Ремонтные работы в жилом доме, до какого времени можно проводить
Суббота и воскресенье – дни, отведённые для отдыха большинства граждан. Можно ли в выходные делать ремонт, используя шумные инструменты? Если строители не мешают соседям, они имеют право проводить работы также с 9:00 (время начала может изменяться, это зависит от региона).
- Архангельская область – временные ограничения регулируются ст. 2.4 Закона №172-22-03 «Об административных правонарушениях»;
- Липецкая область – ст. 8.4 Кодекса №119 (от 2004 года) предусматривает административное наказание за превышение шума;
- по Московской области — Закон №16 от 7 марта 2014 года предусматривает обеспечение тишины и спокойствия людей, живущих на территории Московской области.
Время проведения ремонта в квартире
Переустройством помещений признается проведение строительных работ в помещениях, для их перепланировки или переоборудования в целях изменения эксплуатационных свойств помещений. Поэтому, если ваш ремонт не предполагает переустройства помещений, то действие этого закона на вас не распространяется.
Время проведения ремонта, не связанного с переустройством, регламентируется Законом г. Москвы от 12.07.2002 №42 (ред. От 21.11.2007) «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве», именуемом в народе «Законом о тишине». Согласно этому Закону, ремонтные и строительные работы, влекущие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в квартирах жилых домов, признаются действиями, нарушающими покой граждан. Ночным временем, согласно этому же Закону, является время с 23:00 до 07:00.
Время проведения ремонтных работ в квартире по закону в 2016 году в Москве и Московской области
В первой редакции закона предполагалось увеличить время для осуществления «шумных» работ до 20:00, однако, после вынесения данного вопроса на голосование граждан через форму обратной связи на «Активном гражданине», больше половины (55%) принявших участие в опросе, проголосовали против продления. Учитывая это, время проведения ремонтных работ в вечернее время осталось прежним (до 19:00).
Для многих проблема «бесконечного» ремонта соседей является актуальной. Меньшее из зол, когда сосед проводит шумные работы в дневные часы, но, когда это происходит очень рано утром или даже ночью, терпение собственников смежных квартир заканчивается и возникают конфликты.
Время проведения ремонтных работ в квартире
Обобщив все данные, несложно определить допустимое время проведения ремонтных работ в квартире. Шумная деятельность по перепланировке помещений разрешается с 9.00 до 19.00 часов и только с понедельника по субботу. Во всех остальных случаях этот временной интервал несколько увеличивается: с 7:00 до 23:00 (в Московской области — с 6:00 до 22:00 в будни, и с 9:00 до 23:00 в выходные и праздники).
Проведение ремонтных работ в квартире нужно делать после того, когда у вас в наличии будут все необходимые материалы и средства. Желательно проводить их поочередно в каждой комнате. Конечно же, комнату к ремонту нужно подготовить: вынести предметы интерьера, снять старые обои и потолочные гипсокартонные плиты, обработать все полы, потолки, стены при помощи определенных веществ.
Время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме
Но время неумолимо и все материальное в нашем мире рано или поздно приходит в негодность или требует ремонта. Эта относится и к жилому фонду, который в нашей стране остался еще со времен развитого социализма, а сегодня требует масштабных капиталовложений для поддержания в надлежащем эксплуатационном состоянии.
- Людей расселяли из так называемых коммуналок, которые стали одним из признаков победы приверженцев строительства коммунизма. Большие комфортабельные квартиры дореволюционного периода были разделены на крошечные комнатушки, порой в окно даже не попадал солнечный свет.
- Возможность получения отдельной квартиры была отличной мотивацией для рабочих и технического персонала, что значительно повышало производительность труда и валовый выпуск продукции.
- Многоэтажки хрущевского и брежневского периодов в значительной мере интенсифицировали использование территории в городах. На одном участке земли строились пяти, девяти, одиннадцати и более этажные дома, где сравнительно комфортабельно жили десятки и сотни тысяч жильцов.
В какое время можно делать ремонт в квартире в Москве и Подмосковье
Другой нормативный акт, который определяет в Москве время проведения ремонтных работ, ограничивая их продолжительность в зависимости от «шумности» , был принят в связи с определением порядка перепланировки и переустройства жилых помещений. Речь идет о Приложении № 2 к постановлению Правительства Москвы № 831-ПП от 23.09.2007, определяющем регламент проведения переустройства и перепланировки жилых помещений (указанный документ прекращает свое действие 01.12.2011). В соответствии с п. 3.4. указанного документа работы по переустройству и перепланировке не допускается производить в воскресные и праздничные нерабочие дни в любом случае, а также начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 и / или заканчивать их позднее 19.00. Следует иметь в виду, что настоящая норма подразумевает производство не всех работ по ремонту квартиры, а только тех, которые связаны с исполнением решения о согласовании переустройства и / или перепланировки жилого помещения (Регламент упоминает время проведения работ в связи с установлением структуры и содержания непосредственно решения о согласовании перепланировки). Пункт 3.4. также ограничивает общую продолжительность работ по переустройству квартиры сроком не более четырех месяцев (при этом отделочные работы уже не относятся к мероприятиям по переустройству). Виды работ, подлежащих согласованию в органах жилищной инспекции, предусмотрены Приложением № 1 к постановлению Правительства Москвы № 73-ПП от 08.02.2005 (прекращает действие 01.12.2011 → новый порядок перепланировки).
Нам часто задают вопрос: «при каком процентном заселении новостройки нельзя производить шумные работы». Понятие «новотсройка» и соответствующий режим ведения шумовых работ никак не зависят от количества человек, проживающих в новом доме. Единственным критерием служит ввод такого здания в эксплуатацию, с момента которого дом считается новостройкой следующие 18 месяцев.
Правила проведения ремонтно-строительных работ в квартирах (помещениях) жилого дома
— При проведении ремонтно-строительных работ в квартирах (помещениях) не допускаются снос, ослабление, уменьшение сечений монолитных элементов силового каркаса здания, устройство в них проемов, ниш, штроб затрагивающих арматуру или глубиной более 20 мм (в том числе для прокладки трубопроводов или электропроводки к электроприборам и электроустановочным изделиям.
Правила регулируют правовые и имущественные отношения между дольщиками (собственниками) квартир (помещений), организациями, осуществляющими ремонтно-строительные работы по поручению дольщиков (собственников) и между Управляющей компанией, службами технической эксплуатации, а также другими гражданами и юридическими лицами, права и законные интересы которых могут быть нарушены в ходе или по итогам ремонтно-строительных работ в квартирах (помещениях).
Время проведения шумных ремонтно-строительных работ
Нормы нет, но по умолчанию днем с часу до трех лучше тоже не шуметь. У многих дети, а если объект панелька то слышат вас не только в вашем подъезде но и в соседних. Вечером также стараюсь до семи управиться что бы народу дать возможность после работы спокойно отдохнуть. Пытаться подстроиться под соседей бесполезно. Был случай с утра одна пришла говорит дай поспать я с ночи с работы. Хорошо до обеда «тихой работой» занимался. После обеда только начал долбить другая прибегает ей в ночь работать тоже надо поспать .
Еще имеет значение применяемый инструмент. Если подрозетники выбирать победитовыми коронками, то это один уровень шума. А применение алмазных коронок облегчает участь жильцов. Пробежался по стенам перфоратором. А штраборез непосредственно перед дневным сном. Люди меньше волнуются.
Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире
В случаях, когда нарушителем выступает физическое лицо, до суда дело доходит редко. Обычно предупреждения исполнительных органов достаточно, чтобы нарушения прекратились. Поскольку крайней мерой для злостных нарушителей предусмотрено выселение владельца из квартиры по решению суда.
- общая длительность работ в Москве и МО ограничена четырьмя месяцами;
- разрешенное время работ определено с 08-00 до 21-00 в будни, а по воскресным дням и в праздники — с 10-00 до 22-00;
- категорически запрещено шуметь в обеденное время с 13-00 до 15-00 каждого дня;
- в квартирах МКД организациям и лицам, которые не являются в нем собственниками площадей разрешено работать только по будням и субботам с 9-00 до 19-00 (до ввода МКД в эксплуатацию).
Правило проведения шумных работ в выходные дни
Статья 3.13. Нарушение тишины и покоя граждан
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых помещениях, за исключением действий, направленных на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации, действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления в городе Москве, —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей.
Внести в Закон города Москвы от 12 июля 2002 года N 42 «Об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» следующие изменения:
1) название Закона изложить в следующей редакции:
«О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве»;
2) преамбулу исключить;
3) абзац второй статьи 1 изложить в следующей редакции:
«Ночное время — период времени с 23 часов до 7 часов.»;
4) статью 3 изложить в следующей редакции:
«Статья 3. Административная ответственность за нарушение покоя граждан и тишины
Нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве влечет административную ответственность в соответствии с Кодексом города Москвы об административных правонарушениях.»;
5) статьи 4-10 исключить.