Как можно выселить из квартиры человека

Выселение из квартиры прописанного человека: порядок действий и необходимые документы

• систематическое уклонение прописанного лица от оплаты коммунальных платежей, взносов в ТСЖ;
• отсутствие (непроживание) в квартире прописанного человека в течение долгого периода;
• развод с собственником жилплощади;
• в случае, когда собственник желает в будущем приватизировать квартиру, не намереваясь включить в число участников приватизации людей, по факту не проживающих в ней;
• при невозможности совместимого проживания граждан в жилье, доставшемся по договору социального найма.

• непосредственно исковое заявление;
• документы, удостоверяющие личность;
• свидетельство на право собственности или договор социального найма;
• техпаспорт;
• квитанция (оригинал и копия) об уплате госпошлины;
• доказательная база — документы о долгах, справки от участкового о нарушении порядка, об отсутствии лица в течение длительного периода.

Основания для выселения человека из квартиры

В случае несогласия прописанного человека со своим выселением, данный процесс необходимо проводить через суд. Человека без прописки выселить гораздо проще. Часто происходит такое, что в этих случаях вообще не приходится обращаться в государственные органы.

К бывшим членам семьи относятся те люди, которые прекратили семейные отношения с собственником квартиры. Чаше всего подобное выселение происходит из-за того, что жильё было приобретено до брака. В случае развода в данной ситуации, из квартиры может быть выселен второй супруг.

Выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия

В этом случае желательно, чтобы такая расписка была составлена в письменной форме, а в ней указаны точные сроки, когда нежелательный жилец освободит помещение. Это удобно как хозяину, так и гостю. У первого на руках останется документ с подписью, а второй будет уверен, что до этого срока его не будут беспокоить, например, с помощью полиции.

Казалось бы, выселение из квартиры человека, не имеющего в ней регистрации, самое простое дело. Однако это далеко не всегда так. Могут иметь место различные факторы и нюансы, которые сильно осложняют процесс. Кто и каким образом может оказаться проживающим в квартире без прописки? Причин и вариантов масса: бывшие супруги и их родственники, квартиранты, отказывающиеся съезжать после окончания срока договора и т.п.

Можно ли и как выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан, без суда: важные особенности и нюансы процедуры

В первую очередь нужно попытаться договориться без суда. Для рассмотрения дела важен тот факт, что человек отказывается съезжать добровольно. Если есть подтверждения, например, свидетельские показания – это хорошо. Если нет, то можно просто заявить об отказе. Идеально, если есть письменный отказ, зафиксированный участковым в присутствии двух свидетелей. И на практике это вполне реально осуществить.

Скачать образец искового заявления о выселении

Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника

Пример. Единоличная собственница квартиры со всеми удобствами, 68-летняя гражданка Борисова Н.В., в 2010 году разрешила своей дочери Гавриловой И.К. и ее мужу Гаврилову В.Б. поселиться у нее. Они вели совместное хозяйство, дочь и зять оплачивали коммунальные услуги, приобретали продукты питания. Однако в квартире ни он, ни она прописаны не были, так как не посчитали нужным выписаться из собственной муниципальной квартиры с печным отоплением, чтобы не утратить на нее право. В 2016 году Гаврилова И.К. погибла в результате несчастного случая. После смерти супруги Гаврилов В.Б. стал злоупотреблять спиртным, приводить домой пьяные компании. На просьбы Борисовой Н.В. съехать – отвечал отказом, мотивируя это тем, что в квартире, в которой он зарегистрирован нет удобств и ему будет не комфортно там жить.

Казалось бы, что может быть проще выселить из квартиры не зарегистрированного в ней человека? Однако на практике возникает множество вопросов, связанных с этой процедурой. Ведь зачастую такими людьми бывают и бывшие супруги, и их дети, и дальние родственники, заехавшие «погостить на недельку». В этой статье вы найдете ответы на свои вопросы.

Как выселить из муниципальной квартиры прописанного человека

Если один из жильцов не оплачивает коммунальные платежи, погашение долга распространяется на других прописанных лиц. В этом случае необходимо определить долю платежей на каждого из жильцов, для чего требуется обратиться в обслуживающую дом компанию. Далее, как было сказано выше, при неуплате долга более 6 месяцев, ставится вопрос о выселении, если не будут представлены смягчающие обстоятельства:

• Объект недвижимости содержать в порядке и в исправном состоянии.
• Обнаружив неисправность коммуникаций, незамедлительно сообщать в аварийные службы.
• Обеспечивать условия, охраняющие покой и тишину людей в период ночного отдыха. Установлен ночной промежуток времени в рабочие дни с десяти вечера до шести утра, в праздничные и выходные дни с одиннадцати вечера до девяти утра.
• Объект должен использоваться по своему прямому назначению для проживания граждан.
• Запрещено превращать жильё в производственный объект или склад.
• Оплачивать услуги ЖКХ своевременно.

Как можно выселить человека из квартиры

В статье рассматриваются вопросы освобождения жилья гражданами. Также содержится перечень оснований для того, чтобы выселить человека из квартиры в принудительном порядке. Указаны исключительные положения, по которым лицо не может утратить право пользования жильём.

Иногда освобождение жилища протекает в огне семейных скандалов. Выкидываются личные вещи, заменяются дверные замки или забираются ключи от дверей. Такие поступки незаконны. Лицо, пострадавшее от таких действий, имеет право обратиться с иском в суд за восстановлением прав, которые нарушены, и вселении его в жилое помещение.

Как выселить человека из квартиры

В качестве документов, подтверждающих право на обращение в суд, могут выступать распоряжения глав администраций районов или городов об изъятии земельных участков, документы, подтверждающие принадлежность жилого помещения на праве собственности гражданам или муниципалитету.

Зачастую вопрос возникает при выселении бывших сожителей или супругов. Такой человек не желает съезжать, мотивируя это отсутствием иного жилого помещения. Когда отношения уже прекращены, а призывы выселиться добровольно не помогают, может помочь обращение в полицию.

Принудительное выселение из жилья

1. Получение добровольного согласия родственника на утрату права собственности на жилье.
2. Решение вопроса в судебном порядке. Основанием для подачи иска может являться:
   • Отсутствие родственника по месту проживания в течение длительного времени.
   • Факт проживания родственника в ином месте.
   • Неоплата счетов по коммунальным услугам.
   • Нарушение общественного порядка и др.

• Вызов лица, в отношении которого открыто производство или его представителя.
• Запрос на получение необходимых сведений, их обработка, требование объяснений по ним.
• Осуществление проверки в соответствии с решением суда.
• Оценка имущества.
• Осуществление поиска ответчика (при необходимости).
• Вхождение в жилые/нежилые помещения, занимаемые ответчиком и др.

В каких случаях возможно выселение из квартиры прописанного в ней человека, не являющегося собственником

1. Перед обращением в суд нужно собрать необходимые документы – выписку из домовой книги, иск о выселении, свидетельство о разводе. Ответчика надо предупредить о подаче заявления в суд.
2. Нужно оплатить госпошлину и положить квитанцию в документы.
3. Те, кто живет в ведомственной квартире должны доказать, что супруг не пользуется помещением. Это могут подтвердить свидетели, например, соседи.
4. Если супруг является собственником жилья, его нельзя выселить. Особенно если он приватизировал помещение. Однако можно выкупить его часть квартиры и выселить супруга.

1. Начинаем писать иск с так называемой шапки. Она находится на правом верхнем углу листа. Здесь надо указать название суда, в который будет подано заявление, а также инициалы ответчика и истца.
2. Потом по центру пишем «иск о выселении» и ниже кратко описывается ситуация. Также в данном разделе нужно указать владельца жилья, ответчика, которого нужно выселить, и приводятся имеющиеся доказательства. Необходимо упомянуть и тип помещения.
3. В конце иска надо попросить выселить человека с занимаемой квартиры.
4. Наконец, нужно подписать свой иск и поставить сегодняшнее число.