Военнослужащим        14 июля 2018        170         0

Судебная практика по военной ипотеке

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

То есть, квартира или другое недвижимое имущества, приобретенное мужем или женой на денежные средства специального целевого назначения (а именно таковыми и являются денежные средства, выделяемые государством по военно-ипотечной программе), — не является совместной собственностью, а значит и не подлежит разделу. В случае развода квартира или другая недвижимость останется в собственности военнослужащего, которым была приобретена на денежные средства министерства обороны РФ.

  • Размер военной ипотеки ограничен – в 2018 году он составляет около 2 млн. 400 тыс. рублей. Поскольку за такие деньги практически невозможно приобрести достойное жилье, особенно в большом городе, военнослужащий приобретает жилье дороже. Следовательно, для выплаты кредита используются семейные средства. Как известно, имущество, приобретенное на средства семьи, признается совместно нажитым, следовательно, супруг/супруга военнослужащего может претендовать на половину денежной суммы, вложенной в приобретение жилья или на пропорциональную этой сумме долю.
  • Если военнослужащий увольняется из ВС, ему приходится самостоятельно погашать кредит по военной ипотеке. Если выплаты производятся из средств семейного бюджета, супруг/супруга может претендовать на долю, пропорциональную половине средств.
  • Кроме того, для выплаты кредита могут использоваться личные средства супруга/супруги военного (например, полученные по наследству или по договору дарения, вырученные от продажи личного имущества) – следовательно, супруг/супруга вправе претендовать на долю, пропорциональную вложенным личным денежным средствам;
  • Денежные средства (кроме денежных средств целевого назначения), полученные военнослужащим или его супругом/супругой из сторонних источников – являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу. Если эти средства вложены в жилье, жилье тоже подлежит разделу пропорционально вложению;
  • Для погашения части долга по военной ипотеке допускается использование материнского капитала, следовательно, на долю в приобретенной недвижимости может претендовать мать и дети.

Задайте вопрос юристу

Компания «ВоенГарант» предлагает и такую помощь, как консультация юриста по военной ипотеке в Москве. Наши квалифицированные специалисты ответят на вопросы по жилищному кредитованию военнослужащих и помогут найти решение в сложной ситуации, связанной с накопительно-ипотечной системой.

Мы консультируем военнослужащих по юридическим вопросам.
Помогаем понять, защитить и использовать свои права для получения законных льгот.
Находим действующее решение проблем в соответствии с законодательством.
Наши юристы привыкли к вопросам, возникающим по Военной ипотеке и готовы помочь разобраться в любой ситуации.

Какие бывают судебные споры по НИС

Выплаты по первоначальному взносу и последующим платежам осуществляются посредством Росвоенипотеки. Данная государственная структура занимается вопросами перечисления денежных средств на расчетный счет служащего, который состоит на учете в НИС и осуществляет платежи банку при оформленном займе на покупку жилья.

Например, если гражданин подписал контракт о прохождении воинской службы, он становится участником накопительно-ипотечной системы. В дальнейшем по определенным причинам последовало увольнение из рядов российской армии, а через некоторое время восстановление.

Разрешение споров по — ипотеке в — суде

Оформляя ипотечный кредит на свое имя, каждый заемщик надеется на лучшее: дохода будет достаточно для содержания семьи и выплаты ипотеки, непредвиденных обстоятельств не возникнет и долг будет возвращен вовремя. Однако жизнь нередко вносит коррективы в жизнь и планы на будущее, и заемщик может столкнуться с тем, что погашать долг будет нечем, а банк будет требовать выплат и вызывать в суд, чтобы решить образовавшуюся проблему так, как это предписывает закон. Судебная практика по разрешению споров договора ипотеки по закону

По закону реализация своего права на жилую недвижимость военнослужащими никак не связана с принадлежностью помещения к государственному жилищному фонду. То есть, военный офицер, который проживает в служебной квартире, не имеющий права ее приватизировать, не может быть уволен со службы, пока ему не будет предоставлена другая жилая недвижимость. В данном случае суд не принимает во внимание, кем была допущена ошибка на этапе оформления документов. Данный факт на судьбу военнослужащего и его семьи не должен никак повлиять.

Интересное:  Усыновление ребенка выплаты

Судебная практика ипотеки — чего ждать заемщику

Требования Закон об потеке и Конституции. Здесь в качестве предмета спора выступает положение статьи 40, согласно которой каждый из нас имеет право на жилище. Соответственно заемщики полагают, что обращение взыскание на его недвижимость идет в разрез с данным правом, а, следовательно, его можно оспорить. К сожалению, лиц, которые избрали подобную стратегию защиты, стоит огорчить, поскольку Конституционный суд неоднократно рассматривал подобные жалобы, но решение всегда было одинаковым: требования кредитора правомерны, если ссуда была выдана на приобретение недвижимости.

В данном судебном иске по ипотеке будут подробно изложены все обстоятельства, которые привели к такой неприятной ситуации. Так, банком будет указано, что он заключил с вами кредитный договор, согласно которому он предоставил вам определенную сумму денежных средств для покупки жилья. Далее будет следовать подробное описание его условий в виде суммы ссуды, ее срока, процентной ставки и даты ежемесячных платежей. Также в иске внимание суда будет обращено на тот факт, что недвижимость, ставшая вашей собственностью, выступала в качестве залога. Конечно, юристы расскажут и о том, что кредитор исполнил свои обязательства в полном объеме, перечислив вам вышеуказанные денежные средства.

ВИДЫ ОКАЗЫВАЕМЫХ АДВОКАТСКИХ УСЛУГ: военный адвокат, военный юрист — (Грозный, Моздок, Владикавказ, Пятигорск, Ставрополь, Краснодар, Ростов-на-Дону, КМВ, Махачкала, Нальчик, Элиста, Буденновск, Сочи, Цхинвал, Ереван, Гюмри, выезд по Южному федеральному округу и Северо-Кавказскому федеральному округу, Армении, Абхазии), помощь в получении ЖИЛЬЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ, ГЖС, СТРАХОВЫХ ВЫПЛАТ, юридическая помощь по вопросам прохождения военной службы и уголовного преследования, юридическая помощь в решении всех проблем военнослужащих, в том числе — ВОССТАНОВЛЕНИЕ на ВОЕННОЙ СЛУЖБЕ, УВОЛЬНЕНИЕ с военной службы, отмена — ПЕРЕВОДов к новому месту службы, УГОЛОВНЫЕ, ГРАЖДАНСКИЕ дела, АРБИТРАЖ; оформление права собственности на недвижимость, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (домовладения, квартиры, земельные участки) решение проблем с жильем, ТЕЛЕФОНЫ: 8(928)065 67 82, 8(928)864 16 43, ВЫЕЗД по ЮФО, СКФО, возможны — консультации по интернету, телефону, Скайпу, а также помощь в подаче заявлений и исков в суд, жалоб в прокуратуру — в том числе посредством сети ИНТЕРНЕТ (skype: dmik72, e-mail: 1dima1k@)

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что заявитель и члены его семьи обеспечены жилой площадью свыше учетной нормы, а поэтому он не может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту службы.
В соответствии с Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28 октября 2005 года № 274 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» учетная норма площади жилого помещения в городе Кемерово установлена в размере 10 квадратных метров общей площади на одного человека.

Выборгский гарнизонный военный суд в составе: председательствующего по делу судьи – подполковника юстиции Семукова А.Ю., при секретаре Малининой М.Е., с участием заявителя Никитина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению военнослужащего войсковой части 99795 полковника Никитина Александра Ивановича об оспаривании действий начальника Приозерской КЭЧ района, связанных с отказом в постановке на компьютерный учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, —

Интересное:  Сколько процентов составляют алименты на 3 детей

Судебная практика по военной ипотеке

После принятия решения о выплате дополнительных денежных средств командирами (начальниками) воинских частей внутренних войск осуществляется установленным порядком истребование ассигнований на выплату участникам накопительно-ипотечной системы или членам их семей дополнительных денежных средств.

Что же касается требования заявителя о возложении на Командующего Внутренними войсками МВД Российской Федерации обязанности обеспечить его денежными средствами, дополняющими накопления для жилищного обеспечения, то оно удовлетворению не подлежит поскольку, как установлено в судебном заседании, соответствующие документы на выплату Стельмаху денежных средств участника ипотечно-накопительной системы жилищного обеспечения, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, в Главное командование ВВ МВД Российской Федерации не поступали, в связи с чем отсутсвует вина Главнокомандующего ВВ МВД Российской Федерации в нарушении прав заявителя.

Раздел квартиры по военной ипотеке и развод

Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В 06.2012 года в рамках военной ипотеки, находясь в законном браке, мой супруг приобрел квартиру. Первоначальный взнос — накопления на л/сч участника ипотеки, составил 862 000 руб, часть, в размере 2 100 000 была предоставлена банком, денежные выплаты по которому сейчас осуществляет Министерство обороны. Ипотека рассчитана до 2023 года. При приобретении квартиры супругой, т.е. мной, был взят потребительский кредит на сумму 300 000 руб. — в качестве вклада недостающей суммы. Супруг в 2014 году планирует уволиться по ОШМ (орг.штатные мероприятия), полагающийся стаж в размере 10 лет у него имеется, т.е. право на обеспечение его жильем сохраняется. 15.10.2013 в рамках судебного разбирательства будет рассматриваться заявление о разводе, требование о разделе имущества не заявлено. От брака у нас имеется несовершеннолетний ребенок в возрасте 5 лет.

Налоговый вычет по военной ипотеке: как получить свои законные льготы

  • оформление льготы на платеж, который был произведен из бюджета РФ (то есть, не из кармана налогоплательщика);
  • армеец внес сумму, превышающую 2 миллиона рублей, что противоречит статье 220 НК РФ;
  • в документах, поданных в налоговую инспекцию, четко не просматривается сумма, внесенная налогоплательщиком;
  • в сумме внесенных собственных средств были учтены расходы на проведение ремонта в купленном жилье.

Поскольку программа долгосрочного кредитования представителей силовых структур относительно молода, то могут возникать определенные проблемы, связанные именно с налоговыми льготами. Зачастую, представители налоговой инспекции требуют вернуть вычтенный налог по ипотеке для военнослужащих. О том, как получить свои законные льготы и что делать в случае возникновения спорной ситуации, будет написано далее.

Военная ипотека при разводе

Бракоразводный процесс чреват определенными юридическими последствиями, которые касаются раздела имущества. Если супруги приняли решение о разводе, то в рамках закона все имущество, которое было нажито совместно, разделяется поровну. Но это правило не касается военной ипотеки при разводе.

Фактическое право владения жилой недвижимостью участник военной ипотеки получает только после того, как будет погашена полная стоимость объекта. Но в данном случае есть свои «подводные камни», которые могут стать весомыми аргументами в пользу второго супруга, не являющегося военнослужащим. Это касается случаев, когда дело о разделе имущества рассматривается в суде.