Ипотека и бракоразводный процесс
Бракоразводный процесс — формальное расторжение брака, между живыми супругами. Осуществляется по желанию одной или обеих сторон. Последнее время, в нашей практике, довольно часто встречаются бракоразводные процессы. Причины этому могут быть разные, но последствия всегда одинаковые.
Подобные судебные дела отягощаются тем, что к данному делу присоединяется раздел имущества, если есть несовершеннолетние дети – выделение доли на жилье; порой бывшие супруги не согласны с решением суда, один из супругов отклоняется от алиментов и много других ситуаций, которые затягивают процесс расторжения брака. Подобные разводы через суд, лучше решать, имея опытного адвоката, который имеет в своей практике такие случаи. Первоначально, наши квалифицированные специалисты пытаются решать подобные случаи мирным путем – переговоры. Но если при мирном согласовании вопросы не разрешаются, тогда адвокат по бракоразводному процессу, вместе со своим клиентом, подают исковое заявление в суд на рассмотрение дела о расторжении брака.
Как начать бракоразводный процесс с ребенком и ипотекой
В любом случае, какими бы ни были условия развода, если супруги могут договориться между собой по всем вопросам, суд пройдет в кратчайшие сроки. В данном случае речь идет о выборе места жительства ребенка и разделении между родителями кредитной задолженности.
Ответственность за ипотеку несут оба супруга независимо от того, кто заключал договор с банком. Некоторые банки могут потребовать досрочного погашения заема, узнав о предстоящем разводе. Подробнее о том, как правильно гасить ипотечный заем на дом или квартиру, можно прочитать в этой статье.
Ипотечный кредит в бракоразводном процессе
Однако если после заключения брака никаких действий предпринято не было, то при бракоразводном процессе могут возникнуть дополнительные сложности, которые придётся разрешать через суд. Даже если между супругами будут достигнуты взаимные договорённости, основанием для регистрации и переоформления недвижимости будет решение суда. В любом случае, те платежи, которые вносились из совместного семейного бюджета будут засчитаны пропорционально при разделе совместной собственности. Но, что касается дальнейших после оформления развода, обязательств по оплате ипотеке, то, как правило, их оставляют за первоначальным заёмщиком, либо при достижении согласия и после возврата супругу его части внесенных оплат (50%), обязательства по расчёту за ипотеку перекладываются на другую, пожелавшую этого, сторону. При этом один из бывших супругов должен будет написать заявление о том, что не имеет притязаний на приобретённое до расторгнутого брака жильё.
Если между супругами при разводе достигается договорённость о разделе совместно нажитого имущества, то на этом основании происходит переоформление кредитного договора на соответствующую сторону. Один супруг теряет права и обязанности по ипотеке, а второй – теряет право кредит и право собственности на жильё, приобретённое с его помощью. Данные документы оформляются нотариально и при обязательном участии банка. Расходы возлагаются на сторону, по дополнительному соглашению, либо пропорционально.
Как делится ипотечная квартира при разводе
- Если банк не имеет каких-либо возражений, то можно внести корректировку в условия ипотечного договора, деля заем на части и наложив ответственность за долг на каждого из супругов;
- Сделку можно переоформить на другого супруга. После проверки соответствующей платежеспособности человека, банк удовлетворяет такое пожелание;
- При отказе одного из созаемщиков вносить положенную часть денег, долг после бракоразводного процесса полностью переходит к другому;
- При отсутствии оплаты кредитных взносов или их задержке на три месяца, банковское учреждение может отправить жилье на аукционные торги, вернув бывшим супругам излишек денег от сделки.
- Квартира, взятая по ипотечному займу, делится по решению супругов, согласно имеющемуся брачному договору либо через суд;
- Согласно постановлению суда, можно разделить оплату за квартиру, взятую по ипотеке, на две половины, между бывшим мужем и женой. Если в судебных инстанциях будет доведено, что всего один из них был финансово состоятельным и оплачивал кредит, тогда имущество разделят не поровну;
- Если в бракоразводный день долг по ипотеке еще существует, и кто-то из бывших супругов официально возражает вносить свою половину взноса, квартира разделяется на неравные части. Тогда суд определяет долг в прямо пропорциональном соотношении к признанным долям;
- Если платежеспособный супруг погасит всю сумму долга, он вправе через суд добиваться возмещения от бывшего супруга той части денег, которую он за него внес;
- Чтобы покрыть долг и разделить вырученные средства между собой, можно заняться продажей квартиры, взятой по ипотеке. Хотя такой вариант сделки реален только по решению банковского учреждения.
Особенности бракоразводного процесса при открытой ипотеке и наличии детей
Особый случай – приобретение квартиры в ипотеку до заключения брака. Здесь все однозначно. Покупатель такого объекта недвижимости и владеет активом и пассивом, в соответствии со статьей 36 СК РФ. Таким образом, долговые обязательства по выплате данного ипотечного кредита тоже полностью возлагаются на плечи полноправного собственника. Однако, здесь тоже есть свой нюанс. Если другой супруг сумеет на суде документально доказать, что он вносил платежи по ипотеке из своих личных средств, например, приобретенных до брака, он уже получит и право на квартиру. Здесь все сугубо индивидуально.
Вообще, решение по разделу ипотеки при разводе зависит от множества фактов, обстоятельств. Имеет значение, кто покупал квартиру, кто именно и с какой периодичностью вносил платежи по кредиту, из чьих средств, возможно, личных, приобретенных до брака, брались деньги на оплату ипотеки, являются ли супруги созаемщиками.
Раздел совместно нажитого имущества – бракоразводный процесс раздел имущества, обязательств, брачный договор
Если обе стороны при разводе не договорились, как будет делиться имущество, то одна из сторон подает исковое заявление в суд для раздела совместно нажитого имущества, это будет бракоразводный процесс. Так же можно подать в суд на раздел совместно нажитого имущества уже после расторжения брака, это можно сделать в течение трех лет после расторжения брака.
Прежде всего когда родители делят имущество то они думают о себе и о своем благосостоянии, но нужно подумать о детях и о их благосостоянии так как при разделе совместно нажитого имущества в суде суд может выйти за равенство долей и увеличить долю одного из супругов с учетом наличия детей и места проживания детей с одним из родителей.
Все о семейном разводе
Услуги юристов при разводе обходятся значительно дороже и необходимы при наличии споров относительно раздела имущества и соблюдения прав ребенка. Юридическая консультация выльется сумму от 1 тыс. р., а составление искового заявления или обжалование судебного решения – от 5 тыс. р.
- отсутствие общих несовершеннолетних детей (общих по крови, совместно усыновленных, а также усыновленного вторым супругом).
- отсутствие совместно нажитого имущества, имеющего стоимость более 100 тыс. р.;
- наличие обоюдного желания развестись;
- признание одного из супругов без вести пропавшим, умершим или осужденным на срок более 3 лет.
Адвокат по Бракоразводным Процессам
При разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа, что оно делится между супругами в равных долях. При этом, если какое-то имущество является неделимым (например, автомобиль), то оно достается одному из супругов. Другой супруг взамен его получает либо равноценное имущество, либо денежную компенсацию. Если есть несовершеннолетние дети от брака, то суд может отступить от принципа равенства долей и увеличить долю имущества супруга, с которым дети останутся.
Для более быстрого решения вопросов раздела имущества при разводе следует обращаться за консультациями к адвокату по бракоразводным процессам. Квалифицированный адвокат в Москве поможет правильно определить, какое имущество подпадает под понятие «совместно нажитое», а какое имущество разделу не подлежит (личные вещи и вещи, предназначенные для детей). При необходимости грамотный юрист не только составит заявление на развод и раздел имущества, но и заявление об обеспечительных мерах (например, когда есть подозрения, что один из супругов захочет продать автомобиль, зарегистрированный на его имя).
Правовая помощь юриста
Здравствуйте. Мужчина — армянин женился 6 лет назад в Армении, потом уехал в Россию где стал проживать постоянно. С женой практически не жил, жил с ней за весь период примерно полгода когда она приезжала в Россию к нему. Есть ребенок 5 лет. С ней жить не хочет, хочет развестись, как это сделать, возможно ли развестись не выезжая в Армению? Заранее благодарю.
Здравствуйте! Бракоразводный процесс проходил в суде, подписана бумага о мирном разрешении между истцом и ответчиком. В процессе суда истец хотел составить иск о возмещении ему затраченных по делу сумм, но потом отказался от этого. В мирном соглашении этого не прописано. Вопрос такой- может ли истец через 2 месяца, после вступления в силу определения суда, подать иск в суд на ответчика, чтобы возместить свои издержки на адвоката(это 10 тысяч рублей) и гос. пошлину (это 7 тысяч рублей). Спасибо
Бракоразводный процесс, проблемы ипотечных обременений
Тут снова возможны два варианта либо одна из сторон отказывается от своей доли в праве и единоличным собственником становится супруг или супруга, либо раздел по ½ с общим правилами семейного законодательства. С вариантом один все понятно кто собственник тот и платит, но все не так просто как может показаться на первый взгляд, ипотечные кредиты очень интересны тем что у сторон возникает такое положение как «залогодатель-должник», что это значит?
И все хорошо семьи живут и счастливы до того момента пока не наступает разлад который выливается в развод и обращению к юристу по семейным делам! Семейное законодательство предусматривает возможность раздела общего имущества супругов, изменение законного режима имущества супругов по соглашению сторон, или в судебном порядке, и никаких проблем разводимся делим, если бы не одно «но» недвижимость находится в залоге у банка.