Жилищные права лиц проживающих в общежитии прекращаются в момент
Жилищные права лиц, проживающих в общежитии, прекращаются с момента окончания трудовых отношений (учебы), в связи с которыми было предоставлено место в общежитии. Похожим образом возникают и прекращаются права у лиц, проживающих в служебных жилых помещениях. Жилищные права членов ЖК и ЖСК прекращаются либо их смертью, либо в результате передачи близким лицам своего пая и права собственности на квартиру, либо преобразования ЖК (ЖСК) в товарищество собственников жилья.
Примером прекращения права собственности в результате события, т.е. факта объективного и неустранимого, являются стихийные бедствия. Собственники жилых помещений, ставших непригодными для проживания в результате стихийного бедствия, имеют право на внеочередное получение жилья и приобретают право собственности на него при условии, что погибшее жилье было застраховано, но при этом утрачивают право собственности на погибшее жилье. Собственник погибшего жилья вправе получить в собственность в течение трех дней другое жилое помещение либо получить в течение десяти дней денежную компенсацию стоимости погибшего жилого помещения.
Жилищные права граждан, проживающих в общежитии
При рассмотрении конкретных споров, связанных с передачей общежитий в ведение других предприятий и организаций, особое внимание следует уделить положениям законодательных актов о преимущественных формах перехода общежитий в ведение местных органов власти и управления.
По общему правилу на эти требования распространяются положения ст. ст. 195, 196, 198 — 200 ГК РФ о сроке исковой давности. Утверждение, что на это требование (о выселении) не распространяется срок исковой давности из-за «требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304) (ч. 4 ст. 208 ГК РФ)», несостоятельно: эти граждане в свое время были вселены в общежитие на законном основании (письменные и устные распоряжения руководителей о вселении приравниваются к законным основаниям).
Информация для лиц проживающих в общежитии
Отсутствие у муниципалитета права собственности на спорное жилое помещение в силу несвоевременного оформления необходимых документов также не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемых жилых помещений и ставить граждан в зависимость от сроков оформления указанных документов.
Однако Верховный Суд признал, что данный вывод основан на неправильном толковании закона. Из содержания ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Поэтому статус общежития данным домом утрачен и истец может приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона о приватизации.
Программа «Материнский капитал»
Когда в 2015 году вышел закон о единовременной выплате из средств материнского капитала в размере 20 000 руб. я обратился в ПФ для получения данной выплаты. В ПФ мне сообщили, что сертификат мне ранее выдали неправильно, и он должен быть оформлен не на мое имя, а на имя моего ребенка. Сертификат переоформили на имя моего ребенка, выплату я получил в размере 1/2, то есть 10 000 руб.
Елена, проблема не в том, что это какая-то эксклюзивная информация, написанная только на сайте Пенсионного фонда. Проблема в том, что многие просто ничего не читают, что написано «для общего случая». Им нужен только прямой ответ на их прямой вопрос, но всем давать ответы (в том числе одни и те же до бесконечности) никаких возможностей не хватит.
Как приватизировать квартиру
Первое, с чего нужно начать – это получение нотариально заверенной доверенности, в которой будет указано либо согласие родственников на приватизацию квартиры, либо их отказ от участия в этой процедуре. Имея на руках этот документ, вы можете самостоятельно проходить все дальнейшие этапы, представляя интересы всех, кто проживает в квартире. Владельцем жилплощади может стать даже несовершеннолетний ребенок, но для этого потребуется согласие всех членов семьи.
Немало граждан России опасаются, что оплата услуг ЖКХ и траты на ремонт приватизированного жилья окажутся для них неподъемными. Однако нужно иметь в виду, что далеко не во всех городах наниматели социального жилья получают помощь из бюджета, не говоря уже о том, что в ряде мегаполисов, оказывающих такую помощь, от нее планируется вскоре отказаться.