Стоимость дарственной на квартиру

Что такое дарственная на квартиру

Договор выдается каждой стороне сделки, а право собственности — одариваемому. Если одариваемых несколько, каждому полагается свой экземпляр. Обычно срок регистрации не превышает 7 рабочих дней. В назначенный день даритель и одариваемый должны явиться в орган регистрации и получить свою копию договора, а одариваемый — право собственности на жилье.

Дарственная на квартиру после смерти дарителя не подлежит регистрации. Поэтому, получив договор, нужно сразу же заняться оформлением собственности. Далее данный договор необходимо зарегистрировать и подписать в органах, занимающихся регистрацией. Такими органами являются: управление кадастра и картографии, Федеральная служба государственной регистрации, Кадастровая палата. Для регистрации нужно оплатить госпошлину, подписать дарственную перед регистратором и предоставить приведенные ниже документы. Госпошлина, оплачиваемая в данном случае одариваемым, составляет 1000 руб.

СКОЛЬКО СТОИТ ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ У НОТАРИУСА 2018 ГОД

Дарственную на квартиру оформляют не только лица, состоящие в родственных отношениях, но и абсолютно чужие люди, иногда люди используют договор дарения, чтобы прикрыть другую сделку, обычно такую сделку прикрывает договор купли продажи квартиры. Причины могут быть разными, например: если у вас есть доля в квартире и вы хотите её продать, для начала вам необходимо предложить другому собственнику в этой квартире купить вашу долю, называется это «преимущественное право покупки» и уже если второй собственник доли откажется, вы имеете право продать её третьему лицу. Если вы письменно не уведомите второго собственника с предложением о покупке, в дальнейшем такую сделку можно признать недействительной. Поэтому в этом случае люди оформляют договор дарения квартиры, хотя при этой сделке присутствует передача денежных средств. В соответствии с ГК РФ, такая сделка называется «притворной», теоретически такой договор можно признать недействительным, но на практике сделать это очень сложно. Не всегда конечно люди используют договор дарения как «притворную сделку», чаще всё же чужие люди дарят квартиру по своему внутреннему убеждению.

Подведя итоги можно утверждать, оформлять — договор дарения у нотариуса — будет дороже чем оформление договора в простой письменной форме. Тем не менее иногда это сделать необходимо, когда у вас есть сомнения, что данный договор может быть оспорен в судебном порядке. Кроме того, как указано выше, с 2016 года внесены поправки в ГК РФ, где закон прямо запрещает производить отчуждение недвижимости по некоторым сделкам без нотариального заверения.

Дарственная на квартиру

• Врачей, соцработников, педагогических работников. Им не могут что-либо подарить лица, находящиеся на воспитании, лечении или содержании.
• Государственных и муниципальных служащих. Они не могут принимать подарки, если дарение каким-либо образом связано с осуществлением этими служащими своих должностных обязанностей или положения.

• Если одаряемый посягнул на жизнь и здоровье дарителя или лишил последнего жизни. В случае лишения жизни, отмены дарения могут требовать наследники дарителя.
• Если вещь для дарителя представляет большую ценность неимущественного характера, а одаряемый обращается с ней таким образом, что, в итоге, вещь может быть утрачена. Применительно к дарственной на квартиру, можно привести такой пример: квартира досталась дарителю от его родителей, это место, где он рос и взрослел, вся обстановка с тех времен там не менялась, но одаряемый разжигает в квартире костры и совершает странные ритуалы. Квартира, попросту, может сгореть. А даритель останется без памятной ему обстановки. Впрочем, в данном случае нет гарантии, что суд отменит дарение. Все необходимо доказывать.
• Если ИП за 6 месяцев до инициации процедуры банкротства подарил недвижимость, то суд может отменить такой договор.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

• Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
• Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
• Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
• Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
• Подписи сторон, дата сделки.

Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

Сколько стоит дарственная на квартиру

Причём жилая площадь не должна быть обременена залогом или ещё чем — то, а так же требуется согласие другого супруга на дарение. Перечень документов для оформления дарственной может немного отличаться в зависимости от региона проживания. Их лучше узнавать в нотариальной конторе по месту жительства. И оформлять лучше всего у нотариуса, чем в обычной письменной форме.

Дарственная на квартиру стоит для всех людей 13 процентов от суммы стоимости квартиры, за исключением близких родственников, включающих родителей, супругов, детей, дедушек — бабушек и братьев и сестёр. Близкие родственники такого налога не платят.

Что и кому нужно уплатить, чтобы оформить договор дарения

Для оформления договора дарения вам необходимо обратиться в нотариальную контору, где вам обязательно расскажут, сколько стоит дарственная на квартиру.
Этот путь более дорогостоящий, однако если договор дарения когда-либо будет оспариваться в судебном порядке вашими ближайшими родственниками или другими заинтересованными лицами (практика показывает, что какие бы прекрасные отношения ни сложились у вас с сестрой Машей или братом Толей, когда речь заходит о разделе имущества, родственные чувства куда-то пропадают), то нотариус, который заверял сделку, может выступать в суде как свидетель того, что даритель и одаряемый заключили данный договор добровольно и в «здравом уме и трезвой памяти». Оспорить такой договор — процедура долгая, требующая материальных затрат, однако есть определенные случаи, когда дарственную можно оспорить в суде.

Для примера: стоимость квартиры, на которую вы оформляете дарственную — 800 000 рублей. Это меньше 1 миллиона, а значит цена госпошлины — 8000 р.(1 %). Если стоимость квартиры составляет 5 800 000 р., то госпошлина берется с суммы 4 800 000 р. и будет равна 46 000 р. (0,75 % + 10 000р), и если стоимость квартиры равняется 15 560 000 р., то на сумму, превышающую 10 миллионов (5 600 000), госпошлина составит 103 000 р.
Вне зависимости от того, кому вы дарите квартиру — близким родственникам, дальним или совершенно постороннему человеку, — вам придется оплатить стоимость технических работ и услуг правового характара. К таким относятся следующие: печатание договора, правовая экспертиза представленных для сделки документов и т. д. Цена данной услуги при оформлении дарственной в пределах 4000 рублей.
Отдельно придется оплатить услуги БТИ, так как без документа об оценочной стоимости имущества оформить дарственную невозможно. В данном случае вам не подойдет оценка квартиры независимым оценщиком, для уплаты госпошлины необходима справка определенного образца, которую выдает только Бюро технической инвентаризации. Стоимость этой услуги вам назовут в БТИ, когда вы будете заказывать выезд техника.
Также необходимо оплатить регистрацию права собственности одаряемого — еще 500 р.

Дарственная на квартиру, нюансы оформления

Вначале необходимо составить договор дарения жилого помещения в простой письменной форме. Будет не лишим заверить его у нотариуса. Это обезопасит вас от ситуации утери документа, так как вы всегда сможете получить его копию. Сам по себе составленный договор еще не даёт одаряемому права собственности. Необходимо пройти государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по вашему городу.

При проведении операций с недвижимостью очень важно учитывать все юридические тонкости. Дарственная на квартиру не исключение. Поэтому очень часто с просьбой правильно оформить дарственную люди обращаются к риэлтору. В данной статье вы получите полную, исчерпывающую информацию по данному вопросу и сможете оказать квалифицированную помощь своим клиентам.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2018 году

В принципе, у нотариуса можно заверить договор дарения по собственному желанию, даже если это необязательно. Да и можно оформить всю сделку дарения квартиры. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить дарственную. В этом случае нотариус составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в УФРС на регистрацию. Сколько стоит эти услуги подробно расписаны на этой странице.

Договора дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор в нотариально заверенной форме, то подписать при нотариусе, потому что потом он удостоверит эти подписи.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

• документ о праве собственности на помещение;
• выписку из домовой книги;
• инвентаризационный документ из БТИ;
• если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
• доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
• если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
• паспорта сторон;
• кадастровый паспорт на квартиру;
• при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.

Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

Какова стоимость оформления дарственной на квартиру и какие предусмотрены траты при совершении сделки в разных регионах РФ

Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации, а его заключение требует участия нотариуса. Соответственно, это платная услуга. Но сколько стоит оформить дарственное квартиру? Каждый даритель будет вынужден нести расходы, размеры которых установлены действующим законодательством Российской Федерации.

Сколько стоит подарить квартиру дарителю? За регистрацию договора в Росреестре платит одаряемый – та сторона, которая получила квартиру в дар. А оплата услуг нотариуса происходит по обоюдной договоренности. Однако с учетом специфики сделки и ее безвозмездности, такие услуги оплачивает также одаряемый.