Раздел квартиры при наличии детей

Раздел квартиры при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Но, как обычно, у каждого правила есть исключение, поэтому есть оно и в том же кодексе. Оно корректирует раздел квартиры при разводе с несовершеннолетним ребенком. А именно статья 39 гласит, что интересы детей нужно защищать, то есть права на собственность у малышей больше не стало, но в отдельных случаях судья все же примет во внимание обстоятельства дела, и родитель, с которым проживает после развода ребенок, получит большую долю от семейного имущества, чем второй родитель.

Дело попало в прессу, дошло до Верховного суда, который понял, что это не разовый случай, поэтому разъяснил служителям Фемиды, как правильно нужно пользоваться приведенными выше статьями Семейного кодекса. Дальше стало проще, но не кардинально. Ребенок не основание для выделения кому-то большей доли. Для такого решения нужен повод, например, согласие второго супруга, особые потребности того же ребенка и многое другое.

Раздел недвижимости

Учитывая имеющуюся у нас практику участия в семейных делах такого рода, можно добавить, что после того, как нерадивые родители узнают о возможности потерять законную долю в праве собственности, они начинают заявлять в судебном заседание какие-то безумные встречные исковые требования, если их можно, с точки зрения процессуального права, назвать таковыми. Вот к примеру, недавний случай:

• Во-первых, заключение сделок с недвижимостью, в соответствии с которыми ухудшается материальное положение ребенка или снижается стоимость имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу на праве собственности (сдача имущества ребенка в аренду или найм, передача его в безвозмездное пользование, а также в залог).
• Во-вторых, заключение сделок с недвижимостью, в результате которых право собственности на данное имущество прекращается, то есть имущество подлежит отчуждению по договору обмена или дарения.

Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

Существует несколько способов деления квартиры между супругами, но для начала следует определить долю каждого в праве собственности на жилье. По общему правилу доли считаются равными, то есть каждый получает по 1/2. Иное распределение долей может быть основано на брачном договоре или решении судьи, который после изучения обстоятельств дела счел возможным изменить размер долей в пользу одного из супругов.

1. Неучастие второго супруга в содержании детей, что подтверждается справой о наличии задолженности по алиментам;
2. Отказ супруга от участия в воспитании ребенка (устанавливается органами опеки и попечительства);
3. Тяжелое материальное положение родителя, с которым проживают совместные дети (подтверждается справкой о доходах);
4. Наличие заболеваний у ребенка, инвалидности;
5. Наличие объективной возможности у супруга уделять ребенку максимум времени и внимания (например, свободный график работы).

Деление квартиры при разводе

Как правило, цена иска о разделе квартиры гораздо выше 50 тысяч рублей, ведь цена недвижимости всегда достаточно высока. В таком случае, дело должен рассматривать не мировой, а городской или районный суд. Иск подается в суд по месту нахождения недвижимости.

Как видно из приведенной формулы, сложно назвать приблизительный размер пошлины при разделе совместной квартиры. Все зависит от того, каким будет оценочная стоимость квартиры. Если в иске заявлены дополнительные исковые требования (например, о разводе и разделе квартиры), госпошлина оплачивается за каждое исковое требование отдельно.

Как произвести раздел квартиры при разводе

Конечно, жену или мужа насильно не выселят, если ей или ему некуда идти. Суд назначит определенный срок, по истечению которого не являющийся собственником супруг будет обязан покинуть квартиру. При этом он может потребовать от собственника, выплачивающего алименты, обеспечить его жильем.

Развод – процесс неприятный и тяжелый, даже если происходит через ЗАГС. Когда дело отягощается необходимостью раздела нажитого добра, процедура становится еще сложнее. Чтобы развестись с минимальной тратой времени и нервов, стоит изучить возможные нюансы в расторжении брака и разделе имущества.

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка

В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс-супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества. На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше.

• супруг не проживает в этой квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;
• у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою часть кредита;
• супруг специально прекратил платежи, чтобы вынудить кредитную организацию выставить собственность на продажу.

Развод, раздел имущества и дети

Если между бывшими мужем и женой нет разногласий по поводу раздела их совместного имущества, они могут обратиться к нотариусу для выдачи им свидетельства о праве собственности на долю имущества, нажитого супругами в период брака. Такое свидетельство может быть выдано супругам как в период брака, так и бывшим супругам в независимости от срока, прошедшего после расторжения брака.

• кто из родителей проявляет большую заботу и внимание к ребенку;
• возраст ребенка;
• привязанность ребенка к каждому из родителей, а так же к братьям, сестрам и другим членам семьи;
• личные качества родителей;
• возможность создания надлежащих материально-бытовых условий и нравственно-психологической атмосферы;
• возможность обеспечения надлежащего уровня воспитания;
• мнение органов опеки и попечительства;
• мнение самого ребенка, если он достиг 10 лет (за исключением случаев, когда это противоречит его интересам).

Раздел ипотечной квартиры при наличии в ней зарегистрированных детей

Решения, вынесенные судами, находящимися в разных регионах, могут быть диаметрально противоположными. Результат во многом зависит от юридической подкованности супругов или таланта адвоката. Поэтому, выбирая в качестве способа приобретения семейного жилища ипотеку, следует заранее обдумать и предусмотреть любые варианты развития событий.

В Российской Федерации интересы несовершеннолетних ставят выше, чем взрослых. Поэтому, если родители разводятся и у них имеется ипотека, то несомненно интересы ребенка учитываются. В судебной практике, разделение ипотечного имущества между бывшими супругами происходит поровну, только исключение составляет прописанный в жилье несовершеннолетний ребенок (дети).

Как при разводе делится квартира если один из супругов собственник и при наличии ребенка

1. Одна из сторон может продать свою долю супругу или ее родственнику. На полученные средства человек может купить другое жилье.
2. Супруги могут обменять недвижимость на 2 других помещения.
3. Можно выделить еще один способ решения этой задачи – использовать жилье в качестве залога для получения ипотечного кредита. Этот вариант позволит каждому из супругов получить отдельную недвижимость.

Не у всех разведенных супругов есть возможность отдельного проживания. Они вынуждены и после разрыва отношений жить в одной квартире. Это доставляет массу неудобство обеим сторонам. Существует несколько вариантов, которые могут выбрать бывшие супруги:

Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети

1. Погашать долг совместно даже после развода;
2. Один из бывших супругов отказывается от своей доли, и соответственно, от оплаты кредита. Такой отказ следует заверить нотариально и представить в банк. После этого банк переводит долг на одного плательщика, и после его выплаты квартира поступает в его единоличное владение;
3. Если основной заемщик не в состоянии платить по кредиту, с согласия банка квартира продается, после чего кредит перед банком погашается полностью. Оставшиеся средства делятся бывшими супругами поровну.

Важно помнить, что в случае, если квартира буде выставлена банком на продажу за неуплату долга по кредиту, даже наличие несовершеннолетних детей не повлияет на решение банка. Максимум, по ходатайству органов опеки будет отсрочена выписка детей, пока родители не найдут другое жилье. Поэтому бывшим супругам важно прийти к совместному решению о выплатах по ипотечному кредиту.