Как восстановить документы на квартиру: инструкция
Стоит понимать, что при восстановлении на руки будут выданы новые бумаги с пометкой «дубликат», однако это ни в коем разе не уничижает их подлинность. Они будут полностью идентичны оригиналу. То есть номер и дата выдачи оригинала будет указана в данном документе, однако тут же будет сделана запись, когда и кем выдан дубликат. Важно отметить, что с таким документом можно совершать все те же действия, что и с оригиналом, а именно — заключать договора отчуждения, завещания и прочее. Поэтому восстановить утерянные документы на квартиру не только можно, но и нужно.
Как восстановить документы на квартиру технического характера? Для того чтобы заново получить кадастровый и технический паспорта, следует отправиться в БТИ. При этом нужно быть готовым к тому, что если полагающаяся инвентаризация производилась больше пяти лет назад, то на квартиру обязательно выедет техник и удостоверится, что в жилье не производилось никаких самовольных перепланировок. Если все нормально, то и эти документы будут готовы примерно через месяц.
Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить
Заключенный Договор можно расторгнуть, если собственники решат, что им выгоднее проживать в муниципальном жилье или передача в собственность проведена с нарушениями. Это происходит в ходе процесса обратного приватизации и носит наименование расприватизация (деприватизация).
Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру, выгодно ли приватизировать жилье через риэлтора или по доверенности, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ на осуществление задуманного от властей. Читайте также о том, что делать, если один из прописанных против приватизации, и как признать право на приватизацию квартиры через суд.
Совет 1: Как восстановить договор приватизации
Порядок проведения приватизации достаточно простой. После подготовки всех необходимых документов вы обращаетесь в жилищный отдел своего района. Через определенное время, которое составляет не более 30 дней и может варьироваться в зависимости от региона, вам выдают договор на приватизацию. Вы его подписываете и подаете документы для регистрации права собственности в государственную службу регистрации.
- Договор социального найма жилья. Размножьте его на ксероксе и предъявите три экземпляра ксерокопий и один экземпляр оригинала.
- Выписка из домовой книги. Данный документ составляют в ЖЭУ и вписывают в него всех членов семьи, которые когда-либо были зарегистрированы на жилой площади, оформленной по договору социального найма. Две ксерокопии и один оригинал прилагается к пакету документов по приватизации.
- Оригинал и ксерокопия выписки из лицевого счета. Получить данный документ вы сможете в управляющей компании, которая присылает вам квитанции по оплате коммунальных платежей.
- Оригиналы и ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных граждан. Ксерокопии должны быть сняты с первой и второй страницы, а также со страницы, где поставлена печать, подтверждающая регистрацию на жилой площади.
- Ксерокопии и оригиналы экспликации и поэтажного плана квартиры. Все документы должны быть заверены в бюро технической инвентаризации. Если с момента оформления данных документов прошло более 5 лет, вам потребуется обновить сведения, вызвав технического сотрудника БТИ. Если была проведена перепланировка и при этом вы не имеете соответствующих документов, то есть проводили все работы самовольно, вам нужно узаконить перепланировку и получить технические сведения в БТИ.
- Ордер, договор социального найма или выписка, подтверждающая право на заключение договора социального найма. Все документы в оригиналах и приложенных ксерокопиях в трех экземплярах.
- Заявление на приватизацию. Его вы напишите при обращении со всеми документами в жилищный отдел администрации своего района.
Документы о приватизации квартиры: как получить и где восстановить
Рассмотрим основные пункты договора и свидетельства о приватизации, особенности получения этих документов. Где взять образцы? Можно ли менять пункты в них? Что делать, если документы о приватизации утеряны, и сколько времени уйдет на восстановление документов о приватизации?
Договор о приватизации подготавливается бюро, оказывающем соответствующие услуги. После этого собственнику нужно поставить на нём свою подпись, и договор отправляется в Федеральную регистрационную службу. Получить его можно там же. При этом требуется оплатить пошлину.
Как восстановить договор о приватизации квартиры
Документы при покупке квартиры
Получение дубликата свидетельства Если при утрате всего пакета документов на жилье удалось получить дубликат договора, по которому в свое время были оформлены остальные документы, можно считать, что полдела уже сделано. По предъявлении этого дубликата без лишних вопросов и проблем в Федеральной регистрационной службе в течение 30 дней с того момента, как было подано заявление на восстановление, будет выдано свидетельство, которое подтверждает право на жилье, а точнее, его дубликат, который имеет такую же юридическую силу, что и оригинал.
Как восстановить договор приватизации квартиры
Суть документа Договор приватизации квартиры — это документ, на основании которого муниципальная жилплощадь передаётся в собственность нанимателю. Он является двусторонним документом, заключаемым между наймодателем органами местного самоуправления и нанимателем гражданином, проживающим в квартире по договору социального найма. После окончания процесса экземпляр договора должен быть на руках у собственника в качестве подтверждения его прав на недвижимость. Посмотреть фото, как выглядит документ, а также скачать образец договора на приватизацию квартиры, можете в следующем пункте.
В то же время расторжение невозможно при наличии следующих условий: Один из собственников против расторжения. На жилплощадь наложено обременения в виде залога у кредитной организации. В приватизации участвовал несовершеннолетний гражданин. Собственник владеет ещё одним жилым помещением. В квартире зарегистрированы новые жильцы после заключения договора.
Как восстановить договор приватизации квартиры
Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 N 9-П часть вторая статьи 4 признана не противоречащей Конституции РФ, поскольку данное нормативное положение — по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования — не предполагает издание субъектами РФ нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих право собственника муниципального жилищного фонда принимать решения о приватизации входящих в него служебных жилых помещений, в том числе устанавливающих основания и условия ее осуществления, и не препятствует собственнику муниципального жилищного фонда при реализации данного права по основаниям, на условиях и в порядке, установленных федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений, при том что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению.
Ответ юриста на вопрос : как восстановить договор приватизации квартиры
Галина, добрый день! Запрет производить гос. регистрацию сделок с квартирой или долями в праве на нее) может наложить только суд по ходатайству стороны суд. процесса (в качестве обеспечительной меры). У Вашей мамы такого права нет.
Как восстановить договор о приватизации квартиры
- стороны договора – в данном случае указываются будущие собственники и местный муниципалитет, в фонд которого относится квартира;
- информация о распределении долей – если в приватизации квартиры участвуют несколько человек;
- указание основание передачи прав собственности – безвозмездная передача от муниципалитета в собственность гражданина или граждан РФ;
- документ-основание, дающее право на проживание и приватизацию квартиры заявителю;
- прочие условия передачи жилья, если они имеются и «попадают» под нормативные акты в регионе.
- все характеристики квартиры – площадь объекта, жилая площадь, поэтажное местонахождение и прочие особенности;
- ответственность сторон – как самого собственника или собственников, так и местного муниципалитете (у них также имеются обязанности в передаче квартиры заявителю);
- предмет договора – указывается конкретный адрес квартиры, на которую оформляется переход прав собственности;
В течение одной рабочей недели вам выдадут дубликат второго экземпляра документа, который хранится у собственника жилья, в роли коего выступает департамент. При регистрации прав собственности в ФУГРЦ вы обязаны предъявить все документы, подготовленные для приватизации.
Особенности договора приватизации квартиры
Приватизация квартиры согласно действующему законодательству подразумевает подписание договора между гражданином РФ и государством (местным муниципалитетом). На основании договора муниципалитет передает права собственности гражданину РФ на безвозмездной основе, что допустимо до 2019 года.
- предмет договора – указывается конкретный адрес квартиры, на которую оформляется переход прав собственности;
- все характеристики квартиры – площадь объекта, жилая площадь, поэтажное местонахождение и прочие особенности;
- стороны договора – в данном случае указываются будущие собственники и местный муниципалитет, в фонд которого относится квартира;
- указание основание передачи прав собственности – безвозмездная передача от муниципалитета в собственность гражданина или граждан РФ;
- документ-основание, дающее право на проживание и приватизацию квартиры заявителю;
- информация о распределении долей – если в приватизации квартиры участвуют несколько человек;
- ответственность сторон – как самого собственника или собственников, так и местного муниципалитете (у них также имеются обязанности в передаче квартиры заявителю);
- прочие условия передачи жилья, если они имеются и «попадают» под нормативные акты в регионе.
Бесплатные советы юриста
Дп без всяких проблем — заявление в отдел приватизации -дубликат выдадут максимум через месяц. НО.. Если Ваша недвижимость проходила регистрацию в УФРС (право собственности зарегистрировано после 1998 г.) — дубликат не нужен, все необходимое для оформления договора и регистрации сделки есть в свидетельстве
Это договор безвозмедной передачи в собственность. Если он оформлен в письм. виде и подписан сторонами- физлицами с одной стороны и уполномч. лицом от имени собственника- города с др. стороны, то такой договор подлежит обязат. регистрации в управлении Росреестра по месту нахождения недвижимости. Зачем вам \»выдали на руки\» договор незарегенный в Росреестре — ХЗ. Подавайте на регистрацию, оплачивайте госпошлину.