Где пишется завещание на недвижимость

Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

Для хозяина квартиры, пожалуй, более выгодным является второй вариант, поскольку право на распоряжение квартирой остается с ним вплоть до смерти. В случае дарения собственность переходит в другие руки незамедлительно. Поэтому первый вариант применим только тогда, когда данная жилплощадь волеизъявителю не нужна, и он готов расстаться с ней в любое время, передав ее выбранному лицу.

А есть ли какой-либо налог на квартиру по завещанию? До 2006 года существовала пошлина на полученное в наследство имущество. Наследникам квартиры приходилось выплачивать 13% НДФЛ. На данный момент налог нужно выплатить лишь в случае получения вознаграждения, выданного наследодателю как автору изобретения или произведения искусства.

Как составить завещание правильно, чтобы его не оспорили: образец

В общем, любыми способами признайте свою дееспособность. Если в ходе медицинского обследования выяснится, что у вас есть какое-либо заболевание психики, которое способно помешать трезво оценивать ситуацию, завещание можно легко оспорить. Далее немного о непосредственном оформлении документа.

Зовите только незаинтересованных лиц. Желательно, чтобы свидетели присутствовали во время написания завещания, а также у нотариуса. Обратите внимание на то, что в таком случае завещательный документ запечатывается наследодателем в конверт (это делается, даже если собственник имущества действует в одиночку), затем он подписывается. Необходимо поставить дату составления бумаги, затем приглашенные в качестве свидетелей ставят свои подписи.

Как написать завещание на квартиру

1. В поселковых и сельских советах — их председателям.
2. На территории посольства или консульства за границей — уполномоченными для таких действий особами.
3. В пределах расположения войсковой части, соединения, группы войск — командиру данного подразделения или офицеру, отвечающему за юридическое обеспечение гарнизона.
4. На судах дальнего плавания под флагом РФ — капитаном судна.
5. В отдаленных партиях, экспедициях, зимовках — начальнику команды.
6. В лечебных и исправительных учреждениях — старшему начальнику.

В экстремальных ситуациях написание документов может проводиться и без присутствия представителей закона. Это мероприятие проводится, когда возникает реальная угроза жизни наследодателю. Документ кроме него подписывают два свидетеля, которые в суде должны подтвердить, что он написан добровольно и подпись завещателя подлинная.

Как оформить завещание

Чтобы оформить завещание на квартиру или дом по всем правилам, рекомендуется присутствие двух свидетелей. Но когда завещатель не хочет, чтобы кто-нибудь узнал о содержании документа, можно подписать его в присутствии нотариуса и без них. Если жизни завещателя угрожает опасность, то присутствие свидетелей просто необходимо, иначе его могут оспорить. Данный факт следует занести в завещание, тогда третьи лица не смогут его аннулировать.

Если вы желаете оставить наследнику дом, нужно будет еще показать нотариусу документы на земельный участок, на котором он стоит. Когда завещается доля в жилье, к вышеописанным документам необходимо приложить соглашение об определении долей. Если жилье является вашей личной собственностью, наследник должен предъявить нотариально удостоверенное заявление, в котором должно быть написано, что на момент приобретения собственности он не состоял в браке. Этот документ не требуется, когда дом или квартира были принесены в дар или перешли по наследству.

Как оформить завещание на квартиру

Необходимость составления завещания может быть вызвана различными причинами. При отсутствии у наследодателя завещания его квартира и другое имущество перейдут к так называемым наследникам по закону, которыми являются близкие родственники умершего. Между ними наследство распределяется согласно очередям наследования, предусмотренным российским законодательством. Наследодатель может составить завещание:

Лишь в некоторых случаях российское законодательство допускает возможность оформления завещания иными лицами, перечисленными в Гражданском кодексе (например, сотрудниками консульства РФ – в случае нахождения завещателя за пределами России, должностными лицами муниципальных органов, если в населенном пункте отсутствует нотариус, врачами больниц, капитанами судов и некоторыми другими лицами – в случае невозможности оформить завещание у нотариуса).

Как оформить завещание на квартиру

Обратиться с заявлением о признании завещания недействительным можно исключительно после смерти наследодателя. Закон гласит, что сделать это имеет право наследник первой очереди, чьи права ущемляются. При всем стремлении служителей Фемиды уважать последнюю волю умершего, при существовании веских оснований суд может вынести решение о признании завещательного документа недействительным. Длительный и трудоемкий процесс, требующий времени и моральной выдержки, могущий, однако, привести к ожидаемому результату.

Наследник, определенный волей умершего, имеет право потребовать в суде уменьшения обязательной доли. Если, например, он постоянно жил длительное время в квартире завещателя, или занимался там трудовой деятельностью, а теперь, вследствие выделения обязательной доли, его права значительно ущемляются, и проживание на этой жилплощади невозможно. Однако в такой ситуации необходимо знать, что регистрация в спорной квартире не будет служить веским доказательством постоянного проживания там истца.

Как правильно оформить завещание на квартиру

• раздав ее родным и близким;
• документально отказав всем в наследовании. Правда, подобный отказ ограничен статьей 1149 ГК РФ. Она обязует гражданина позаботиться о своих иждивенцах и оставить им не меньше 1/2 части недвижимости, которую они получили бы, если бы наследование определялось по закону.

Для того чтобы решить как составить завещание на квартиру наследодатель должен определиться будет ли он передавать всю недвижимость одному лицу или разделит на доли между несколькими преемниками. В первом случае нужно будет писать универсальный текст завещания. Во втором придется подробно расписывать, что и при каких условиях получает в собственность тот или иной наследник. Указываются характерные особенности жилища: местонахождение, площадь и другие свойства.

Юрист для Вас

Как я сказал, завещание составляется только в письменной форме. В нем указывается место и время его составления. Личная подпись завещателя обязательна. Закон допускает подписать завещание другим человеком, которому завещатель дал на это доверенность. Любое завещание подлежит государственной регистрации в Наследственном реестре.

• нотариус (и только нотариус удостоверяет и оглашает секретные завещания);

• уполномоченным лицом соответственного отдела органа местного самоуправления (в населенных пунктах, где нет нотариуса);

• главным врачом, заместителем главного врача по медицинской части, дежурным врачом, начальником госпиталя, директором или главврачом дома — престарелых;

• капитаном судна, которое ходит под флагом Украины;

• начальником экспедиции;

• командиром, начальником воинской части, объединения;

• начальником мест лишения свободы;

• начальником следственного изолятора.

Правильное оформление завещания

Специализированные завещания, например на частную недвижимость, могут составляться в общей форме на имущество, а если завещатель имеет желание оформить документ строго на определенные материальные ценности, то это следует зафиксировать отдельным волеизъявлением.

1. На денежные средства в банковских и других финансовых учреждениях. Распоряжение визирует служащий банка.
2. При чрезвычайных обстоятельствах, которые угрожают жизни наследодателя. Документ составляется в присутствии 2 свидетелей в простой письменной форме. Такое завещание может быть оспорено заинтересованными лицами в судебном порядке на предмет действительности составления завещания при обстоятельствах угрожающих жизни завещателя.
3. Если граждане проживают в домах престарелых, находятся на лечении в стационарных оздоровительных учреждениях, госпиталях. Волеизъявление в таких организациях удостоверяется главными врачами или другими уполномоченными официальными лицами.
4. Если завещатель находится в плавании на судах под флагом РФ, откомандирован в арктическую, антарктическую или разведочную экспедицию, его последнее распоряжение на имущество удостоверяется начальниками баз, экспедиций или другими уполномоченными законом лицами.
5. Для лиц находящихся в местах дислокации воинских частей (гражданские и военнослужащие) удостоверение документа осуществляется командирами.
6. Лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы составляют документ в присутствие начальника исправительного учреждения, который имеет право его удостоверить.

Завещание: Образец

• При составлении завещания — оплата нотариусу или иному должностному лицу расходов, связанных с оформлением завещания (за удостоверение завещания);
• При вступлении в наследство налог на имущество, переходящее в порядке наследования, отменен. Но при оформлении наследства нотариус возьмет 0,6% от стоимости имущества и сумму за технические работы. Вступление в наследство по завещанию без указания родственных отношений расценивается как отсутствие родственных отношений, налог берется 0,6% от стоимости наследственного имущества.

Завещание — это документ, выражающий волю наследодателя. Написанные в завещании распоряжения могут полностью изменить судьбы потомков. Завещание изменяет ход наследования для наследников по закону полностью или в части. То есть, наследники по закону могут быть полностью устранены от наследства завещанием или потерять часть долей.