Выселение за долги из единственного жилья

Разбираемся, можно ли выселить из единственного жилья

Если квартира является служебной, то она предоставляется организацией только на время выполнения сотрудником своих обязанностей. В случае прекращения им своей трудовой деятельности, он лишается и предоставленной ему жилплощади. Как правило, это прописано в трудовом договоре или контракте.

Случается, что хозяин квартиры решил превратить свое жилище в нечто такое, что совсем не подходит для жилого помещения. Например, в токарный цех или псовую ферму. Такие действия также часто приводят к тому, что предприимчивый гражданин лишается своих квадратных метров.

Общество, Пензячку принудительно выселили из квартиры за долги

«Суд вынес решение о принудительном выселении данной гражданки. Сегодня мы исполняем решение суда, должница уведомлена надлежащим образом и требования судебных приставов надлежащим образом не исполнила», — пояснила судебный пристав-исполнитель Алевтина Родионова.

Представителям службы судебных приставов потребовался внушительный набор инструментов, чтобы попасть в нужную квартиру. Проживающая в ней женщина открывать дверь не собиралась, да и самой ее дома не оказалось. Во время принудительного выселения людей в форме встретили перепуганные ребятишки — десятилетняя девочка и пятилетний мальчик, дети должницы.

Выселение из единственного жилья: основания, порядок

Ответ на этот вопрос зависит от условий выселения. Так, в случае если выселение происходит не по вине владельца (переселение по государственной программе «Ветхое жилье», признание дома аварийным и т.д.), то предоставление равноценного по площади и условиям проживания является обязательным. Так же владелец такого жилья может не согласиться на переезд в предложенную квартиру, а получить материальную компенсацию.

Из муниципальной квартиры, которая является единственным жильем, выселить достаточно просто. Если наниматель не выполняет установленные нормативы пользования квартирой или же имеются иные обстоятельства, то орган исполнительной власти обращается в суд и по его решению производит выселение. Оно может быть как с предоставлением другого жилья, так и без такового.

Выселение за долги из единственного жилья

Часть вырученной суммы уйдет на покупку стандартного жилья, а излишек пустят на покрытие долга. Жилищные нормы каждый регион определяет самостоятельно. Скажем, в Москве это 18 кв. м на человека, в каких-то регионах — 15 кв. м. Таким образом, если два человека, например, проживают в квартире площадью 32 кв. м, то им выселение не грозит.

Как следует из материалов этого дела, жительница Уфы Фания Гумерова одолжила знакомому более 3 млн руб. на строительство дома площадью 300 кв. м. Суды разных инстанций в Башкирии обязали заемщика ежемесячно выплачивать кредиторше около 2 тыс. руб. из своей пенсии. При этом у должника в собственности находится жилой дом стоимостью около 10 млн руб.

Имеют ли право выселить из единственной квартиры? И как не остаться на улице

Имеют ли право выселить из квартиры зимой? В тех ситуациях, когда принадлежащие квадратные метры относятся к муниципальному фонду или у выселяемого есть только единственное жилье, государственный орган обязан предоставить человеку новое жилье на условиях договора найма.

Также принадлежащие нарушителю вещи могут быть оставлены ему, если тот нарушал правила проживания, создавая опасные ситуации для других жильцов, содержа комнаты в антисанитарии и используя квартиру для коммерческих целей. Он их может взять с собой после выселения.

Могут ли выселить из единственного жилья

• паспорт заявителя или его законного представителя после выдачи нотариальной доверенности;
• правоустанавливающие документы на недвижимость, договор соцнайма, продажи, дарственной, вступления в наследственные права;
• справка о составе прописанных лиц;
• письменные показания свидетелей вместе с протоколом нарушения правил;
• выписка об образовавшейся задолженности;
• чек оплаты государственной пошлины.

• изучить постановление и подготовить извещение для двух сторон, где сообщается о начале исполнительного производства;
• предпринять меры по розыску ответчика, чтобы в добровольном порядке удалось покинуть помещение, при отказе высылают еще одно уведомление;
• подготовить акт о выселении с данными по жилплощади, а также опись имущества;
• обеспечить присутствие двоих понятых, они подпишут акт.

В каких случаях можно выселить человека из единственного жилья

Статья 446 ГПК не разрешает выселить из единственного жилья должника и его семью, проживающую в нём, если не имеется другой альтернативы жилплощади, пригодной для проживания. В законе оговаривается выселение из единственного жилья в случае, если имущество становится предметом ипотеки и ипотечные обязательства не исполняются. В законопроекте предусматривается наложение взысканий на заложенное имущество.

• фактическое проживание человека, не оплачивающего коммунальные счета в данной квартире, на другой жилплощади;
• собственник помещения может выселить бывшего супруга или супругу при условии, что жильё было приобретено до брака, в этом случае оно не будет считаться совместно нажитым имуществом;
• подлежит выселению человек, потерявший право на проживание с детьми после лишения родительских прав;
• если жильё будет использоваться в коммерческих или иных целях, но только не в качестве жилого помещения, собственник или другие прописанные в квартире лица могут подать иск о выселении нарушителя из единственного жилья на основании нарушения пункта жилищного кодекса;

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

При аресте единственное жилье остается у должника. Но при этом суд устанавливает ограничение на распоряжение этим имуществом (передачу в дар, сдачу в наём, купля-продажа, включение в наследство). Иными словами, должник и члены его семьи продолжают проживать в квартире, которая получает статус арестованной или ограниченной в обороте.

Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать квартиру за долги? Особенно, если квартира является единственным достойным жильем для должника и членов его семьи. Ответ прост – выселение из квартиры за долги происходит только в том случае, если у заемщика набежала немыслимая сумма, превышающая стоимость квартиры. Но даже если сумма слишком огромная, выселение происходит в исключительных случаях и в отношении злостных неплательщиков.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги по квартплате

Лучшим вариантом для переселенцев становится жилплощадь в муниципальных квартирах. Когда власти не располагают подобными помещениями, рассматривается заселение в общежитие. Если и тут не найдется подходящей комнаты, жилец остается в занимаемой недвижимости. Правда, тут уместно помнить, что ТСЖ воспользуется ситуацией при первой возможности.

Так что, на вопрос, могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги по квартплате, ответ становится положительным. Конкретный алгоритм процедуры закреплен в 90 статье ЖК России. Должника ожидает суд, затем принудительное выселение и погашение долгов за счет продажи помещения с открытых торгов. Кроме того, риск потери жилья остается для людей, которые задолжали выплаты банку.

Особенности выселения из квартиры за долги

1. Найти основания для прекращения права на жилье гражданина: проживает или нет в квартире, оплачивает коммунальные услуги, относится к членам семьи владельца квартиры, если собственников несколько, то все ли согласны обратиться в суд для снятия его с регистрационного учета.
2. Снять прописанного в квартире гражданина с регистрационного учета в Федеральной Миграционной службе РФ.
3. На основании решения суда провести действия по прекращению его проживания в квартире.

Если же суд удовлетворил требования муниципальных органов, собственник должен оплатить сформировавшуюся задолженность. Как быть, если у ответчика нет средств для выполнения решения суда? При открытии исполнительного производства, распорядитель может реализовать имущество собственника квартиры на торгах в целях выполнения решения суда.