Военнослужащим        10 августа 2018        116         0

Стоимость постановки на кадастровый учет

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет – это процедура внесения информации об объекте недвижимого имущества или земельном участке в кадастр. Она является обязательным условием для того, чтобы зарегистрировать собственность и получить на нее законные права. Как известно, с 1 января 2017 года кадастровый паспорт был заменен на выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней должны отображаться сведения об объекте недвижимости или земельном участке и права, зарегистрированные на них. Она является заменой не только кадастрового паспорта, но и выписки из ЕГРП, которая выдавалась ранее.

Поскольку закон вступил в силу относительно недавно, еще долгое время будут возникать сложности с регистрацией в ЕГРН и получением соответствующей выписки. Поэтому вам обязательно понадобится квалифицированная помощь при постановке вашего земельного участка или объекта недвижимого имущества на кадастровый учет. Компания «Земельное право», оказывающая услуги в Москве и Московской области, готова проконсультировать вас по любым вопросам регистрации и оформления недвижимости. Мы в короткие сроки выполним все необходимые процедуры по постановке ваших объектов недвижимого имущества и земельных участков на учет.

Как проводится кадастровый учет и сколько стоят подобные услуги

Кадастровый учет земельных участков и любой другой недвижимости необходим для того, чтобы закрепить право собственности. Если данные о недвижимости внесены в кадастр, государство выступает в роли свидетеля, подтверждающего права на объект и его расположение. Кроме того, кадастровый учет земельных участков необходим для определения размера земельного налога.

Вы не можете самостоятельно подготовить план участка, дома и квартиры — этим занимаются кадастровые инженеры, имеющие соответствующую аккредитацию. Они также оформляют акт согласования местоположения границ участка с владельцами смежных земельных участков.

Постановка на кадастровый учет дома: сроки и стоимость

Постановка жилого дома на кадастровый учет в среднем занимает около 10 рабочих дней, поскольку именно этот срок отводится сотрудникам Росреестра на обработку документов и формирование ответа на обращение заявителя с целью постановки на кадастровый учет. Однако процедура может затянуться, если обращаться в органы через сотрудников многофункциональных центров, поскольку потребуется время на передачу данных и документов. Эти действия могут занять от 3 до 5 рабочих дней, поэтому в случае, когда постановка на кадастровый учет дачного дома , жилого строения, садовой постройки требуется срочно, лучше обращаться к профессиональным кадастровым инженерам, которые грамотно подготовят технический план и сами же с первого раза без приостановок поставят дом на кадастровый учет.
Стоимость подготовки техплана на дом зависит от вида строения, сложности, размера, и его местанохождения. Этот документ является одним из основных, он состоит из нескольких частей и должен составляться только кадастровым инженером, который имеет соответствующую лицензию, а именно, должен состоять в СРО и иметь аттестацию в Росреестре. Дополнительно заплатить кадастровому инженеру придется за срочность составления техплана и быструю постановку на кадастровый учет.

Постановка дома на кадастровый учет является стандартной и при правильном составлении технического плана, не слишком обременительной процедурой. Однако внесение данных в ЕГРН требует некоторого времени, а также сбора определённого пакета документов. Будь то только что построенный дом, приобретенная недвижимость или же строение, возведённое давно, но не зарегистрированное, в любом случае поставить на кадастровый учет дачный дом или жилую постройку придется в любом случае, чтобы обезопасить свои имущественные права, а также исключить дальнейшие проволочки в процессе продажи, дарения или наследования.

Интересное:  Размер жесткой сцепки

Кадастровый учет

Обязательность кадастрового учета недвижимости предусмотрена российским законодательством, а именно законом « О государственной регистрации недвижимости » от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Подобное требование закона обусловлено необходимостью упорядочивания и систематизации информации об объектах недвижимости, находящейся на территории страны, вне зависимости от формы собственности. Учитывать недвижимое имущество необходимо, в том числе, с точки зрения поддержания актуальных данных об объекте. Так, если в результате эксплуатации нежилого помещения или квартиры, собственник объекта осуществил его перепланировку, в кадастровый учет потребуется внести соответствующие изменения, будь то увеличение или уменьшение площади, конфигурация или количество комнат. В соответствии с требованиями закона, любое распоряжение объектом недвижимости, включая его отчуждение, сдачу в аренду или внесение в качестве залога, возможно только в том случае, если постановка объекта на государственный кадастровый учет осуществлена.

Закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218–ФЗ закрепляет правило, по которому каждый объект недвижимости, даже не введенный в эксплуатацию, подлежит обязательной постановке на кадастровый учет в порядке, установленном действующим законодательством.

Интересует стоимость ваших услуг постановки на кадастровый учет участок с домом под ключ

Добрый день! Для внесения изменений в кадастровый учет в части площади реконструированного здания необходимо подготовить Технический план в электронном виде и подать заявление в Кадастровую палату. Технический план формируется кадастровым инженером на основе обмеров и контурной съемки Вашего жилого помещения, в него так же включаются правоустанавливающие документы на земельный участок и решение суда.

Скажите, пожалуйста, какие нужны документы для постановки на кадастровый учёт реконструированного жилого дома? Право собственности на реконструированную часть жилого дома признано в суде. Есть технический паспорт по состоянию на 2017 г. на часть жилого дома и кадастровая выписка на земельный участок.

Какова стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка

  • типовое заявление с просьбой поставить землю на учет;
  • внутренний или заграничный паспорт, военный билет заявителя, чтобы подтвердить личность и его правомочность (организации предоставляют выписки из учредительных документов, протоколов и приказов, удостоверяющих полномочия руководства);
  • подготовленный кадастровым инженером межевой план;
  • подписанный тремя сторонами документ, подтверждающий согласие сторон в отношении границ;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость, позволяющие проводить все процедуры постановки, снятия и внесения изменений;
  • документы, удостоверяющие право собственности на землю либо установление обременения в пользу заявителя;
  • справку, удостоверяющую категорию земли (участок в огородном товариществе, к примеру, не позволит затем выстроить и зарегистрироваться в доме);
  • копию свидетельства о санкционированном использование надела;
  • письменное согласие долевых собственников участка;
  • квиток оплаты государственной пошлины, относящийся к этой процедуре.

Сразу после приобретения земельного участка выдается свидетельство. Для этого собственнику следует как можно скорее, в максимально короткие сроки обзавестись одним важным документом. Без кадастрового паспорта просто невозможно получить само свидетельство и полноценно распоряжаться землей.

Постановка на кадастровый учет

  1. Заявленный на регистрацию объект невозможно признать самостоятельным строением (обычно с такой формулировкой получают отказы на пристройки к основному зданию).
  2. Объект не имеет обособленности от других объектов (зачастую связано с отсутствием у здания самостоятельного назначения).
  3. Объект строительства не завершен.
  4. Объект не является капитальным строительством.
  5. Отсутствуют документы, подтверждающие законность кадастровых работ.

Получение отказа в регистрации – это повод обратиться за помощью к адвокату фирмы «Мосты». Проанализировав ваши документы и причину отказа, профессионал по недвижимости всегда найдет правильное решение. В некоторых случаях поможет простое внесение исправлений в документы, а иногда будет правильным обжаловать отказ в судебном порядке.

Интересное:  Расписка на алименты образец на ребенка

Как поставить квартиру на кадастровый учет в 2017 году — этапы и стоимость оформления

После того как вами были предоставлены все необходимые документы, вы можете получить паспорт. Но здесь вы можете наткнуться на подводный камень – любое расхождение в техническом паспорте квартиры или данных насчет её состояния могут заставить вас снова оформлять кадастровый паспорт.

  • при оформлении прав на вторичное жильё;
  • при оформлении права собственности на имеющуюся площадь;
  • для легализации перепланировки вашего жилья;
  • поможет он в различных судебных тяжбах, где его обязательно запросят. Именно этот документ способен доказать, что именно вы владейте этой собственностью;
  • при проверке законности вашего владения квартирой. Его может запросить либо банк, у которого вы можете брать кредит или потенциальный покупатель квартиры.

ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Если подача документов осуществляется лично, необходимо взять расписку. Через сайт можно отслеживать статус заявления. Результатом рассмотрения станет уведомление о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет или отказ в данной процедуре. При положительном решении можно запросить оформление кадастрового паспорта.

Перечень документов будет отличаться в зависимости от того, подает заявление физическое или юридическое лицо, какой объект нужно ставить на учет, и некоторых других факторов. Именно неправильно составленный пакет документов или некорректное их оформление является главной причиной для отказа в постановке на кадастровый учет, поэтому самым простым и быстрым вариантом получить паспорт будет обратиться к юристам.

Документы для постановки на кадастровый учет

Вы купили квартиру или получили жилье как соцнайм, купили земельный участок, вам необходимо пройти обязательную процедуру государственной регистрации. Мы поможем узнать вам какие документы для постановки на кадастровый учет необходимо предъявить собственнику имущественного права. По окончании процесса постановки вы получаете официальный документ, который подтверждает ваше право и постановку на учет недвижимости в Роскадастре. В данном случае, таким общепризнанным документом станет выписка из ЕГРН. Мы поможем вам получить документ из Госкадастра, при этом на нашем сайте предусмотрена удобная схема заказов сведений в публичном доступе для любого заинтересованного лица.

  • Заявление установленного образца. В заявлении можно указать дополнительную услугу — государственную регистрацию недвижимости. Документы можно предоставить как в Росреестр, так и через МФЦ «Мои документы». Кроме этого допускается предъявление сведений в Росреестр через портал Госуслуги или личный кабинет сайта Росреестра.
  • Документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина.
  • Если вы доверяете оформление представителю, потребуется его паспорт и доверенность, которая имеет нотариальную заверенность.
  • Межевой план для земельного участка или технический план жилья. Справку заказываем в БТИ.
  • Для долевого имущества — договора о долевом участии.
  • Документы, имеющие прямое отношение к имущественному праву — договор купли-продажи, получения жилья в найм, аренда земельного участка и т.д.
  • Если есть иные правоустанавливающие документы по земле, обязательно прикладываем копии.
  • Если меняем категорию земель — сведения об изменении статуса.
  • Для вновь введённого в строй жилья, справка о вводе объекта в строй.
  • Иные документы, определяющие характеристики имущественного права.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины на оказание регистрационных услуг.