Военнослужащим        05 августа 2018        194         0

Проверка на чистоту

Проверка квартиры на чистоту при покупке

Опытным риелтором на основании полученных документов идентифицируется личность, дееспособность продавца. Тщательно изучается выписка из домовой книги на наличие жильцов с периода заселения дома, проживающих на день совершения сделки, а также выбывших.

Главной задачей для профессионального риелтора является не столько проверка, сколько определение наступления возможных рисков судебного разбирательства для покупателя, обеспечение безопасности сделки. Преимущество риелтора перед покупателем — в опыте и знаниях, на что обращать внимание при проверке.

Проверка на чистоту

4. В случае серьезного нарушения правил игры ( за исключением молчанок, но без рецидива, то есть постоянного нарушения правил общения) подавать заявку на чистоту можно только по истечении 3 календарных месяцев с момента окончания действия последнего наказания. Заявка, поданная ранее, будет аннулирована, проверка на чистоту проводиться не будет.

Проверка на чистоту необходима для приобретения лицензий на внутриигровые профессии, регистрацию клана, вступление в клан. Для приобретения книги магии, магических заклинаний и прочего проверка на чистоту не требуется. Заявка на прохождение проверки подается на форуме игры, в разделе «Пещера драконов» в специальных топиках.

Проверка авто перед покупкой с рук на юридическую чистоту (аресты, ограничения, залог и пр

Если вы не хотите, чтобы вас обманули, — никому не доверяйте. Даже самый честный продавец не расскажет вам обо всех проблемах автомобиля, а на что способен нечестный — вы догадываетесь сами. Поэтому в ваших же интересах проверить не только техническую часть автомобиля, но и юридическую — ведь именно юридическая составляющая приносит самые серьезные проблемы.

Получить историю машины можно как бесплатно, так и за деньги. Чтобы сэкономить время и не проверять каждый аспект истории ТС по отдельности, лучше сразу закажите полный отчет у автоэксперта. Тем более что всю информацию в открытых источниках найти нельзя, а платные отчеты стоят не более 400 руб.

12 секретов — как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой

Вопросом юридической проверки квартиры перед покупкой задаются в основном покупатели, определившиеся с приобретением конкретной недвижимости. Цель проста и очевидна – обезопасить себя и свое имущество от будущих притязаний третьих лиц. Если сделка будет происходить через агентство недвижимости, то они обязаны проверить все юридические нюансы сами. Если же решено заключить договор без помощи риэлтера, то крайне важно уметь разбираться в документах и знать, что потребуется для перерегистрации права собственности.

Перед покупкой покупатель может попросить продавца взять справку из ЖЭК об отсутствии задолженностей по газу, электричеству, водоснабжению и т. д. Такая справка должна быть свежей, потому что речь идет о том, чтобы продавец оплатил все коммунальные услуги вплоть до последнего месяца. В противном случае, оплатить долги придется новому собственнику.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой

При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП. Необходимо обязательно обращать внимание на следующие моменты. Нередко квартиры продаются по доверенности, и собственник практически не принимает участия в сделке. Такие объекты можно отнести к рисковой категории, ибо очень часто такие доверенности добываются обманным путем. В таком случае покупатель может перестраховаться, взяв у доверенного лица контакт непосредственного владельца недвижимости, а затем связаться с ним для подтверждения факта продажи квартиры. Или, к примеру, квартира выставлена на продажу сразу после наследования. В данном случае лучше поостеречься, потому что не исключена вероятность появления новых наследников, которые по закону в течение трех лет имеют право в судебном порядке оспорить сделку купли-продажи унаследованной недвижимости. Кроме того, в квартире могут быть невыписанные жильцы или жилье находится в собственности у нескольких человек. В выписке из ЕГРП нужно обратить особое внимание на графу «Обременение». В ней указано, находится ли квартира в залоге. Бывает так, что невыплаты по ипотеке составляют мизерную сумму, и тогда продавец может погасить задолженность из выплаченного покупателем задатка, что позволит обеим сторонам спокойно совершить сделку.

  • технический, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация на объект недвижимости (позволяет проверить точную площадь квартиры, а также наличие несогласованных перепланировок);
  • выписка из ЕГРП на объект недвижимости (для проверки отсутствия обременений);
  • выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости (для отслеживания всей цепочки собственников квартиры);
  • выписка из домовой книги (получение сведений о лицах, зарегистрированных в квартире на текущий момент);
  • справка из паспортного стола по форме 9 (расширенная, архивная) — для получения информации о всех зарегистрированных в квартире лицах, а также об отсутствии временно выписанных лиц;
  • копия финансово-лицевого счета, справка из всех коммунальных и бытовых служб об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
Интересное:  Консультация юриста нижний новгород бесплатно

Как самому проверить юридическую чистоту частного дома перед покупкой

При изучении выписки потенциальному покупателю следует внимательно изучить разделы содержащие данные об ограничениях — обременениях (арестах) права, а также о требованиях, заявленных в судебном порядке. В том числе там могут содержаться данные об оспаривании прав наследования. Разумеется, наличие подобных юридических «довесков» многократно увеличивает риски владельца дома и участка.

Если по результатам осмотра дома и участка принимается решение (окончательное или предварительное) об их покупке, то можно начинать этап более глубокой проверки приглянувшейся недвижимости. Как говорилось выше, для этого понадобятся выписка из ЕГРН о переходе прав, архивная справка из паспортного стола и квитанции подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным и иным платежам.

Проверка на чистоту

Бывает и так, что продавец не успел к моменту сделки выписаться, так как чаще всего люди, продающие жилье, параллельно покупают другую квартиру и просто не имеют возможности сменить прописку. Можно, конечно, выписаться «в никуда», если есть уверенность, что в течение 30 дней появится новое место регистрации. Не всегда люди на это идут.

– Если в продаваемом объекте прописаны несовершеннолетние, то безопаснее было бы, на мой взгляд, взять постановление органов опеки и попечительства. В дальнейшем такое постановление поможет избежать приостановления регистрации, поскольку в судебном порядке выписку несовершеннолетних можно признать незаконной.

Инструкция по проверке квартиры и сделки на чистоту перед покупкой

На этом этапе проверки потребуется четыре документа – свидетельство о праве собственности, основание возникновения имущественных прав, расширенная выписка из ЕГРН и выписка из домовой книги. Если право собственности регистрировалось после января 2017 года, привычного свидетельства может не быть. В этом случае факт регистрации подтверждает выписка из ЕГРН.

  • Общегражданский паспорт и второй документ, удостоверяющий личность (к примеру, водительское удостоверение).
  • Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.
  • Расширенную выписку из ЕГРН.
  • Выписку из домовой книги.
  • Технический план квартиры.
  • Кадастровый паспорт.
  • Выписку с лицевых счетов, на которые перечисляется оплата за коммунальные услуги.
  • Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (если водительского удостоверения у продавца нет).
Интересное:  Льготы труженикам тыла в чапаевске

Проверка на чистоту

Заявку на проверку для вступления в клан можно оставить в любой момент с любой точки в разделе Ваши возможности (угловая нижняя правая кнопка А (Абилити) -> Проверка на чистоту). Там же можно следить за результатом и о времени, до которого действительна проверка.
Цена обычной проверки составляет 2500 NV
Цена коммерческой проверки вычисляется по формуле: (5 + (ур. персонажа)/2) DNV. Округление — по правилам математики до целого числа (т.е. в большую сторону). Таким образом для 0 уровня это 5 DNV, для 10 уровня — 10 DNV, для 20 уровня 15 DNV и т.д.
Преимущества коммерческих проверок:

проверка пройдена условно, т.е. для прохождения проверки персонажу необходимо выполнить дополнительные условия, о которых его извещают различными способами: в условной проверке, в оформленном деле на сайте ИВ, в причинах посадки в тюрьму.
Внимание! Кроме проверки сотрудниками ОР персонаж при вступлении в клан проверяется и сотрудниками БЧР поэтому проверка может затянуться и стоит внимательно смотреть на требования (т.е. например если требования выдвигает отдел БЧР то не стоит задавать вопросы по этим требованиям сотрудникам ОР а следует обращаться в БЧР).
О том что вы выполнили условия нигде отписываться не надо, ПВ сами проверят выполнение вами условий.
Как только условия выполнены, сотрудник сможет Вам поставить проверку.
Если же у вас есть какие то вопросы или претензии по выставленным условиям то писать надо в топ «вопрос-ответ ОР» в ветке ОР http://forum.neverlands.ru/24/ , на почту ОР (или БЧР если требования выставил БЧР) или по контактным данным сотрудникам ОР указанным в их инфах.
Условная проверка действительна 7 суток (при необходимости или по запросу игрока срок может быть продлен проверяющим ПВ до 14 суток), т.е. за это время необходимо выполнить поставленные условия иначе проверка будет не пройдена.

Как проверить квартиру на чистоту при покупке

5. Есть один документ, который однозначно нужно заказывать при проверке квартиры на чистоту и который совершенно точно покажет: кто и на основании каких документов сейчас является собственником квартиры. Называется этот документ – выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Ее может взять ЛЮБОЙ человек на ЛЮБУЮ недвижимость в ЛЮБОМ МФЦ или отделении Росреестра. Достаточно оплатить небольшую госпошлину и предъявить свой паспорт. Кроме вышеперечисленных сведений, в выписке будет информация о наличии/отсутствии обременений и арестов на квартиру.

2. Если продавцов квартиры представляет агентство недвижимости или частный риэлтор и дело дошло до подписания договора аванса, а продавцов Вам никто показывать не собирается, убедитесь, что имеется документ, дающий полномочия представлять интересы собственников. Это может быть нотариальная доверенность или договор, по которому Продавец поручает совершить за него конкретные действия, в частности вести от его имени переговоры и принять аванс за квартиру.