Риэлтор продажа квартир

Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется

Знаете, какие первые вопросы задают риэлтору, когда хотят продать квартиру в Москве? — СКОЛЬКО?! Сколько стоит моя квартира? Сколько вы берете за продажу квартиры? Сколько.. Сколько. Сколько. Хотя правильнее бы задать вопрос как! Как происходит продажа квартиры? Что вы посоветуете? Как вы считаете. Как быстро. Как качественно будет выполнены работа и, вообще, это реально, реализуемо?

Но не один из способов не даст точного ответа на вопрос: «Сколько стоит моя квартира?» — ведь до того, пока не начнешь продавать, не узнаешь сколько она — квартира стоит на данный момент — до момента проявления интереса рынка к вам, все оценки о стоимости условны.

Как продать квартиру без посредников

Тщательно подготовьтесь к показу квартиры. Для удобства покупателей, купите в аптеке бахилы. Устраните все нежелательные запахи в квартире. Поменяйте все лампочки в квартире на более яркие и теплые. Проведите в квартире влажную уборку, оденьтесь в нейтральную и опрятную одежду. Посмотрите, чтобы на лестничной клетке отсутствовал мусор и листовки вида: «Хватит складывать мусор! От крыс и тараканов отбоя нет!». Когда в квартиру зайдет покупатель, предложите ему бахилы или тапочки на выбор. Общайтесь с ним доброжелательно, не навязывайтесь и не вступайте в спорные диалоги (возможно, он смотрит не первую квартиру в этот день, и нервы ему потрепали порядочно).

Для того, чтобы оценить стоимость квартиры, риэлторы используют сравнительный анализ и собственный опыт продаж квартир в конкретном районе. Вы можете воспользоваться только сравнительным анализом, который даст Вам «рекламную» стоимость квартиры. Для этого можно воспользоваться открытыми базами квартир. Сделайте выборку квартир, аналогичных Вашей и обязательно позвоните по всем этим объявлениям, чтобы убедиться в их реальности. Имейте ввиду, в открытых источниках очень много квартир, которых на самом деле нет. Это один из способов, используемых риэлторами для поиска «клиента на покупку». А чтобы по таким объявлениям часто звонили, цена в них занижена (а это может повлиять на Ваш сравнительный анализ). Также для вас не будут доступны реальные цены по которым квартиры продаются (то есть конечная цена квартиры после торгов).

Риэлтор при продаже квартиры

Риэлтор является профессиональным участником сделки, и его доход напрямую зависит от успеха сделки. Но кроме разовой выгоды риэлтор рассчитывает на последующие сделки, а потому придерживается стандартов работы не только со своим клиентом, но и со второй стороной — покупателем и его риэлтором.

Итак, изначально риэлтор выставляет объект. Для этого он лично осматривает объект, выясняет важные условия продажи, делает качественные фотографии квартиры. Риэлтор выставляет объект в базу предложений по согласованной с продавцом цене. И принимает звонки. Первичный разговор с покупателем (или его представителем) уже многое может сообщить о возможном успехе: выясняются важные аспекты сделки, уровень профессионализма сторон, готовность сторон с показам и сделке.

Стоимость риэлторских услуг при продаже и покупке недвижимости

Первое. Я с большим уважением и пониманием отношусь к желанию своих клиентов иметь максимальную выгоду при продаже и покупке недвижимости. В том числе, клиенты имеют право на справедливую комиссию за риэлторские услуги. Я всегда рад обсудить с ними любые вопросы, касающиеся вознаграждения. Мои клиенты всегда точно знают, за что они платят и почему именно столько. А к моменту сделки этих вопросов вообще не остается, так как качество работы и результат всегда говорят сами за себя лучше любых объяснений.

Третье. Прежде чем, обсуждать, сколько стоят риэлторские услуги, необходимо ответить на вопрос о том, сколько стоит квартира или дом, которые Вы планирует продать или купить. Конечное количество денег, которые клиент получит на руки при продаже – это самый важный вопрос. Если клиент доволен конечным результатом, если он знает, что получает за свою недвижимость 100% справедливую цену, то 3-4% которые добавляет к стоимости риэлтор, всегда воспринимаются клиентом с пониманием. То же можно сказать о покупке. Клиент, который видит, что риэлтор помогает ему сэкономить денег, подобрать на 100% самый выгодный вариант, защищает его интересы, по справедливости оценит такую работу

Стоимость услуг риэлтора (агентства недвижимости) при покупке и продаже квартиры

1. Скрытых комиссий. Если контора продает жилье по цене, больше той, которую просит продавец, то оставляет себе разницу. Помимо заплаченных клиентом официальных денег, компания пытается заработать дополнительно.
2. Запретов на общение с собственником недвижимости. Это может свидетельствовать о недобросовестности компании, которая пытается заработать дополнительно на вашей сделке, сформировав скрытую комиссию.
3. Высоких штрафов за расторжение договора. Штраф может накладываться в рамках законодательства, но он не может быть выше риэлтерской комиссии, которая зависит от ряда факторов.

• Перечень услуг агентства в рамках совершаемой сделки;
• Срок действия договора;
• Оценка объекта недвижимости (при продаже);
• Требования к недвижимости (при покупке);
• Опись документов, принимаемых от гражданина;
• Кто и какие справки предоставляет;
• Ответственность сторон;
• Реквизиты риэлтора и продавца или покупателя;
• Порядок расторжения;
• Оплата предоставляемых услуг.

Пошаговая инструкция продажи квартиры через риэлтора

Владельцы продаваемых квартир в большинстве своем – люди, очень слабо разбирающиеся в особенностях рынка недвижимости. Этим и пользуются мошенники, предлагающие помощь в продаже, но на самом деле не выполняющие своих обязательств. В этой статье мы не будем анализировать преимущества и недостатки работы с риэлтором. Вы узнаете, как продать квартиру через риэлтора (пошаговая инструкция), как правильно выбирать посредника, составлять договор и т.д. Далее подробно описаны все этапы продажи жилья через посредника.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Частный риэлтор по недвижимости в Москве

Татьяна О., август 2016 «Благодарю за помощь! Вы сделали невозможное возможным: я не могу поверить, что после долгих мытарств, связанных с разводом и разделом имущества, наконец-то являюсь хозяйкой своей квартиры. Успеха и процветания Вам и Вашим близким!»

• Профессионализм: самостоятельное ведение сделки на всех этапах;
• Подход к работе: полное погружение в процесс выполнения поставленной клиентом задачи;
• Оперативность: информирование клиента в режиме реального времени, планирование и организация показов, широкие возможности для ускорения бюрократического процесса;
• Ответственность: отвечаю за каждый пункт сделки и принимаю на себя все финансовые риски клиента;
• Конфиденциальность: абсолютная гарантия сохранения коммерческой тайны и иной информации, полученной от клиента.

Сколько стоят услуги риэлтора

Это конечно самое страшное, что может случиться, еще бывают варианты – когда раздается звонок из Росреестра со словами – «Здравствуйте, ваша сделка приостановлена». Неважно в чем причина, в первые секунды после этих слов перед глазами пробегает вся жизнь и тот момент, когда вы лично в руки передали продавцу огромную сумму денег, которую и держали то в руках, возможно, впервые. Ну как тут инфаркт не схватить?

Интересно было бы узнать о стоимости услуг риэлтора и во сколько оценивается его труд? Быстрый подбор необходимых вариантов, помощь в оформлении договора купли-продажи и сборе документов, а так же контроль чистоты объекта и контрагента, конечно же, не бесплатна.