Раздел жилплощади при разводе
Много раз мы затрагивали тему раздела супружеского имущества, но многие люди до сих пор задаются вопросом о том, как осуществить раздел жилплощади при разводе? Просторы действующего семейного и гражданского законодательства безграничны, поэтому мы сможем рассказать лишь о некоторых условиях, которые применяются при осуществлении раздела недвижимого имущества супругов.
Далее указываются данные о том, что истец требовал от ответчика разделить спорное имущество каким-либо законным образом: определить большую долю в праве собственности на жилплощадь за супругой, с которой остаются несовершеннолетние дети, а оставшуюся часть признать за супругом. Помимо этого применяется вариант, когда супруга с детьми получает всю квартиру, но обязуется компенсировать второму супругу ½ стоимости жилья, указанной в справе о цене спорного объекта. В суд должны быть представлены доказательства того, что истица получила отказ ответчика или не получала ответа вовсе.
Квартира куплена в браке, но собственник один: как делить
Важно добавить, что брачный контракт должен заключаться при согласии обоих супругов и обязательно заверяться у нотариуса. Прежде всего мы исходим из того, что на момент квартиры купленная в браке права собственности на эту квартиру будущий супруг или супруга не состояли в браке. По правилам семейного законодательства имущество, приобретенное одним из супругов до брака, не является совместной собственностью и не подлежит разделу в случае прекращения брака. Соответственно, деньги, полученные с продажи данного имущества, являются личной собственностью одного из квартир купленная в браке. В нашем же случае в период брака на деньги, полученные в результате продажи указанного жилья, приобретается другая недвижимость.
При покупке новой квартиры в договоре также необходимо указать, что она оплачивается с этого расчетного счета. Впоследствии при защите своей позиции в суде можно будет предъявить оба договора купли-продажи с указанием расчетного счета, на который перечисляются с которого перечисляются денежные средства, и предоставить выписку из банка о движении средств по счету за период брака. Это позволит суду четко установить происхождение денежных средств.
Раздел имущества при разводе
Поскольку супруги могут прекратить ведение совместного хозяйства до официального расторжения брака, вещи, приобретённые каждым из них в этот период, не считаются совместным имуществом и исключаются из состава имущества, подлежащего разделу. Чтобы доказать, что такое имущество приобреталось лично одним супругом, а не совместно для нужд семьи, необходимо представить суду письменные доказательства (документы) и/или подтвердить показаниями свидетелей.
Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака вообще не имел заработка и вёл домашнее хозяйство, смотрел за детьми или по другим уважительным причинам (например, по состоянию здоровья) не имел самостоятельного дохода.
Как делить ипотечную квартиру при разводе — по договоренности, брачному контракту, решению суда
Особые условия кредитного договора. Когда кредит оформлен на супругов, как на созаемщиков, опытный в области ипотечных споров часто банк предусматривает специальный пункт в договоре ипотеки, гласящий, что развод условия выплаты не меняет. То есть бывшая пара остается связанной общим кредитом, ответственность их является в такой ситуации солидарной.
Суд рассматривает данное соглашение и если изложенные там условия не нарушают интересов сторон или третьих лиц (например, детей или банка) – утверждает его своим определением, которое по своей юридической силе будет равным судебному решению в случае дальнейшего отказа какой-либо из сторон от выполнения договоренностей.
Как делится недвижимость при разводе: общие правила
Однако суду законодательством предоставлено право при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, отступить от равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов, это касается, в том числе, и недвижимого имущества.
Если же на праве совместной собственности супругам принадлежит несколько жилых помещений, при отсутствии соглашения о разделе их между супругами суд с учетом размера, стоимости жилых помещений, состава семьи бывших супругов и других, имеющих существенное значение обстоятельств, вправе разделить эти жилые помещения, выделив каждому из участников общей собственности отдельные жилые помещения.
Материнский капитал при разводе супругов: как делится выплата
Развод — задача непростая. Приведем еще один пример: муж и жена приняли решение о разводе, у них имеется погашенная ипотека, в этой ситуации муж имеет право претендовать на долю в собственности. Следует знать, что при имении данного права муж может проживать в купленной квартире (другой жилплощади), поскольку она будет общей собственностью. Все действия относительно ремонта или вселения кого-либо нужно будет согласовывать обоюдно. Это
Семьи, у которых имеется двое или более детей, получают от государства выплаты, которые называются материнский капитал. Развод — довольно частое явление, порой ничто не может спасти семейную пару, супруги не могут ужиться друг с другом и принимают решение разойтись. В данном случае возникает вопрос, каким образом будет распределен материнский капитал после расторжения брака. Рассмотрим все особенности, касающиеся подобных ситуаций. Мужья и жены при разводе часто интересуются, можно ли считать материнский капитал совместно нажитым владением, и если да, то как его поделить пополам.
Развод и Закон
Первое место среди объектов проблемного раздела занимает традиционно жилплощадь: дом или квартира. По общему правилу, если недвижимость приобретена во время брака за общие средства, она делится между бывшими супругами в равных долях. В таком случае возможны несколько вариантов: либо совместное пользование квартирой (домом), либо продажа недвижимости и разделение вырученной суммы, либо возмещение одним из экс-супругов половины стоимости жилья.
Если жилье принадлежало одному из супругов до вступления в брак, приобретено на его личные средства или на других основаниях является его личным имуществом, все же есть вероятность, что суд признает право другого на часть такого имущества. Это возможно в том случае, если за годы совместного проживания он своим трудом и (или) денежными вложениями принимал участие в содержании, уходе за квартирой (домом), а также на то, что имущество было значительно улучшено за счет его трудовых или денежных вложений (ст. 62 Семейного кодекса).
Жилые помещения в общежитиях
Что касается порядка и размеров оплаты студентами образовательных учреждений среднего и высшего профессионального образования за проживание в общежитиях и взимания платы за другие коммунальные услуги, Госкомвуз России разъяснил, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 407 от 28.04.94, п. 8, руководителям учебных заведений разрешено самостоятельно устанавливать плату за эти услуги. При этом руководители учебных заведений могут руководствоваться следующим.
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Как разделить имущество супругов при разводе — советы юриста
Говорят, браки совершаются на небесах. Если это верно, то отделу небесной канцелярии, отвечающему за Украину, достается много работы: согласно данным Министерства юстиции Украины, только за последние 6 лет в стране ежегодно заключалось в среднем 340 тыс. браков.
Выполнение такой работы требует поистине ангельского терпения. Но и его не хватает. В противном случае чем объяснить тот факт, что согласно данным того же «земного» министерства, за последние 6 лет в Украине ежегодно распадается в среднем 170 тыс. браков? Не иначе, небесные силы, приложив немало усилий для поиска и воссоединения двух половинок, притомившись, оставляют любящие сердца без покровительства. И те, предоставленные самим себе, не справляются с возложенной на них миссией.
Решать же возникающие при расторжении брака вопросы, в том числе и раздела имущества, приходится на земле. Поэтому продолжим арифметические подсчеты. Предположим, что лишь у половины распадающихся семей возникают имущественные споры. Таким образом, получаем 85 тыс. споров в год или 233 спора в день, включая праздники и выходные. Это много. Поэтому можно смело предположить, что статье о порядке раздела имущества при разводе благодарная читательская аудитория обеспечена.
В процессе совместной жизни супруги приобретают самое разнообразное имущество, которое при расторжении брака подлежит разделу. Но, учитывая тематику журнала «Муратор», мы остановимся на вопросах раздела недвижимости.
Суд может отступать от принципа равенства долей супругов, учитывая определенные обстоятельства. В частности, если один из супругов не заботился о материальном обеспечении семьи, утаил, уничтожил или повредил общее имущество, использовал его во вред интересам семьи, его доля может быть уменьшена (п. 2 ст. 70 СКУ).
Так, например, если один из супругов злоупотреблял алкоголем, длительные промежутки времени не работал, устраивал дебоши, во время которых наносил ущерб дому, в котором проживала семья, и находящемуся в нем имуществу, суд может принять решение в пользу другого супруга. Но чтобы такие обстоятельства были учтены при разделе, придется доказать, что все это действительно происходило.
Существенными при разделе имущества могут быть и другие обстоятельства, прямо в данной норме закона не указанные. Но при разделе недвижимости они встречаются достаточно часто, вот почему стоит на них остановиться. Речь пойдет о долговых обязательствах супругов.
Как делят при разводе ипотечную квартиру
В отличие от квартиры, жилой дом может быть разделен в натуре с последующей реконструкцией и адаптацией под раздельное проживание супругов. В этом случае возможно сохранение имеющихся обязательств по кредиту, выплачивать которые муж и жена будут в пропорциях, равных присужденным долям в имуществе.
Вопрос о том, как поделить квартиру, находящуюся в ипотечном кредите, волнует многих разводящихся пар. Он имеет множество нюансов, зная о которых можно избежать неприятностей и поберечь свои нервы. Мы знаем, что супруги, решая развестись, не хотят часто поддерживать отношения. Квартира, купленная в ипотеку, не дает такой возможности, потому что решение вопроса зачастую затягивается. Волнующая тема о том, как делить квартиру и кто в дальнейшем после развода будет выплачивать ипотеку, долго не дает супругам покоя.