Когда наниматель не желает отселяться добровольно, собственник жилья вправе обратиться в суд с исковым заявлением. Не исключено, что суд примет сторону квартиросъемщика. Например, если последнему и его семье негде жить. Закон также запрещает выселение детей-сирот (ст. 103 ЖК РФ). Не имеет значения как долго они проживают в съемной квартире. Им положены льготы на проживание в специализированном жилье.
Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения
У Грибинюка М.В есть сын от первого брака и 2-е детей от второго и супруга. Недавно он умер, По этой причине, наследство подлежит делению на 4-х по 25% каждому. Однако сын от первого брака отказался от своей доли добровольно, поэтому наследство делит на троих поровну.
Наследство после смерти мужа без завещания: доли детей и жены
Признать сделку купли-продажи ничтожной нельзя, так как на момент продажи комнаты ребенок не являлся собственником, поэтому разрешения от органов опеки на продажу комнаты не требовалось. К тому же ребенок не имеет никаких имущественных прав на данную комнату. Закрепить за ребенком право собственности нельзя, так как фат регистрации в квартире дает лишь право проживания и пользования комнатой и никаких прав собственности не порождает.
Продажа квартиры с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком
Пример 1. В брачном договоре установлено, что в случае утраты статуса члена семьи собственника в результате расторжения брака, бывший член семьи сохраняет право владения и пользования жилым помещением на срок до 01.01.2018 года.
Следовательно, в судебном порядке бывший член семьи может быть выселен после 01.01.2018 года.
Выселение бывших членов семьи собственника из квартиры
Можно ли прописать ребенка в квартиру, где не прописаны родители
- Семья эмигрирует. Постоянное место жительство в другой стране предполагает, что в России квартира может быть продана без покупки ей замены.
- Переезд семьи в другой населённый пункт. В этом случае на имя несовершеннолетнего нужно открыть счёт в банке, на котором размещается денежная сумма, не меньшая денежного эквивалента причитающейся доли в квартире.
- Покупка в новостройке. Дом может быть не достроен (но иметь высокую степень готовности). Дополнительно нужны объяснения (подтверждённые документами), где будет жить ребёнок, пока дом не будет сдан в эксплуатацию.
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
Имеется в виду ситуация, когда сдается квартира молодой семье с одним маленьким ребенком и возможно рождение еще одного.Своего жилья у молодой семьи нет. В планах хозяев — продажа квартиры, а пока идет процесс поиска покупателей,решено позволить временно пожить молодым в пустующем доме бесплатно, тем более что все эти люди — родственники. Но отношения при общей взаимной доброжелательности достаточно неоднозначные.У хозяев возникло беспокойство по поводу возможных проблем,которые могут (или не могут?) возникнуть при выселении молодых, когда покупатели все-таки найдутся.Возникает ли здесь ситуация с защитой прав малолетних детей, ведь их родители могут объявить, что им некуда идти — они малоимущие,у отца трудности с работой и ,кажется, с пропиской. Кстати,вселение на временное проживание будет происходить без всяких прописок.Квартира — в частной собственности, документы оформлены.Предполагается,что стороны просто подпишут взаимный договор о временном проживании,в котором оговорится, что квартиросъемщики будут обязаны оплачивать свои коммунальные расходы и осуществлять какой-то текущий ремонт для своего удобства.
Имеет ли право на проживание в квартире, в которой прописан несовершеннолетний ребенок с отцом его мать (жена)
Добрый день. С супругом после свадьбы стала жить в муниципальной квартире, где он был прописан с матерью. После рождения ребенок был прописан в эту квартиру. 4 года назад муж приватизировал квартиру на себя и сына. Сыну сейчас 16 лет. Мы разводимся. Имею ли я право на проживание в этой квартире после развода?
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ
Решить вопрос можно легко, если деньги, за проданную часть несовершеннолетнего будут положены на счет ребенка в банке. Конечно, этот вариант не всегда будет самым оптимальным и подходящим, но зато ребенок будет обеспечен средствами в будущем и не пострадает от продажи недвижимости.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
- Мать с отцом (возможно усыновитель или опекун) должны явиться в паспортный стол по месту прошлой регистрации ребенка (которому от 14 лет) для составления заявления по снятию с регистрации. Сам образец заявления может быть предоставлен родителям на месте;
- Список необходимой документации должен включать в себя паспорт, принадлежащий родителю и ребенку, если таковой есть у последнего, либо же свидетельство о его рождении, а также свидетельство, подтверждающее право владения жильем, где проставлено имя ребенка, плюс документ из ООП, подтверждающий разрешение на выписку;
- Далее должен быть оформлен листок об убытии, где проставляют отметку о новом адресе проживания ребенка. В течение недели паспортный стол принимает решение о том, насколько правомерной является выписка и затем предоставляет листок об убытии. Только когда указанные действия были выполнены, дети могут считаться полностью выписанными из адреса жилплощади.
Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
- Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
- Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребенка? Можно ли выселить мать несовершеннолетнего после развода, если он прописан у отца
Возникает вопрос кому вы продадите половину однокомнатной квартиры, и как вы это сделаете если выделить ваши доли фактически в две отдельные комнаты из одной невозможно, только договориться с женой по поводу компенсации за вашу часть квартиры. По решению суда вам выделили ваши идеальные доли но не произвели фактического раздела, а разделить невозможно только установить в общем пользовании, вот и продайте потом такую квартиру.
Юридические услуги
Я собственник однокомнатной квартиры 42 кв.м общей площади.Вместе со мной прописаны моих два сына.Я и младший сын(11 лет) проживаем в квартире моего родного брата.А в моей квартире проживает старший сын(22 года) вместе женой и ее сыном 4 года (брак не регистрирован).Невестка и ее сын прописаны в частном доме матери.Этот дом они хотят продавать.Сын попросил прописать их к нам ,я согласна временно, но требуется постоянная прописка ее маленькому сыну.Какие трудности меня ожидают при выписке их если прописать их постоянно.
Прописка и выписка несовершеннолетних детей
Так у ребенка квартира в собственности, или все таки только 1/3 доля по наследству от умершего отца ( с учетом вашего предыдущего вопроса)?
Продать жилое помещение или долю в нем, если несоверш. собственник- можно. Продавать будет его законный представитель — родитель с согласия др. родителя и органов опеки.
Отец ребенка умер- уже меньше проблем.
Опека даст согласие, если не будут нарушены права несоверш. собственника, т. е. если ему взамен проданной доли приобретут в другом жилом помещении долю по площади не меньше. Альтернативная сделка- сразу два договора несете в опеку- продажи доли и покупки др. доли.
Или деньги от продажи доли на спецсчет ребенка, и вы их потратить можете только на покупку ему доли в жилом помещении с разреш. органов опеки.
Кому продавать долю ребенка собрались?
Кто сособственники ребенка- у кого остальные доли? У этих людей преимуществ. право выкупа по ст. 250 ГК РФ.
Но при этом по ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки несоверш. с близкими родственниками и близкими родственниками их законных представителей. Поэтому бабушке или деду несоверш. ребенок продать не может.
Что не имеет право собственник квартиры по отношению к прописанному там несовершеннолетнему ребёнку
Ответ юриста на вопрос : закон о прописке несовершеннолетних детей
Игорь, во первых Ваша первая жена этого может и не знать, а во вторых Ваша вторая жена может получать от Вас эти 16 на руки и ей для этого может и не «понадобиться » судебный приказ (это ее право, а не обязанность).