ГК РФ (ст. 210) и в ЖК РФ (п.1 ст. 158) четко прописано: ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его собственниках. Другими словами, человек, купивший, приватизировавший или иным способом получивший право собственности на квартиру в многоквартирном доме, получает не только права, но и обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии (ремонт крыши, фасада, фундамента и т.д.). Поэтому никакой ЖЭК ничего делать бесплатно не будет. Необходимо уплачивать взносы на кап. ремонт. Подробно Раздел IX Жилищного кодекса РФ регламентирует ОРГАНИЗАЦИЮ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ подробнее можно ознакомиться по ссылке: http://www.consultant.ru/popular/housing/55_27.html#p2432
Капитальный ремонт квартир во Владивостоке, проведение капитального ремонта квартир — под ключ — по выгодной цене
Специалисты нашей компании, от дизайнера до плиточника, основным критерием своей работы считают безукоризненное качество. Такой подход позволяет гарантировать европейский уровень предоставляемых услуг. Приоритет во время проведения ремонта отдается материалам с соблюдением экологических норм и соответствующими сертификатами качества. Строительные и отделочные материалы для проведения капитального ремонта, предоставляются проверенными поставщиками, предлагающими оптимальные цены.
При заключении договора после обсуждения прописываются все сроки. Лояльное отношение к заказчику предусматривает пунктуальность выполнения всех пунктов. Для Вас мы предоставляем возможность производить работы по индивидуальному графику. Это позволит учитывать Ваши пожелания и не создаст дополнительные хлопоты.
Где посмотреть срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома? Как узнать по адресу через сколько лет сделают
Так как даже новостройки через несколько лет их эксплуатации (как правило, срок составляет от трех до пяти лет) включаются в разноуровневые программы капитального ремонта (как федеральные, так и региональные), любой житель того или иного многоквартирного дома может узнать срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу.
Что касается недостатка средств, то его можно покрыть путем внесения соответствующей графы в квитанции об оплате содержания жилья (разделив недостающую сумму на количество проживающих в доме или квадратных метров всего, а также на количество месяцев, оставшихся до конца календарного года, так как именно в рамках года осуществляется оплата всех заключенных контрактов).
Порядок проведения ремонта квартиры
- В первую очередь, надо некоторое время просто пожить в доме (особенно, если он новый и пригодный для жилья) и присмотреться. На этом этапе следует выявить, что не устраивает в помещениях квартиры, что доставляет неудобства и раздражает.
- Потом можно уже попутно записывать некоторые мысли. За неделю такие мысли могут сложиться в четкую структуру: владелец будет точно знать, что он изменит. Не следует форсировать этот этап и торопиться — он очень важен.
- Когда все недостатки уже отмечены, надо продумать размещение предметов интерьера и мебели в помещении. Особенно это важно, когда речь идет о размещении бытовой техники, компьютеров, телевизора и других устройств, требующих доступа к розеткам. Дело в том, что после ремонта изменить количество розеток в помещении без жертв не получится. Самый простой выход из положения будет заключаться в дополнительных проводниках. Самый сложный выход — заново ремонтировать стены.
- После обдумывания надо начертить план квартиры с размещением всех элементов для наглядности. Иногда в процессе работы над чертежом могут всплыть некоторые упущенные детали.
Почему-то многие начинают ремонт, не учитывая расположение мебели и бытовой техники в помещении. Это большая ошибка, которая потом постоянно напоминает о себе различными неудобствами. Например, розетки, установленные не в том месте, могут создавать проблемы с подключением техники.
Последовательность работ при ремонте квартиры
Когда старое покрытие будет оставаться на месте, то ничего здесь делать не придется. Но если уже делать капитальный ремонт, то делать его до логического завершения. Следовательно, старое покрытие удаляется еще в самом начале, после чего выполняется стяжка пола или используются для заливки самовыравнивающиеся смеси. На рынке их представлен огромный ассортимент, и нет надобности думать о качественном разбавлении необходимых компонентов. Если в технологии не будут соблюдены в должной мере пропорции, то прочного основания увидеть, не получиться.
- Пол. Не всегда сразу стоит удалять старое основание и выполнять стяжку пола. Если ее состояние отличное, то можно лишь заменить напольное покрытие. Работы можно по технологии выполнить даже собственными силами.
- Окна и двери. Лучший вариант – полная замена старых окон на новые, обладающие лучшими теплоизоляционными качествами.
- Кухня и туалет. Первые работы в таких помещениях – замена сантехнического оборудования. Металлические трубы, которые вероятнее всего изнутри уже ржавые также меняются. Отличным вариантом здесь послужат пластиковые аналоги. Замене подлежит и труба стояка. Трубы должны меняться, так как производиться ремонт всего, что находиться внутри. Если же она случайным образом лопнет, то будет пустая трата средств и времени. Пострадают еще соседи снизу и сверху.
- Потолок. Отличный вариант – натяжные потолки. В них с легкостью встраиваются любые варианты осветительных приборов, что позволяет обойтись без люстр.
Капитальный ремонт приватизированной квартиры в многоквартирном доме
2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен другими видами услуг и (или) работ.
1) капитальный ремонт многоквартирного дома — проведение предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее — общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт квартир
Капитальный ремонт квартир можно сравнивать с новым строительством или отделкой строящегося дома. Это не случайно, ведь проводится он в домах и квартирах, где простой поклейки обоев или покраски стен уже недостаточно, а нужно произвести еще и замену коммуникаций, оконных блоков, пришедших в негодность полов и отопительных приборов. Как правило, речь идет о жилье, находящемся в эксплуатации в течение длительного периода времени и выработавшем в итоге все ресурсы, или о квартирах, где требуется проведение перепланировки.
Как и положено, вначале составляется смета ремонтных работ, оценивается степень износа коммуникаций, разрабатывается и согласовывается в определенных инстанциях план перепланировки. После проведения подготовительного этапа можно приступать к ремонтным работам.
Проведение капитального ремонта квартир
10. После того, как вы уложили цементно-песчаную стяжку, дайте ей отстояться в течение месяца, и только затем начинайте монтаж выбранного напольного покрытия, будь то паркет, линолеум или, например ковролин. При этом укладку легкой напольной плитки можно производить уже на третий день после монтажа стяжки.
Планирование и проведение капитального ремонта квартиры – это очень непростой процесс. Здесь важно все заранее рассчитать и продумать. Конечно, те владельцы домов и квартир, для которых капитальный ремонт является Первым самостоятельным опытом в области строительства и ремонта, могут понаделать множество элементарных ошибок.
Последовательность этапов при капитальном ремонте квартиры
Существует определенная последовательность работ при ремонте, которую обязательно следует соблюдать при выполнении работ с системами отопления и водоснабжения во время ремонта квартиры. Прежде, чем приступить к работе с этими системами и их отдельными элементами, необходимо закончить все действия с электрической проводкой. Важно помнить, что при монтаже электропроводки в санузлах и ванных комнатах необходимо обязательно обеспечить ее заземлением. После того, как работы с электричеством полностью закончены, можно установить ванну, отштукатурить поверхности стен, уложить на них плитку, затем уложить плитку на пол и только после этого, в самую последнюю очередь, установить смесители и другие сантехнические аксессуары.
Следующим этапом работ при капитального ремонте квартиры и перепланировки, которому следует уделить серьезное внимание, — это монтаж коммуникаций и систем жизнеобеспечения. Подобная процедура предполагает замену водопроводных и канализационных труб, а также замену сантехнического оборудования. Проектный срок службы водопроводных труб, которыми оснащены наши квартиры, составляет порядка 5 лет, но фактически их эксплуатируют до первой поломки или капитального ремонта квартиры.