Оформление унаследованного земельного участка в собственность: сроки, порядок действий и возможные проблемы
В этом случае поиском и оповещением наследников занимается нотариус, у которого собственник составлял завещание. Один экземпляр этого документа обязательно хранится у него, поэтому после смерти клиента нотариус занимается вопросами, связанными с распределением его имущества.
В этой ситуации сами наследники чаще всего обращаются к нотариусу с заявлением и документами, подтверждающими права на имущество. Нотариус рассматривает заявки и документы от всех претендентов и определяет, кому из них и в каких долях полагается имущество умершего.
Оформление земельного участка в собственность по наследству: тонкости процесса
Если земельный участок, независимо от предназначения (под постройку, сад-огород, хозяйственные нужды), не был оформлен в собственность умершего, он не будет включен в наследуемое имущество. Нотариус имеет право открывать дело только на основании доказательств прав на землю, свидетельства собственности, договора аренды и подобных.
- Если наследник иностранец или иностранная компания, или отечественная компания, но с преимущественной долей иностранного уставного капитала, земля может быть унаследована только в аренду, но не в собственность.
- Существует максимум по площади участка, который может быть унаследован одним лицом – 10% от всех земель этого типа в данном муниципальном образовании.
- Если в результате наследования земли сельскохозяйственного назначения нарушается законодательство, то такие участки или их часть, отчуждаются из собственности, но могут быть переданы в аренду бывшим собственникам.
Оформление наследства на дачу
- Завещание имеется. Нотариус оглашает последнее волеизъявление наследодателя. Имущество переходит лицам, указанным в завещании. Все спорные моменты решаются в суде.
- Завещание отсутствует. Дача делится между всеми законными наследниками в равных долях. Вступление в наследство возможно только через полгода после его открытия.
- 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей — для родственников ближайшей степени родства:
- дети;
- супруги;
- родители;
- братья и сестры.
- 0,6% от суммы сделки, но не больше одного миллиона рублей — для лиц, не отнесенных в первую группу.
Оформление наследства на дом и земельный участок
Оформление наследства через нотариальный орган осуществляется быстрее, чем в судебном порядке и составляет от двух недель до одного месяца, а при участии доверенного юриста еще меньше, не учитывая регистрацию недвижимости в УФРС по НСО (от одной до двух недель). В судебном порядке процедура оформления наследства затягивается по времени от двух до шести месяцев, в зависимости от категории сложности наследственного дела.
Что делать человеку, у которого умер родственник, оставивший ему дом или земельный участок? Для оформления имущества потребуется пройти процедуру получения наследственных прав на дом. Несмотря на кажущуюся простоту, оформить наследство на объект недвижимого имущества не так просто, как может показаться на первый взгляд.
Как получить в наследство участок земли
Располагая только этими знаниями, можно подготовить часть из документов. Это может сделать как наследодатель при жизни, чтобы уменьшить хлопоты своим детям и внукам в связи со своей будущей смертью, так и его дети и внуки. Иногда второй подход вызывает возмущение со стороны завещателей. Но здесь важно объяснить, что это своевременное беспокойство просто необходимо во избежание возможных трудностей, которые могут возникнуть при оформлении наследства на недвижимость в будущем.
Возвращаемся к тому моменту, когда уже происходит процесс оформления земельного участка в наследство. Итак, первичные документы собраны. Что с ними делать? Идем с ними к нотариусу, у которого пишем заявление о вступлении в наследство. Его необходимо написать в течении 6 месяцев после открытия наследства, то есть после смерти наследодателя. Придерживаясь этого требования, вы избавите себя от необходимости обращаться в суд по вопросу принятия наследства по истечении установленного срока.
Итак, предположим, что вам необходимо сделать оформление земельного участка по наследству. Какие документы потребуются от вас в первую очередь? Независимо от того, будете вы лично заниматься оформлением наследства или же прибегнете к квалифицированной юридической помощи, необходимо иметь свидетельство о смерти того, чье имущество, в данном случае земельный участок, вы хотите получить в частную собственность. Кроме того, необходимо иметь и документы, подтверждающие право собственности наследодателя на этот участок земли.
Даже если вы вступаете в права на землю по завещанию, но нет указанного документа, пункт этого завещания останется просто невыполненным, т.е. признанным ничтожным или никчемным. То есть получается ситуация, когда наследодатель предусмотрительно составил завещание, однако позабыл оформить право собственности на землю.
Оформление земельного пая в собственность
- в порядке очередности – при наличии наследников высшей очередности, наследники более низшей очередности не получают ничего;
- между наследниками одной и той же очередности, распределение долей происходит в равной степени;
- при отсутствии наследников высшей очередности, имущество переходит к наследникам низшей очередности.
Во времена СССР сельским хозяйством занимались колхозы и совхозы. Однако аграрная и земельная реформы, проведенные в 1990-1992 годах, реорганизовали с/х предприятия в АОЗТ, а земли совхозов были переданы в собственность гражданам, осуществляющим в них трудовую деятельность.
Оформление земельного участка в собственность по наследству
- Когда наследодателем также приобретен участок в наследство, – справку, выданную налоговой инспекцией;
- Когда процесс наследования происходит при наличии завещания, – завещание, заверенное нотариусом;
- При нахождении участка в чертах дачного кооператива, – устав последнего.
- выпиской из земельного кадастра;
- кадастровым паспортом с рыночной ценой земли к моменту ухода из жизни бывшего владельца;
- справкой, подтверждающей отсутствие или наличие недвижимости в пределах земельного участка;
- выпиской, необходимой, чтобы оформить наследство;
- документом из ЕГРП по форме №3, выданной на наследодателя;
Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
Как оформить землю в собственность? Какие варианты оформления предусмотрены действующим законодательством? Имеет ли значение, в каком фонде числится земля? Обо всем, что необходимо знать о том, как оформить землю в собственность и какие нюансы нужно при этом учесть, подробно поговорим ниже.
Порядок оформления земельного участка в собственность в процессе приватизации более сложен. Для начала вам потребуется обратиться в один из органов власти, в собственности которого находится эта земля, представив заявление с выпиской из кадастрового плана. В течение 2 недель муниципальный или иной государственный орган власти обязан принять решение:
Оформление наследства на земельный участок
В состав наследства могут входить любые земельные участки, независимо от того, к какой категории они относятся и с какой целью используются. Это могут быть земли сельскохозяйственного назначения, земли, предназначенные для занятия подсобным хозяйством, овощеводством, садоводством, выращиванием бахчевых культур, а также другого назначения.
Может оказаться так, что площадь земельного участка меньше той, что указана в документах. В этом случае наследник должен истребовать ситуационный план застройки или акт выделения земельного участка в собственность, которые находятся в районной или городской администрации (в отделе архитектуры). Основываясь на этих документах, можно уточнить размеры участка, которые выделялись первоначально.
Как оформить наследство после смерти мужа
Еще один документ — квитанция об оплате государственной пошлины. Согласно налоговому законодательству, жена оплачивает 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не больше 100 тысяч рублей. А в некоторых случаях — освобождается от оплаты пошлины. Подробнее об этом читайте в статье «Госпошлина при вступлении в наследство«.
В статье «Как делится наследство после смерти мужа» мы детально рассмотрели порядок раздела наследства — совместного имущества (которое принадлежало обоим супругам) и личного имущества (принадлежавшего одному из супругов) – между наследниками. А также выяснили, какие наследственные права имеет жена после смерти мужа.