Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила
- В нормы благоустройства придомовой территории входит приборка участков общего назначения и паркингов, если они имеются.
- Монтаж мусорных баков.
- Ликвидация мусора, очистка сугробов, отведение талых вод.
- Создание зеленых участков.
- Благоустройство и содержание придомовой территории включает обустройство детских площадок.
- Покраска скамеек, ограждений.
- Работы по созданию безопасности людей: ликвидация сосулек, обработка песком заледенелых дорожек.
Ограждение не должно мешать жильцам соседних домов свободно передвигаться по территории. Нередки примеры благоустройства придомовой территории, когда владельцы жилищ соседних домов обращались в городскую администрацию с просьбой о наложении на огражденную территорию сервитута. Это означает получение возможности перемещаться по соседней огражденной территории в принудительной мере. В таких случаях, забор полностью демонтируют или изменяют его конструкцию таким образом, чтобы получить сквозной проход.
Что входит в благоустройство придомовой территории
Если вы подпадаете под действие этой программы, то можно подать заявление на получение государственной помощи по благоустройству двора и встать в очередь на ее предоставление. Образец заявления находится в администрации, пишется оно от имени всех собственников жилья с проставлением подписи каждого. К нему необходимо приложить техническую документацию, в которой будет указано состояние дома или домов и самой территории.
Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ, а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД.
Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила
- Озеленение:
- крышное;
- вертикальное;
- придомовое.
- Покрытия поверхностей (обеспечивают удобство передвижения):
- твердое;
- мягкое;
- газонное;
- комбинированное.
- Элементы сопряжения поверхностей:
- ступени;
- пандусы;
- лестницы;
- бортовые камни.
- Ограждения
- Малые архитектурные формы.
- Водные устройства.
- Мебель.
- Коммунально-бытовое инженерное оборудование для улиц.
- Техническое оборудование.
- Игровое оборудование.
- Спортивное оборудование.
- Осветительное оборудование:
- архитектурное;
- функциональное;
- световая информация;
- освещение зон;
- источники подачи света.
- Некапитальные сооружения.
- Нестационарные сооружения.
- Площадки:
- детские;
- для отдыха;
- спортивные;
- для мусороприемников;
- для прогулок с животными;
- автостоянки;
- пешеходные сообщения;
- транспортные проезды.
- Работы можно выполнять только после того, как проведется очистка территории от мусорных и строительных отходов.
- Вырубка деревьев, уже имеющихся на территории запрещена, если нет соответствующего разрешения.
- При подборе видов деревьев для посадки, не рекомендуется высаживать женские виды шелковицы, тополя и других насаждений, способствующих засорению территории и воздуха.
- Плановое проведение комплексных работ по устранению и предупреждению появления вредителей на насаждениях.
Нюансы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома
На основании этих данных управляющими компаниями производится расчет затрат, связанных с благоустройством и уборкой участка. В ситуации, когда необходимые документы не оформлены или оформлены неверно, содержание придомовых территорий берет на себя администрация муниципального образования.
- сам участок земли, на котором расположено строение;
- элементы озеленения (включая деревья, клумбы, газоны, кустарники, цветы и иные композиции ландшафтного дизайна);
- спортивные и детские сооружения и площадки;
- трансформаторные подстанции;
- парковки и коллективные автостоянки;
- пожарные проезды;
- иные объекты, необходимые для комфортных условий проживания жильцов.
Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. А о том, что говорит об этом закон и как осуществлять уход правильно, мы и поговорим далее.
Согласно 16 статье Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» придомовой участок принадлежит всем собственникам на основании права долевой собственности. Поэтому доли земельного участка, которым может владеть каждый, определяются пропорционально площади квартиры собственника.
Благоустройство участка частного дома загородного или городского типа
Для небольших участков, задних двориков частных домов городского типа и просто маленьких дач может быть достаточно равномерно распределить светильники вдоль садовых дорожек и повесить фонарь на здании у главного входа. Для больших территорий могут понадобиться различные виды осветительных приборов – от подвесных светильников для строений до светодиодных лен для крупных деревьев и кустарников.
Прежде чем приступить к закупке необходимого инвентаря, саженцев и отделочных материалов, важно составить четкий и подробный план расположения всех элементов ландшафтного дизайна – от крупных построек до самого маленького кустика. Ведь даже создание образа участка, который будто создала сама природа, требует неустанного внимания хозяев. Чем подробнее и точнее будет ваша схема расположения элементов и последовательность их возникновения на вашем участке, тем меньше времени, сил и денег вы потратите на благоустройство придомовой территории. Согласитесь, что обидно будет потратить массу усилий на создание клумбы в том месте, где впоследствии придется прокладывать водопровод для искусственного водоема.
Качественное благоустройство территории частного дома с разумными затратами
Фото и рисунки, приведенные выше, поясняют основные требования. Далее отдельные этапы реализации проекта рассмотрены более подробно. Эти сведения помогут выяснить, как распланировать двор самостоятельно, без ошибок. Они пригодятся для контроля действий нанятых работников, выполнения отдельных операций своими руками.
На этом фото тротуарная плитка из бетона имитирует окрашенное натуральное дерево. Оригинальный рельеф выглядит эффектно на площадках с различными размерами. Он предотвращает скольжение, поэтому пригодится для наружного применения. Фабричное глубинное нанесение красителей отличается повышенной стойкостью к износу.
Придомовая территория — то что радует глаз
- поддержание чистоты мест общего пользования, парковок (если есть);
- отдельные контейнеры для пищевого, бытового мусора, своевременный вывоз отходов;
- очистка площади от снега, талой воды;
- озеленение, обустройство газонов, уборка листвы и другие работы;
- покраска, очистка скамеек, заборов, детского комплекса (если есть);
- обеспечение безопасности жильцов — удаление сосулек, посыпание дорожек песком.
На придомовую территорию здания можно установить ограждения. Но заборы не должны препятствовать доступу к подъезду, двору и дому. Ограничение свободного подхода — непредставление управляющей компании нормальной возможности обслуживания коммуникаций. ЖЭК вправе снести забор.
Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома
Важно понимать, что вряд ли удастся полностью ограничить доступ во двор. Причин этому множество, основная среди которых – удобство других людей. Именно поэтому лучше и не пытаться возводить забор, если вы не уверены в положительном результате. Однако можно построить сооружение вокруг детской площадки или зоны отдыха. Это будет препятствовать посещение этих мест чужими людьми.
Прибыль, которая была получена в следствии аренды, может быть потрачена на обустройство территории, ее ремонт. Каким образом распределить деньги решают все жители на общем собрании. Решение должно определятся общедомовыми требованиями, необходимостью в возведении чего-либо или проведении конкретного мероприятия, пустить на содержание.
Озеленение территории возле дома и благоустройство участка – комплексный подход
Озеленение территории частного владения и благоустройство двора – вот один из первостепенных вопросов, который волнует многих хозяев еще до переезда в новый дом. И здесь нечему удивляться – ведь, порой, для создания уютного дворика требуется не меньше времени, чем для возведения жилого дома. В этой статье мы рассмотрим основные этапы придомового благоустройства и озеленения территории.
Конечно, не все направления могут интересовать именно вас, но каждый этап сам по себе является сложным, растянутым во времени мероприятием и требует тщательного изучения, наличия определенных навыков или успешного опыта. Поэтому ландшафтные дизайнеры для получения идеального результата по озеленению придомовой территории рекомендуют воспользоваться помощью профессионала или хотя бы потратить время на изучение всех аспектов, что позволит составить четкий план действий.