Военнослужащим        14 июля 2018        186         0

Заявление на выселение из общежития образец

Исковое заявление о выселении из общежития

Для инициирования судебной процедуры необходимо подать в местный районный суд по месту жительства, а именно в канцелярию суда, исковое заявление в выселении из общежития. В данном случае местом проживания является адрес, по которому расположено общежитие.

  • лицо, являющееся сезонным или временным сотрудником, завершило свою работу согласно условиям трудового договора;
  • окончание действия трудового договора (как добровольное, например, если сотрудник уволился сам, так и принудительное, например, грубое нарушение сотрудником трудовой дисциплины) или контракта с лицом, которое проживает в общежитии согласно условиям данных документов;
  • лицо прекратило учёбу в учебном заведении, в общежитии которого оно проживает

Выселение из общежития по новому жилищному кодексу

Пример. В Солецкий районный суд от Администрации городского совета было подано исковое заявление о выселении из служебного общежития без предоставления жилого помещения пенсионера Акропова и его семьи. После чего, ответчиком был подан встречный иск о признании права собственности на спорную комнату с последующей приватизацией.

Приняв решение о выселении, собственник должен письменно уведомить об этом нанимателя. Предупреждение пишется в произвольной форме в двух экземплярах. Первый заказным письмом отправляется жильцу, второй остается у собственника и в будущем может служить доказательством в суде.

Выселение из общежития по новому Жилищному кодексу

  1. Расторжение трудового договора с работодателем (юридическим лицом).
  2. Переход права собственности на общежитие к новому владельцу.
  3. Расторжение брачного союза.
  4. Задолженность по квартплате за период от 6 месяцев и больше.
  5. Приобретение нового жилья и переезд из общежития.
  6. Нарушение общественного порядка или условий проживания в общежитии.
  7. Использование предоставленного помещения не по целевому назначению.
  8. Создание аварийной ситуации жилья вследствие умышленных или непредумышленных действий.

Таким образом, причины могут быть самыми разными. Перед тем как обращаться в суд нужно проанализировать ситуацию. Например, расторжение трудового договора – это не судебный случай. Обратная ситуация – нарушение правил проживания в общежитии. Подобные споры рассматриваются исключительно в суде при участии обеих сторон.

Особенности выселения из общежития

В общежитии назначается администрация, которая отвечает за состояние жилого фонда и устанавливает собственные правила для пользованиями помещениями в объекте недвижимости. О них сообщается жильцам при заселении под расписку. Указанные требования дополняют нормы федерального и местного законодательства по проживания в домах такого типа.

  • наниматели, имеющие 1 и 2 группы инвалидности;
  • родственников ответственного квартиросъемщика, погибшего при исполнении служебных или трудовых обязанностей;
  • пенсионеров в связи с достижением возраста на основании законодательства;
  • военнослужащих, чиновников и их семьи.
Интересное:  Судебный пристав исполнитель как гражданский служащий

Основания и порядок выселения из общежития по новому жилищному кодексу

  1. Военнослужащие, должностные лица и сотрудники государственной службы, а также члены их семей.
  2. Пенсионеры, по достижению пенсионного возраста.
  3. Семья умершего сотрудника, которому раннее было предоставлено общежитие.
  4. Инвалиды I или II групп, которые стали таковыми по вине работодателя, получив трудовое увечье или после профессионального заболевания, которое было получено при выполнении своих трудовых функций или же несения военной службы.
  • название суда;
  • информация об истце, с указанием его анкетных данных, места проживания и телефон;
  • информация об ответчике;
  • в чем заключается нарушение прав истца;
  • основания, по которым истец требует выселения ответчика с общежития;
  • доказательства;
  • документальное подтверждение требований истца.

Выселение из общежития по новому жилищному кодексу, кого за что могут выселить

Согласно старому Жилищному Кодексу семьи с несовершеннолетними детьми причислялись к той группе граждан, выселять которых без предоставления аналогичного жилого помещения было запрещено законодательством. В новом ЖК РФ такой пункт не предусмотрен. То есть при определённом положении вещей по решению суда граждан с несовершеннолетними детьми могут выселить без обеспечения иных жилищных условий.

Ещё один немаловажный момент. Перечисленные категории граждан при выселении из общежития не могут не получить другую жилплощадь только при условии, что они не являются собственниками либо членами семьи собственника другого жилья, а также нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилье граждан РФ.

Образец уведомления о выселении из общежития в России

  • дата и номер распоряжения о выделении объекта найма;
  • адрес нахождения здания;
  • срок, на который жилище выделяется;
  • жилплощадь выделяемой комнаты в метрах с указанием номера жилого помещения;
  • основание выделения жилья;
  • размер оплаты за пользование;
  • права и обязательства участников соглашения о найме;
  • ответственность за несоблюдение положений соглашения о найме;
  • другие данные;
  • реквизиты и подписи участников соглашения о найме.

Также не отселятся учащиеся, если время обучения не подошло к окончанию.
Если соглашение оформляется не на всё время учебы, а на обозначенный промежуток времени, то учебное заведение в лице руководителя обязано пролонгировать его не менее, чем за три месяца до прекращения.

Выселение из общежития по заявлению наймодателя

Данная позиция суда возникла при рассмотрении дела по жалобе гражданки о нарушении ее конституционных прав. Ранее гражданке было предоставлено место в общежитии как сотруднице предприятия, которое впоследствии было ликвидировано с передачей полномочий другому учреждению. Новый собственник заключил с гражданкой договор социального найма этого же жилого помещения. Однако после увольнения владелец здания обратился в суд с исковым заявлением о выселении гражданки, и суд удовлетворил заявленные требования, а вышестоящие судебные инстанции поддержали данное решение суда.

Интересное:  Сопроводительное письмо на работу

Таким образом, выводы нижестоящих судебных инстанций об удовлетворении искового заявления нельзя признать обоснованными и законными, тогда как согласно гражданско-правовому законодательству заявление стороной в судебном процессе пункта об истечении срока исковой давности будет служить основанием для решения суда об отказе в иске.

Исковое заявление о выселении из общежития

Спорная жилая площадь находится в [государственной/муниципальной] собственности, передана и находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: [вписать нужное].

Таким образом, поскольку ответчик [Ф. И. О.] в настоящее время [не состоит с истцом в трудовых отношениях/службу или учебу у истца не проходит], к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное], не имеется, то ответчик подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Как происходит выселение из студенческого и другого общежития по новому жилищному кодексу: судебная практика

  • уволенные по собственному желанию;
  • потерявшие работу или место учебы в результате собственных нарушений;
  • военнослужащие, отслужившие менее двадцати лет;
  • окончившие учебу студенты;
  • находившиеся на временных работах или трудившиеся по срочному договору;
  • лишившиеся работы по сокращению штатов.

Выселение из общежития с несовершеннолетним ребенком возможно только через суд и под контролем попечительского совета. Как правило, такие иски удовлетворяют — согласно гражданскому законодательству (ст. 20 ГК) , когда прекращается право проживания у родителей, тогда оное прекращается и у детей. Но все будет зависеть от того, есть ли маленькому гражданину, где жить. Степень благоустроенности не имеет значения — если иск в отношении их матери или отца законен, а те в свою очередь не являются лицами без определенного места жительства — выселение будет осуществлено.