Если выписаться из приватизированной квартиры
Дела по выписки квартиры остаются очень актуальными в наше время в связи с повышением оплаты жилищно-коммунальных платежей. Если родственник или член семьи (ребенок, муж, жена) длительное время не проживает или сменил фактическое место жительство, дабы не возникало проблем с исполнительной службой Вы вынуждены оплачивать за него ЖК услуги.
Здравствуйте! Я живу с сыном в приватизированной квартире (у нас долевая собственность). Могу ли я выписаться из этой квартиры и прописаться в квартиру пожилых больных родителей? Утрачивается ли при этом моё право собственности на квартиру, в которой я проживаю сейчас с сыном? Или родителям проще оформить завещание на меня?
Как правильно выписаться собственнику из приватизированной квартиры
Если вы решили продавать или покупать приватизированную квартиру, то нужно учесть, что граждане, отказавшиеся от права на приватизацию в отношении указанного жилого помещения, сохраняют право проживания в нем до конца жизни. Смена собственника не умаляет их прав на пользование жилым помещением. Снятие данных лиц с регистрационного учета по месту жительства не означает, что они не смогут обратиться в суд за восстановлением своих прав.
Если вы собственник приватизированного жилого помещения и планируете сменить место жительства, то не стоит бояться сниматься с регистрационного учета. Все права собственника жилого помещения при этом сохраняются за вами. Вы просто уведомляете о смене места жительства. Регистрация граждан Российской Федерации является способом их учета и не порождает жилищных и гражданских правоотношений.
Как правильно выписаться собственнику из приватизированной квартиры
Следует отметить, что право собственности и непосредственной регистрации по месту жительства не являются одним и тем же. Поэтому, если Вы являетесь собственником квартиры и намерены сменить место жительства, Вы можете сниматься с регистрационного учета, при этом, права собственника помещения полностью сохраняются за Вами. Своими действиями Вы просто уведомите о смене места жительства, поскольку регистрация граждан РФ по месту пребывания или жительства является лишь способом учета и никак не влияет на жилищные и гражданские правоотношения.
Еще один момент следует учитывать при приватизации квартиры с целью ее дальнейшей продажи: граждане, которые отказались от права на участия в приватизации в отношении жилья, в котором они зарегистрированы, сохраняют право проживания в ней до конца жизни. То есть, смена собственника не является основанием для умаления их прав на пользование жилым помещением. Снятие данных лиц с регистрационного учета невозможно без их согласия, и если даже это получится осуществить, граждане вправе обратиться в суд за восстановлением своих прав.
Как выписать из приватизированной квартиры? Нюансы, заблуждения и основные моменты
Быстро составив исковое заявление, руководствуясь приведенной статьей, бывший супруг подает его в суд и… получает отказ. Суд не удовлетворяет иск, руководствуясь все той же нормой и даже тем же пунктом. Возникает вопрос – почему? Разве приведенная норма права не рабочая? Нет, вполне рабочая.
В таких случаях, если квартира продается, то на основании положений Гражданского Кодекса РФ (об этом указано в ст.292) как только жилье меняет своего собственника, все остальные проживающие в этой квартире из указанной выше категории, утрачивают свое право на проживании в ней.
Как выписаться из приватизированной квартиры
Большинство споров возникающих в юридической сфере между сторонами связаны с недвижимостью. Они могут касаться договоров купли-продажи, дарения, реализации прав собственниками или других аспектов. Но, пожалуй, самым актуальным остается вопрос о том, как выписаться из приватизированной квартиры. Вопрос достаточно сложный и для ответа на него необходимо быть знакомым со всеми обстоятельствами и особенностями конкретного дела. Но в общих чертах, которые будут одинаковы при любом раскладе, сможете ознакомиться в наших советах ниже.
Выписка из приватизированной квартиры может происходить в двух случаях. Первый- это по собственному желанию. Тогда вам нужно обратиться с соответствующим заявлением в органы регистрации, для снятия с регистрационного учета. Никаких дополнительных документов, кроме паспорта вам не понадобится. Такая процедура обычно не занимает много времени и по истечению недели можно быть уже выписанным из приватизированной квартиры.
Можно ли и как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека: собственника, ребенка, бывшего супруга
Также новое жилье не может быть более старым или ветхим, чем прежнее – это считается ухудшением условий проживания ребенка и законодательно не допускается.
Такие лица имеют право на пожизненное проживание в квартире и могут выписаться из нее только добровольно. Считается, что долю квартиры, которая во время приватизации была передана другому человеку, они обменяли на свое право жить в ней. Поэтому лучше человека выписать из квартиры до приватизации квартиры.
Как выписать человека из приватизированной квартиры
Очень часто в небольшой квартире живут несколько людей, которые не ладят друг с другом, между ними часто происходят склоки. Если вы хотите выписать из своей квартиры человека за то, что он постоянно буянит, закатывает скандалы, то в этом случае вам нужно снять побои (если таковые имеются), собрать заявления соседей, а также очень помогут и выписки из милиции. Следует отметить, что именно такие веские основания помогут вам быстро выписать гражданина. Все собранные документы приложите к заявлению в суд.
Выписать несовершеннолетнего из своей территории несколько сложнее, для этого необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, оттуда получить справку о разрешении на выселение. При этом если вы захотите перерегистрировать ребенка на жилье меньшее по метражу чем предыдущее, то такое ваше действие могут признать как нарушение прав ребенка.
Как выписаться из квартиры
Это общий порядок выписки. Особенности имеются при выписке несовершеннолетних — это процесс довольно длительный и трудоемкий, поскольку выписать ребенка «в никуда» не разрешено законодательством. Также нюансы имеются в отношении военнообязанных. Зачастую работники паспортного стола вынуждают сперва сняться с учета местного военкомата. Однако в действительности, это требование незаконно. Поскольку возможность сняться с учета на протяжении 2 недель после выписки оговорена на законодательном уровне.
При невозможности собственного присутствия при выписке законодательство позволяет наделить данными полномочиями другое лицо. Для этого потребуется оформить специальную доверенность. Это лучше сделать у нотариуса, владеющего информацией обо всех нюансах данного процесса.
Могу ли я выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате — порядок действий
По сути своей это чисто добровольный акт коммунальщиков, ибо на сегодняшний день нигде в жилищном законодательстве не отражено понятие реструктуризации. Однако в абсолютном большинстве случаев Управляющая компания идет навстречу должнику, видя, что тот не отказывается выполнять свои обязательства по договору.
- Право на свободу выбора места жительства и свободу передвижения (Конституция РФ, статья 27)
- Постановление Правительства РФ № 715 (ред. 5 марта 2015 г.) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» — там ничего не сказано о том, что долги могут помешать выписаться.
ПРАВОВЫЕ ДЕБРИ НЕДВИЖИМОСТИ — от дворцов до хижин
И право пользования квартирой сохраняется за бывшим родственником собственника при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу (что сильно осложняет сделку купли-продажи квартиры). Добиться выписки из квартиры бывшего супруга (мужа или жены), племянников или тестя-алкоголика можно только уговорами.
Если нежелательный жилец не платит за «коммуналку», а наниматель жилья не считает нужным вносить за него квартплату, то пострадает наниматель жилья (тот, с кем заключался договор социального найма). В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если в течение полугода не вносилась квартплата, нанимателя и членов его семьи выселят в судебном порядке.