Военнослужащим        23 июля 2018        165         0

Заказать кадастровый паспорт помещения

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

Кадастровый паспорт — электронный или бумажный документ, в котором содержатся сведения из ГКН (Государственного кадастра недвижимости). В Росреестре ведется уникальная база с описанием всех объектов. Каждому из них присвоен индивидуальный номер, описаны свойства, признаки и характеристики. Сведения из этой базы могут быть получены двумя путями:

В любом случае, если будет принято решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта, вы получите на руки письменное уведомление об этом факте. Также сотрудники Росреестра обязаны в письменной форме подробно разъяснить вам все допущенные ошибки и указать способы их устранения. Исправив все недочеты, можно подавать документы снова.

Получение кадастрового паспорта

Вне зависимости от назначения помещения (нежилое, жилое) выписка является обязательным документом при регистрации прав собственника, при совершении сделок с недвижимостью и так далее. Паспорт предъявляется в регистрирующий орган ФРС и требуется для помещений различных назначений:

  • По бумагам первичной инвентаризации жилого дома и сведениям БТИ. Такой документ выдается при вводе дома в эксплуатацию;
  • По бумагам, которые были получены при реконструкции, переустройстве и перепланировке дом;
  • По данным инвентаризации объекта недвижимости, которая была проведена ранее (без осмотра инженером).

Особенности получения кадастрового паспорта на нежилое помещение и отдельностоящее здание

Законом не установлено точных сроков действия кадастровых паспортов. Законодатель ограничивается лишь тем, чтобы кадастровый паспорт на нежилое здание, помещение обновлялся в обязательном порядке, если в нем были произведены какие-либо изменения. Если же объект не подвергался переоборудованию, в нем не проводилось никаких улучшений, то собственника никто не может принудить менять кадастровый паспорт. Однако доказано практикой, что большинство коммерческих нежилых помещений регулярно изменяются.

Кадастровый паспорт многоквартирного дома, его оформление и получение лучше сразу поручать квалифицированным специалистам. Процедура довольно сложная и утомительная, к тому же, требуются специфические и узкопрофильные знания, которыми обычный обыватель владеть не может. Зато ими в полном объеме владеет квалифицированный юрист любой риэлтерской компании.

Кадастровый паспорт нежилого помещения — процедура оформления

  1. Удостоверение личности, а именно паспорт гражданина.
  2. Документа на жилплощадь, подтверждающего право на владение ей, его копию, заверенную нотариусом (например, договор купли-продажи или свидетельство на собственность).
  3. Заявления – запроса на предоставление кадастрового паспорта (составляется на месте).
  4. Квитанции об уплате госпошлины, стоимость для физических лиц 200руб., для юридических-600руб.
  5. Технического паспорта или плана при свершившейся перепланировке помещения.

Любой объект недвижимости подлежит учету в Государственном кадастре Недвижимости (в дальнейшем ГКН). Выписка из ГКН о данном объекте, содержащая информацию о площади, типе помещения, земельном участке или здании, его расположении, планировке и т.д. называется кадастровым паспортом.

Интересное:  Ип налоги в москве

Заказать кадастровый паспорт через МФЦ

  • Заявление собственника;
  • Документы, удостоверяющие личность собственника;
  • План участка с его границами;
  • Индивидуальный цифровой код участка, полученный в кадастровом реестре;
  • Копия свидетельства о праве собственности на землю, заверенная в нотариальной конторе;
  • Подтверждение того, что участок находится на кадастровом учете;
  • Свидетельство о праве собственности на землю;
  • Подтверждение проведения размежевания участков.
  • Заполненное собственником заявления на оформление кадастрового паспорта. Заявление заполняется по образцу непосредственно в центре. Если собственник не может заниматься данным вопросом самостоятельно, его функции выполняет доверенное лицо;
  • Оригинал паспорта;
  • Документы на право собственности на квартиру. Сюда могут относиться, кроме свидетельства о праве собственности, договор о купле-продаже и дарственная на жилье. Если квартира находится в новом доме, можно предъявить договор с застройщиком дома;
  • В случае каких-либо изменений в планировке жилья, еще нужно подать технический паспорт на квартиру;
  • Квитанция об оплате госпошлины. Сумма выплаты фиксирована. Ее размер не изменяется в зависимости от региона страны;
  • Если с заявлением обращается доверенное лицо, а не собственник квартиры, то необходимо предоставить доверенность, заверенную у нотариуса.

Квадратный метр

Документы подаются в территориальный отдел Кадастровой палаты, и спустя несколько дней у Вас на руках будет выписка, с которой можно будет совершать практически любое юридически значимое действие. Но при отсутствии технического плана и, соответственно, кадастрового учета помещения необходимо, в первую очередь, исправить данную ситуацию. Она возможна не только в случае с недавно пущенными в эксплуатацию домами, магазинах и прочими помещениями. Составление нового технического плана может понадобиться при:

В указанных выше случаях от Вас требуется предварительная подготовка технического плана комнаты или коммерческого помещения. Сделать это может лишь кадастровый инженер с лицензией и личной печатью. Но стоит ли отдельно заказывать изготовление технического плана, самостоятельно собирать документы и готовить заявление в Кадастровую палату. Более простой и быстрый вариант – обратиться к нам и заказать услугу в комплексе. Наши специалисты осуществят:

Кадастровый паспорт на нежилое помещение

Кадастровый паспорт нежилого помещения не имеет определенного срока действия, но несмотря на это документ необходимо обновлять сразу после перепланировки того или иного помещения, а также перед совершением сделки. Для того чтобы его получить, требуется подать особым образом написанное заявление в отдел БТИ, оплатить услугу по его изготовлению. Как правило, стоимость данного паспорта на нежилое помещение прямо зависит от того, какую площадь имеет здание или сооружение.

Интересное:  Гражданско правовой договор скачать

Существующий в настоящее время закон о государственном кадастре недвижимости указывает своим владельцам получить документ при разных регистрационных действиях. Кадастровый паспорт нежилого помещения является просто одним из методов ведения учета сооружений в России. Кроме того, документ потребуется для осуществления работ, связанных с капитальным ремонтом, при решении споров в суде или в процессе перепланировки. Именно по этой причине можно сделать важный вывод – для достижения оптимально успешного результата очень важно осуществить грамотное оформление кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт на нежилое помещение

При обследовании здания кадастровый инженер определяет характеристики каждого помещения в нем, а все полученные сведения вносятся в технический план и поэтажную экспликацию. При этом устанавливаются характерные точки границ строения, а границы нежилого помещения будут определены на графическом плане здания и описаны в текстовой форме.

  • оформляется согласование перевода квартиры или комнаты в нежилое помещение;
  • проводится комплекс кадастровых работ для оформления обновленной технической документации;
  • кадастровым инженером изготавливается технический план на нежилое помещение;
  • технический план направляется в службу Росреестра для проведения кадастрового учета вновь сформированного объекта.

Заказать кадастровый паспорт помещения

Если к моменту подачи заявления на получение кадастрового паспорта у Вас будет на руках разрешение на ввод дома в эксплуатацию, выданное после 1 марта года, то можно с этим документом сразу обращаться в кадастровую палату. Если нет, то для начала нужно получить технический план у кадастрового инженера.

  • По бумагам первичной инвентаризации жилого дома и сведениям БТИ. Такой документ выдается при вводе дома в эксплуатацию
  • По бумагам, которые были получены при реконструкции, переустройстве и перепланировке дом
  • По данным инвентаризации объекта недвижимости, которая была проведена ранее (без осмотра инженером).

Инструкция онлайн заказа кадастрового паспорта на квартиру через интернет (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Небольшое отступление: личный кабинет активируется в сервисе KtoTam.pro, а не в Cadastr-Online.ru. Обоими этими сервисами владеет ЗАО «Террамарк», но в Cadastr-Online.ru нет личного кабинета, он предусмотрен в их главном сервисе — KtoTam.pro. Поэтому не беспокойтесь и активируйте личный кабинет. Кадастровый паспорт после готовности можно будет скачать в личном кабинете KtoTam.pro или в следующем письме от noreplay@ktotam.pro.

  • Оставьте все как есть и жмите на «Далее».
  • Введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите кадастровый паспорт, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.