Военнослужащим        14 июля 2018        171         0

Судебная практика по выселению несовершеннолетних

Судебная практика по выселению несовершеннолетних детей из жилого помещения

Выселение несовершеннолетних из жилого помещения вполне возможно при смене собственника, так как этот факт является основанием для прекращения права на пользование жилым помещением. Проще говоря, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то собственник может иметь полное право продать или обменять данное жилье.

Несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения и без предоставления жилья выселить невозможно. Существуют, конечно, мошеннические схемы, используя которые недобросовестные граждане оставляют малолетних детей без жилья, но по закону сделать это практически невозможно.

4 законных основания для выселения из квартиры несовершеннолетних детей

  • наименование государственной структуры;
  • личные данные заявителя и место его регистрации на момент подачи;
  • нарушение прав и законных интересов ребёнка;
  • стоимость искового заявления;
  • причины обращения в судебный орган;
  • список всех документов,представленных на рассмотрение.

Российские граждане, не достигшие восемнадцати лет, относятся к уязвимой категории населения, в связи с чем судебная практика о выселение несовершеннолетнего ребёнка из частного, служебного или ипотечного жилья имеет ряд специфических черт. Например, защита интересов детей возложена не только на законных опекунов (родителей или иных лиц), но и на государственные структуры в лице органов опеки и попечительства. Важное значение имеет вопрос о выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения — по решению суда

  1. Проанализировать сложившуюся ситуацию и установить причину, которая привела к нарушению.
  2. Необходимо установить виновное лицо, действия которого непосредственно стали причиной нарушения имущественного права ребенка.
  3. Написать необходимые заявления в органы прокуратуры, опеки, другие уполномоченные органы с требованиями о привлечении данного лица к уголовной или административной ответственности.
  4. Обратиться с исковым заявлением в органы суда с требования о восстановлении нарушенного права ребенка или его защите.
  5. С целью определения необходимого способа защиты права ребенка, лучше обратиться к специалисту в области права.

Суд, определяя длительность срока пользования жильем, должен исходить из принципов сохранения баланса сил и отношений, учитывать обстоятельства каждого дела. Также материального положения сторон и обстоятельств, определяющих возможность проживать совместно.

Лучшие Адвокаты Москвы

Иск о выселении из жилого помещения — квартиры и взыскании солидарно расходов на уплату государственной пошлины удовлетворен правомерно, поскольку наличие инвалидности, отсутствие другого жилого помещения, пригодного для проживания, и регистрация в спорной квартире несовершеннолетнего ребенка с юридической точки зрения не являются ограничительными условиями, препятствующими выселению ответчиков из занимаемого жилого помещения, являющегося предметом залога, на которое в установленном законом порядке обращено взыскание.

Интересное:  Арест на квартиру

В удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения отказано правомерно, поскольку доказательств, подтверждающих добровольность выезда ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, не представлено.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

После сбора необходимых документов нужно составить два заявления: одно будет адресовано ООП, а после получения разрешения – исковое заявление в суд по месту жительства. Обращаем ваше внимание, что заявление для органов опеки составляется в произвольной форме.

Гражданские иски о выселении рассматриваются с учетом положений ст. 292 ГК РФ. Продаваемая недвижимость освобождается от прежних жильцов, включая несовершеннолетних. Новый собственник имеет право выселять и выписывать членов семьи старого собственника. Нередко суды идут навстречу покупателю и обязывают родителей ребенка найти новое место проживания.

Cудебная практика выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Возможно расторжение этого договора через суд до истечения срока его действия, если имеет место просрочка оплаты, жалобы соседей или другие обоснованные причины. Но суд в обязательном порядке учтёт интересы несовершеннолетнего и предоставит время его родителям на поиск другого помещения с условиями для проживания, не уступающими по комфорту, предыдущему жилью.

Обосновывается и формулируется причина для выселения, например:

  1. Смена собственника. Продажа, обмен или иной вариант перехода прав.
  2. Изменение семейных обязательств или начало судебных процессов.
  3. Расторжение отношений.

К заявлению об иске прикладываются:

  • квитанция по оплате пошлины;
  • выписка из домовой книги;
  • письменные свидетельства, подтверждающие обстоятельства истца, основывающего свои требования.

Выселение несовершеннолетнего ребенка — судебная практика

Во всех случаях органы опеки отслеживают, чтобы у ребенка на новом месте были такие же условия проживания, как и в старой квартире. Если ребенок имел отдельное помещение на старой жилплощади, то и в новом жилье должен иметь собственную комнату. По-другому получить согласие органов опеки невозможно.

По статистике судебной практикой доказано, что принудительно выселить ребенка не достигшего совершеннолетия из жилой площади возможно, но сложно и затягиваются такие процессы на долгое время. Требуется приложить много стараний, представить неоспоримые доказательства, что собственник является прав.

Выселение несовершеннолетних детей из квартиры собственником

Заявление на выписку составляется по образцу, который вам предоставят в паспортном столе. При этом, если ребенку уже исполнилось 14 лет, то заполняет он его собственноручно, а законные представители его заверяют. В противном же случае заявление пишут родители (опекуны). Для выписки необходимо предоставить такой пакет документов:

Интересное:  Близкие родственники по гражданскому кодексу

Судебная практика по делам, касающимся выселения несовершеннолетних из жилых помещений достаточно неоднозначна. Ведь суд к рассмотрению каждого конкретного случая относится индивидуально, так как политика государства неизменна – ребенок не должен оказаться без постоянного места проживания. По статистике, процент принятия судом решений о выселении составляет 70-80% от общего числа подобных исков. Отказ зачастую связан не только с нарушением прав несовершеннолетних, но и с неправильным составлением искового заявления, не полным пакетом предоставляемых документов. Именно поэтому при разбирательстве о лишении несовершеннолетнего прав на проживание необходимо обращаться к грамотному юристу.

Выселение из муниципальной квартиры

  1. Лишение родительских прав, и признание опасности проживания детей вместе с бывшими родителями.
  2. Использование жилой площади не по прямому назначению, превращение помещений в нежилые.
  3. Разрушение предоставленного помещения и его внутренних структур, порча общего домового имущества, в сочетании с нежеланием оплатить или произвести ремонт в назначенный судом срок.
  4. Регулярное нарушение прав и законных интересов соседей, подтвержденное милицейскими протоколами и показаниями свидетелей.
  1. Переселение в более благоустроенное муниципальное помещение или как минимум равное, применяется при выселении вследствие форс-мажорных обстоятельств — планирования дома под снос, изъятия под реконструкцию, появление в квартире количества жильцов, больше допустимого для её площади и так далее.
  2. Выселение в менее благоустроенное муниципальное помещение — применяется по отношению к злостным неплательщикам коммунальных платежей, истцом по таким делам выступает муниципалитет.
  3. Окончательное выселение без права на получение жилья по договору социального найма — наиболее тяжелый вариант, предусматривающий сложное судебное разбирательство, истцами обычно выступают сожители и соседи ответчика, часто совместно с муниципалитетом.

Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка

​Государство считает важнейшим приоритетом защиту прав несовершеннолетних и их законных интересов. По этой причине почти невозможно выселить ребенка из муниципальной квартиры, заранее не обеспечив гарантию его вселения в новое жилье. Органы опеки и попечительства (ООП) строго надзирают за всеми фактами снятия с регистрационного учета детей, и без их согласия осуществить выселение ребенка не получится.

Следующим после требования о выселении следует требование о снятии зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета по данному адресу, выполняемое Федеральной Миграционной Службой РФ. Как и требование о выселении, требование о снятии с регистрационного учета подлежит выполнению, поскольку решение суда о выселении ответчика, утратившего право пользования данной квартирой, является для органов ФМС достаточным основанием для снятия зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета.