Сопровождение при покупке квартиры

Юридическая помощь при покупке квартиры

После этого новый владелец квартиры должен подать все требуемые документы для регистрации в ЕГРП. Для того чтобы этот процесс проходил в установленные законодательством сроки и не затягивался по разным причинам необходима профессиональная поддержка юриста. И тогда получение свидетельства ЕГРП о праве собственности на владение купленной вами жилой площади гарантировано произойдет в установленные законодательством сроки.

Современный рынок недвижимости, будь то первичное или вторичное жилье, к сожалению, наводнен недобросовестными продавцами и мошенниками. Для защиты от этого негативного элемента и предназначена юридическая помощь при покупке квартиры. Конечно, это необязательное условие, но по статистике только в одной Москве около четырехсот сделок купли-продажи квартир за год признаются в судебном порядке недействительными. И это довольно развитой город, предлагающий огромное количество юридических услуг. А что же говорить об остальной территории Российской Федерации?

Бесплатное сопровождение юриста при покупке (продаже) квартиры

• Признание через суд недееспособность продавца или покупателя.
• Нарушения при приватизации дома или квартиры.
• Арест или наличие обременения на объект.
• Действие продавца по генеральной доверенности.
• Недействительность прошлого договора о продаже или покупки объекта.
• Нарушение прав, при продаже объекта, детей, не достигших 18 лет.

• Время заключения договора на продажу или приобретение объекта недвижимости.
• Цена объекта.
• В какой период объект должен быть освобожден от имущества продавца.
• Размер аванса.
• Особое внимание уделяется пункту ответственности.
• Дополнительная документация для заключения сделки.

Юридическое сопровождение покупки квартиры в Москве и Московской области

1. риск утраты приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку квартиры;
2. риск дополнительных (внеплановых) финансовых издержек;
3. риск ограничений по пользованию квартирой;
4. риск увеличения согласованного периода времени, через который покупатель будет обладать реальным полным правом владения, пользования и распоряжения квартирой;
5. риск привлечения к административной и уголовной ответственности, как следствие заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.

Гражданский кодекс Российской Федерации.
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Стоимость юридических услуг в сфере недвижимости является большим секретом любого агентства недвижимости. Это делается для того, чтобы заманить клиента в офис на бесплатную консультацию, оценить его платёжеспособность и постараться навязать максимально высокую комиссию. В юридической сфере дела обстоят несколько лучше, но также далеки от идеала. Мы же с радостью отвечаем о стоимости наших услуг по телефону или через онлайн-переписку, так как все наши расценки прозрачны и не имеют скрытых коэффициентов.

-Участие на всех этапах сделки. Заключение договора аванса, сбор необходимых для регистрации перехода права собственности документов. Подготовка к сделке. Организация самой сделки и организация участников сделки. Проведение сделки с использованием банковской ячейки. Присутствие на выемке денег. Другими словами, вам нужно только найти квартиру и заказать у нас Юридическое сопровождение под ключ. Дальше все заботы мы берем на себя.

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

С ценами на жильё в Питере ситуация почти комическая.
Постоянно звонят или пишут на почту иногородние люди, которые хотят купить жильё в Петербурге за цену, которой нет в действительности. На вопрос, а откуда они взяли такие цены, отвечают: в интернете увидели. Если Питерские жители худо-бедно разбираются в ценах на жильё, то приезжие зачастую не знают реальной картины на рынке недвижимости, поэтому частенько попадают впросак.

И как мог банк дать им кредит на эту новостройку? Банки везде декларируют, что не дают денег на подозрительные стройки. Но факт есть факт, случай не выдуманный. Им достаточно было зайти в любое агентство, поговорить с любым агентом. Скорее всего, они соблазнились невысокими ценами застройщика. Теперь наивно ждут, когда им построят.

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры — 6 основных этапов и обзор цен на услугу 3 полезных совета как сэкономить на сопровождении сделки

Если вы покупатель, то особое внимание уделите проверке правоустанавливающих документов. Уточните, есть ли на объект покупки обременение (арест, ипотека, рента). Сверьте сведения техпаспорта с фактическими данными. Так вы сможете выявить неузаконенную перепланировку.

Например, не соответствует действительности утверждение «С 2016 года обязательна процедура нотариального заверения (или как говорят профессионалы — заверка) договора купли-продажи квартиры. Вместе с заверением многие нотариусы предлагают услуги по дальнейшему сопровождению госрегистрации этой сделки.»

Насколько необходимы услуги риэлтерского агентства при покупке квартиры

Дело не ограничивается только поиском подходящей квартиры. Необходимо согласовать цену, проверить историю жилплощади, собрать документы, грамотно составить договор, произвести взаиморасчёты. Сделать всё это без помощи профессионала иногда бывает непросто. Однако в этом нет чего-либо невозможного.

1. Экономия времени, нервов, а в некоторых случаях – денег. Поиск подходящих вариантов, их просмотр, ведение переговоров с владельцем, сбор документов, посещение различных госучреждений может занять несколько месяцев. Не у каждого есть время для этого.
   В итоге покупатели, устав от длительных поисков, нередко выбирают далеко не оптимальные варианты жилья — квартира может оказаться не только не совсем удобной, но и не самой дешёвой.
2. Некоторые этапы покупки жилья представляют для неподготовленного человека определённые затруднения. Это, в частности, относится к проверке документов и «юридической чистоты», организации взаиморасчётов, регистрации сделки, работы с госучреждениями и т. д.

Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры в Армении

Если продавец приобрел квартиру через принятие наследства, то следует проверить юридические основания этого наследства. Это может быть проверка действительности завещания, свидетельства о принятии наследства, проверка на наличие иных завещаний, наличие иных наследников, которые могут претендовать на квартиру.

Необходимо внимательно изучить историю квартиры, информацию о ее всех предыдущих собственниках. Существенное значение здесь имеет истребование информации из Комитета государственного кадастра недвижимости Республики Армения. Этот орган занимается учетом и регистрацией прав в отношении недвижимого имущества, расположенного в Армении. Помимо регистрации и учета прав и ограничений недвижимости, кадастр также выдает информацию о недвижимости по запросам граждан и юридических лиц. И целесообразно воспользоваться предоставленной законом возможностью получения информации для проверки недвижимости в Армении, которую вы желаете приобрести.

Сопровождение при покупке квартиры

Большинство граждан, решивших приобрести недвижимость, нуждаются в услугах по сопровождению покупки квартиры. Это связано с тем, что современный рынок таит множество подводных камней. Учесть все риски при оформлении договора купли-продажи может только опытный специалист, в портфолио которого − большое количество сделок. Не стоит самостоятельно оформлять документы и отдавать собственные денежные средства продавцу, если Вы не уверены в том, что все сделаете правильно.

Вы уже нашли подходящий вариант, который решит наболевший квартирный вопрос, но не знаете с чего начать сбор документов? Сомневаетесь в том, какие бумаги должны потребовать у продавца в первую очередь? Если у Вас возникает множество вопросов по поводу правильного проведения сделки и оформления жилья в собственность, то обратитесь к нашим специалистам, которые готовы оказать комплекс услуг по сопровождению покупки квартиры. Цена на услуги наших профессионалов зависит от нескольких факторов: сложности процедуры, стоимости договора, общего объема оказанной помощи. Обратите внимание на то, что существует целый ряд факторов, значительно усложняющих юридическое сопровождение покупки квартиры. Среди таких моментов:

Сопровождение покупки квартиры

Оформление соглашения об авансе. Главное здесь – интересы заказчика. Перед встречей юриста с продавцом квартиры, он первично проверит объект покупки на юридическую чистоту. Любая негативная информация немедленно доводится до заказчика. Кроме документальной и информационной проверки, юрист посещает квартиру для непосредственного осмотра. Опытный глаз сможет определить недостатки недвижимости, которые недобросовестный продавец хотел скрыть от покупателя;

• Исключена возможность признать сделку купли-продажи квартиры недействительной;
• Отсутствуют законные претензий третьих лиц к приобретаемой квартире;
• Отсутствуют препятствия, ограничивающие право владения недвижимостью после покупки.

После проведения полной проверки клиент получает от юриста правовое заключение, где перечислены все возможные негативные последствия для покупателя: нарушения законодательства в прошлых сделках, риски возможности изъятия квартиры в будущем и другие.