Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
Совладельцам следует обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместной собственности. Поскольку мы рассматриваем конкретную ситуацию с унаследованной приватизированной квартирой, это может быть соглашение о разделе унаследованной приватизированной квартиры. В данном соглашении указывается размер доли каждого из владельцев – доли могут быть неравными, если совладельцы достигли согласия в этом.
Так, первоочередными наследниками являются муж или жена, дети, родители. Если они согласны вступить в наследство, имущество умершего делится между ними поровну. Остальные родственники к наследованию не призываются. Если же первоочередных наследников нет (либо они отказались или были отстранены от наследования), право наследования переходит ко второй очереди – братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам. И так – до седьмой очереди.
Доля в приватизированной квартире
Добрый день. Интересует вопрос. 28 лет назад мои родители получили от государства двухкомнатную квартиру, точнее ее дали папе. Папа развёлся и женился второй раз 10 лет назад. Лет пять назад мы эту квартиру приватизировали на три равные доли (папа, мама, я). То есть он в этот момент был женат на мачехе, она в этой квартире не прописана, совместных детей у них нет.И отношения у них так толком и не сложились,папа сейчас уже 3 года живёт у нас,т.е в своей приватизированной квартире. Имеет ли мачеха хоть какое-то право претендовать на его долю? Заранее спасибо.
Вот-вот. Правда, я думаю ещё об одном варианте. Проста развестись отцу с мачехой.Дабы исключить возможные проблемы в будущем.В ЗАГСе разведут без согласия мачехи (я уверен, она его не даст)? Или без суда никак? И наверное это мой последний вопрос. Не буду больше Вас мучить. Спасибо за ответы.
Собственник квартиры муж: какие права имеет жена
При таких условиях, даже если жилье по договору получал супруг, он имеет права такого же объема, как и жена, дети, и вправе только владеть и пользоваться ею, без права распоряжения. При этом неважно, кто был вписан в договор первоначально —понятие ответственного квартиросъемщика давно утратило свое значение.
Важно, что с согласия совместно проживающих с ним лиц, наниматель вправе поселить в квартиру не только членов своей семьи, но и других лиц (например, гражданскую жену, если брак гражданский). А вот на поселение к родителям их несовершеннолетних детей, ничьего согласия не требуется ( ст. 70 ЖК РФ).
Права жены на приватизированную квартиру мужа
В случае перехода квартиры во владение мужа через приватизационный процесс, проще говоря, при бесплатной ее передаче в собственность, подобный факт не может быть основанием для изменения имеющихся прав официальной жены использовать жилплощадь, принадлежащую владельцу.
В случае приобретения квартиры до момента регистрации брака между парой, с момента окончания бракоразводного процесса, бывший муж имеет полное право составить судебный иск для прекращения прав использования его бывшей супругой его личной квартиры, с последующим выселением последней (это закреплено статьей 35 Жилищного кодекса РФ).
Имеет ли муж право на долю от приватизированной квартиры жены
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Здравствуйте, Екатерина.
Ваш муж имеет право на половину нажитого в браке имущества. В состав совместного имущества супругов входит то имущество, которое приобретено по возмездным сделкам. Соответственно, квартира полученная в порядке приватизации, то есть бесплатно, в состав совместно нажитого имущества не входит. Это означает, что на приватизированную квартиру Ваш муж никаких прав иметь не будет.
Однако, следует понимать, что и из этого общего правила имеются исключения. Будьте внимательны.
Как прописать жену к мужу в приватизированную квартиру
- Паспорт, в который после регистрации в него будет внесена соответствующая надпись с печатью. Если же был предоставлен другой удостоверяющий документ, в таком случае будет выдан документ о регистрации по месту жительства.
- Заявление супруга о регистрации в своей квартире жены.
- Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий, что муж является собственником данной недвижимости.
- Согласие сособственников и представителей несовершеннолетних лиц, которые проживают по данному адресу (должно быть нотариально удостоверено либо же обязательно должны присутствовать).
- Выписка из домой книги (для подтверждения количества проживающих в квартире человек).
- Лист убытия с предыдущего места проживания.
- Квитанция об уплате госпошлины.
На сегодняшний день институт регистрации граждан достаточно популярен за счет постепенно нарастающих проблем в этой области – нарушение порядка регистрации, регистрация в несуществующих квартирах повлекли за собой пристальный контроль со стороны должностных лиц.
Имеет ли право жена на долю мужа в приватизированной квартире
Получилось масло масленое.. . куплена и приватизирована не бывает ) все, что Вы приобрели в браке является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу, если нет брачного контракта. при разводе и разделе имущества из собственности мужа в виде квартиры будет выделена доля и передана вам.
Статья 36 СЕМЕЙНОГО КОДЕКСА РФ. «Имущество каждого из супругов».
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в ДАР, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является его собственностью.
Поскольку приватизация осуществляется бесплатно и, по сути, дом Вам передан государством в дар, то этот дом не является объектом совместной собственности супругов. То есть он является вашей единоличной собственностью. Поэтому Ваша супруга ничего делить и выделять в Вашей собственности не может.
Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга по закону
Это свидетельствует о том, что те граждане, которые по тем или иным причинам, не смогли приватизировать своё жильё в предыдущие годы, могут теперь не торопиться. Но, как показывает практика, лучше жилья приватизировать, так оно станет собственным. Но и тут есть некоторые нюансы, которые могут возникнуть из определённой ситуации.
- Если покойный был единоличным собственником квартиры, то она будет наследоваться в равных долях всеми его преемниками. Например, наследниками являются супруга и 2 детей. Тогда приватизированная квартира будет разделена между ними на 3 равных части, то есть, каждому достанется 1/3 от квартиры.
- Если квартира была приватизирована в равных долях на каждого прописанного, тогда наследоваться будет только доля покойного.
Может ли прописанный человек претендовать на квартиру
Регистрация человека по месту проживания в пределах Российской Федерации является весьма значимой. Государственные органы рассматривают отсутствие регистрации, как правонарушение и налагают на нарушителей штрафы. Более того, без прописки человек ограничен в своих правах и возможностях, начиная от медицинского обслуживания и заканчивая оформлением каких-либо документов.
Следует знать, что человек, прописанный в приватизированной квартире, которая была куплена новым владельцем, не имеет права на долю недвижимости. Он может проживать на данной жилплощади, однако проблема возникает тогда, когда этот гражданин недееспособен. В любом случае для снятия с регистрации постороннего человека необходимо обращаться в суд. Если жильё было продано с зарегистрированным в нём малолетним или недееспособным лицом, покупатель может требовать признать сделку недействительной. Если прописанный человек совершеннолетний и полностью дееспособен, гражданин, который теперь имеет жилой объект в своей собственности, может обратиться в суд с требованием снять его с регистрации. Далее с постановлением суда нужно будет явиться в территориальное отделение миграционной службы.
Законное наследование приватизированной квартиры после смерти супруга
В такой ситуации, даже если в завещании не указано ни одно лицо из перечисленных, они имеют право на собственную долю в размере ½ от той доли, которая могла бы быть получена ими в случае наследования по закону (то есть, если по закону такой наследник получил бы ½ от квартиры, то в рамках обязательной доли он получит ¼ от недвижимости).
- 1-я очередь — дети, супруг и родители наследодателя;
- 2-я очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери;
- 3-я очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).