Выкуп квартиры у государства

Что такое платная приватизация квартиры и сколько она будет стоить

1. Ветеранов Великой Отечественной войны.
2. Жителей ветхих и аварийных домов. На сегодняшний день на приватизацию данных помещений наложен запрет, поэтому после получения новой квартиры граждане смогут оформить её в собственность на бесплатной основе.
3. Детей – сирот. Они смогут приватизировать полученное впоследствии муниципальное жильё.
4. Граждан, вставших на очередь для получения социального жилья до 01.03.2015 года. В этот список входят все лица, которые признаны нуждающимися в социальном жилье согласно ст.51 ЖК РФ. К данной категории относятся:

Выкуп квартиры у государства

Это очень актуальный вопрос, который волнует многих людей, проживающих в государственных квартирах. Все дело в том, что это не совсем их жилье — оно выдается на временной основе, и если вы не разберетесь с выкупом квартиры у государства — ее смогут отобрать у вас. Выдача муниципального жилья — распространенная процедура, которая актуальна для людей, работающих на гос.работах. Такой тип недвижимости предоставляется военным — они ведь часто меняют квартиры, отправляясь на службу в другой город. Такое жилье не получиться продать или подарить — речь об аренде может идти, только в случае утверждения факта муниципалитетом.

Арендовать такое жилье вполне возможно — так могут ли люди, которые получают такие квартиры, рассчитывать на выкуп. Здесь есть множество мнений, но наши юристы считают, что такая процедура не вызывает особых проблем. Вам нужно просто найти полный пакет необходимых документов и написать заявление в муниципалитет.

Как выкупить квартиру у государства

Далее вы идете в БТИ и получаете экспликацию жилого помещения и его поэтапный план. В случае если в квартире производились перепланировки, даже самые незначительные – например, разбор встроенного стенного шкафа, они обязательно должны быть отражены в этом документе, без них он окажется недействительным. Далее к пакету документов вы добавляете:

Инициировать процесс приватизации квартиры должен ответственный квартиросъемщик. Выкупить квартиру можно на имя любого зарегистрированного в ней жильца, по вашему желанию, как на одного, так и на нескольких сразу. При этом совсем не обязательно, чтобы все проживающие в квартире члены семьи участвовали в приватизации – вам понадобится, прежде всего, пойти к нотариусу и оформить либо согласие своих родных на выкуп квартиры у государства, либо отказ от него.

Как выкупить квартиру у государства

• заявление в департамент жилищной политики;
• заявление в ФУГРЦ;
• кадастровые документы на квартиру;
• нотариально заверенный отказ от участия в приватизации;
• нотариальная доверенность;
• постановление;
• договор найма;
• квитанция об оплате за квартиру;
• квитанция об оплате за регистрацию;
• паспорт.

Далее нужно обратиться в местный муниципалитет. Выкуп квартир или выкуп долей в собственность осуществляется в отделе жилищной политики. В заявлении нужно написать о том, что вы просите передать вам в собственность государственную квартиру, которая по договору соц. найма находится на правах пользования. Также в заявлении необходимо указать, что бесплатным правом на приватизацию вы уже воспользовались, о чем свидетельствует справка, выданная вам администрацией по месту жительства, где вы бесплатно приватизировали государственное жилье. Помимо заявления и справки нужно предъявить копию кадастрового плана, выписку из кадастрового паспорта квартиры и справку о кадастровой стоимости квартиры. Эти документы вы сможете получить в БТИ на основании своего заявления после того как ваша квартира будет осмотрена техническим инженером. Понадобится предъявить и договор соц. найма, который был оформлен при получении квартиры. Для того, чтобы оформить права собственности на нескольких человек, понадобится личное обращение в департамент жилищной политики каждого из зарегистрированных на данной жилплощади людей. Если по каким-либо причинам личное присутствие кого-нибудь из зарегистрированных в квартире жильцов невозможно, необходимо нотариально оформить доверенность, по которой вы сможете совершать юридические действия от лица, не имеющего возможности присутствовать лично.

Совет 1: Как выкупить квартиру у государства

Кроме того, считается, что в освященной квартире не должно происходить различных мистических явлений, которые способны пугать человека. Эти явления могут быть обусловлены действием демонических сил. При освящении эти силы отгоняются, а квартира наполняется божественной благодатью, которую боятся бесы.

Практической стороной освящения является окропление жилья, помазывание стен святым маслом, каждение ладаном, а также чтение определенных молитв священником, в которых поминаются все жильцы и последним испрашивается благословение у Бога на будущую жизнь. Православные христиане убеждены, что во время освящения, при окроплении святой водой и чтении специальных молитв от жилья отгоняются все бесовские силы. Именно для благодатного сохранения квартиры от воздействия нечистой силы и производится освящение.

Как осуществляется выкуп долей в квартире у родственников

Отказ от приобретения долевой собственности, поданный гражданином с правом преимущественной покупки, или отказ от приобретения доли в течение 30 дней означают, что продавец имеет все основания для продажи имущественных прав посторонним лицам, не наделенным правом преимущественного приобретения доли в квартире.

Банки часто сомневаются в целевом назначении кредита, выданного лицу для покупки доли на жилье у родственника. Это происходит ввиду того, что недобросовестные заемщики могут тратить кредитные средства на свои личные нужды. Они заключают с членом семьи фиктивную сделку о продаже доли, приобретая имущественные права на жилое помещение бесплатно, а заемные средства используют на иные цели, не связанные с приобретением недвижимости.

Как выкупить долю в квартире у родственника

Например, если комната была приобретена в браке, то для ее продажи необходимо разрешение супруга, заверенное у нотариуса. Порой технические документы оказываются не в порядке, что может задержать сделку. Основанием для продления сроков может служить незаконная перепланировка квартиры, которую требуется узаконить.

В подавляющем количестве регионов материнского капитала недостаточно для приобретения отдельной квартиры или дома. Приобретение доли не всегда является оптимальным вариантом улучшения условий жизни, порой предпочтение отдается ипотеке с первоначальным взносом. Если речь идет о выкупе доли у родственников, то согласие собеса на подобную сделку получить можно практически всегда.

Как купить землю у государства в соответствии с законом

После того как договор купли-продажи заключен между сторонами, покупатель должен перевести денежные средства за участок на счет администрации города. Платежный документ сохраните. Зачастую оплата производится сразу в момент подписания договора. Если оплата происходит наличкой, необходимо взять расписку с представителя государственной власти о получении денежных средств. Лучше всего осуществлять задумку прямо у нотариуса. Все платежные документы сохраняются в оригинале. Без них сделка будет признана недействительной. Точнее, администрация сможет потребовать оплаты по счету.

Если никаких претензий нет, стороны подписывают соглашение, нотариус заверяет заключение сделки. Обратить внимание следует на то, что договор подписывается в двух экземплярах. Один остается у покупателя, другой — у представителя администрации населенного пункта. Это обязательное условие, которым нельзя пренебрегать. Иначе соглашение можно будет признать недействительным.

Выкуп квартиры у государства

С этим комплектом необходимо отправиться в местное муниципальное управление. Если собственниками выкупаемого жилья планирует стать сразу несколько человек, то всем им придется обратиться в департамент жилищной политики. В этом случае целесообразно выбрать одного человека, который будет одновременно заполнять бумаги за всех потенциальных собственников. Поэтому и оформляется доверенность, которая позволяет это сделать.

После рассмотрения документов и вашего заявления вы получите на руки постановление, согласно которому передача государственной квартиры будет осуществлена за кадастровую стоимость. Вам необходимо будет внести указанные денежные средства на указанный счет. Также нужно будет оплатить соответствующую государственную пошлину. Процедура оформления и передачи жилья в вашу собственность займет не более 30 дней. После этого вы получаете свидетельство о регистрации, которое даст вам возможность распоряжаться недвижимость по собственному усмотрению и желанию.

Процесс выкупа квартиры у государства

Государственная квартира – это недвижимость, которая является собственностью муниципальных органов. Проживать в таком жилье граждане могут по договору найма. Однако в некоторых ситуациях такая жилплощадь может переходить в собственность любого нуждающегося лица. Как же выкупить квартиру у государства?

Муниципалитету могут принадлежать различные виды жилой недвижимости. Если осуществляется выкуп доли или комнаты у государства в коммунальной квартире, то предварительно нужно уведомить всех соседей о вашем желании приватизировать площадь и собрать письменное их согласие. Дальнейшая процедура заключается в подготовке нужного пакета документов.