10 советов риэлторов, как выгодно продать квартиру
Решив продать квартиру через посредника, не пытайтесь сэкономить, действуя через риэлторов-одиночек или агентства, заманивающие клиентов низкими комиссионными. В этом случае велика вероятность попасться на удочку к мошенникам. Выбирайте риэлторскую контору с солидной репутацией. Еще лучше, если вам посоветуют ее знакомые, успешно продавшие с ее помощью свое жилье.
- в период экономического кризиса. В это время у большей части населения резко падают доходы. А снижение уровня покупательской способности приводит к падению цен на недвижимость, и получить хорошую выручку с продажи становится сложно;
- во время затяжных праздников. Любой риэлтор скажет: первая половина мая и зимние каникулы — это период штиля в продажах недвижимости. А вот летние отпуска, как ни странно, по словам экспертов, на уровне продаж никак не сказываются;
- изменения в земельном и жилищном законодательстве, влияющие на порядок продажи жилья, изменение ставок налогов на данные сделки и пр.
Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов
У меня есть 3 квартиры и продав одну из них — свою трехкомнатную квартиру за 2 800 000 рублей, я собираюсь купить однокомнатную квартиру ребенку за 1 700 000 рублей, а оставшуюся сумму в размере 1 100 000 рублей я положу в банк на счет до востребования, так как через 2 месяца открою на эти деньги свой бизнес.
Как видно из таблицы, если у вас возникнут трудности при продаже вашей недвижимости, то вы можете обратиться к посредникам. Найдите проверенное агентство недвижимости или попросите своих друзей порекомендовать вам хорошего риэлтора. Не бойтесь доверять это дело специалистам.
Как выгодно продать квартиру в кризис
Эксперты считают, что сделки на рынке недвижимости при появлении на нем предложений, которые интересны потенциальным покупателям, совершаются в любое время года. Но все-таки многие из них советуют сейчас, если в этом нет острой необходимости, воздержаться от продажи квартиры и отложить это мероприятие хотя бы на год, два.
Риск, что на рынке недвижимости могут произойти события, в результате которых за полученные от продажи квартиры деньги не удастся купить ничего стоящего, существует всегда. Поэтому в период экономической нестабильности эксперты не рекомендуют уходить в деньги.
Как быстро и выгодно продать квартиру – пошаговая инструкция продажи квартиры без участия посредников список документов
Перед тем как приступить к реализации жилья, необходимо знать, сколько стоит аналогичное в вашем районе и что влияет на ее ценовую характеристику. Некоторые факторы, оказывающие влияние на ее стоимость носят объективный характер, то есть быть общими для всех, при этом другие будут зависеть уже от конкретного случая.
- залоговое имущество обычно реализуется по более низкой стоимости;
- на квартиры, находящиеся в престижных районах, спрос стабильно высок, даже если они обременены ипотекой;
- популярностью пользуется жилье с качественной отделкой, а также улучшенной планировкой.
Как продать квартиру — пошаговая инструкция
Теперь о самом объявлении. Оно должно быть ярким, запоминающимся и интересным, то есть таким, чтобы его захотелось дочитать до конца. Если объявление вы планируете расклеивать, то постарайтесь распечатать его на цветной бумаге. Так оно точно не потеряется среди массы белых и безликих предложений.
В обязательном порядке в объявление нужно вставить до 10 фотографий. Они должны быть высокого качества и выполнены в выгодных ракурсах. Лучше, если вы предварительно вынесите весь хлам и старую мебель. Лучше продаются пустые квартиры, т.к. покупатель подсознательно начинает расставлять мебель и технику в вашей квартире. В кадр не должны попадать люди.
Как продать квартиру выгодно
Распространенным явлением современного рынка услуг в сфере ремонта и недвижимости выступает тот вариант, когда застройщик при продаже новой квартиры за отдельную оплату осуществляет и последующий капитальный ремонт реализуемого помещения, согласовывая данный вопрос с будущим владельцем.
Подобные квартиры, с так называемым «соцремонтом», обойдутся вам на 2-4% дороже. Посему квартиру в новостройке наиболее выгодно реализовывать без ремонта, так как, скорее всего, ваши эстетические предпочтения не совпадут со вкусами потенциального покупателя. Вдобавок ко всему вышесказанному, отметим, что это чревато еще и потерей определенной суммы и драгоценного времени.
Планета недвижимости
В процессе продажи квартиры любой продавец старается по возможности максимально поднять цену на объект. В то же время каждый покупатель стремится заплатить как можно меньшую сумму. Купля-продажа объекта станет осуществимой только тогда, когда и продавец, и покупатель смогут пойти на компромисс. Что же необходимо учитывать в процессе продажи квартиры, и как не продешевить?
Каждый покупатель знает, что лучше начать процесс поиска подходящей квартиры с самостоятельного изучения рынка недвижимости. Для этого необходимо посоветоваться с опытными людьми, которые смогут дать практический совет, изучить все изменения в действующем законодательстве, касающиеся рынка недвижимости, просмотреть как можно большее количество объявлений о продаже недвижимости.
Как выгодно продать квартиру за 5 шагов
Чтобы на ваше объявление обращало внимание больше потенциальных покупателей нужно поместить всю доступную информацию о квартире. Иными словами, все данные, что вам известны, нужно указать в специальных полях текст объявления. Сюда входит общая площадь, количество комнат, расположение, наличие определенных преимуществ и особенностей вашей квартиры. Полная и развернутая информация будет привлекать внимание большего количества покупателей.
Сегодня с постоянным развитием информационных технологий все больше потребителей обращаются за помощью к интернет сети. Другими словами большинство пользователей привыкли совершать покупки, не выходя из собственного дома. Поэтому рекомендуется размещать объявления не в газетах, а на популярных сайтах. Это сделать достаточно просто. Для этого нужно почитать отзывы клиентов и выбрать оптимальный вариант. Правильным решением будет выбрать портал недвижимости, что предлагает размещать объявления абсолютно бесплатно.
Как выгодно продать квартиру
Покупатели, желающие приобрести жилую недвижимость, рассчитывают совершить сделку купли-продажи как можно быстрее. Если у вас имеются какие-либо нерешенные вопросы с документами на квартиру, то покупатель не станет ждать, пока вы все уладите, он просто будет искать другие, более подходящие для него варианты.
Сразу после приобретения квартиры большинство владельцев делает ремонт, чтобы уничтожить любые упоминания о прежних жильцах и обустроить жилье по своему вкусу. Именно поэтому сложилось устойчивое мнение, что перед продажей ремонт в квартире делать не нужно, ведь новые жильцы так или иначе будут его делать. Однако данное мнение является ошибочным.
Как выгодно продать квартиру
Первое, с чего нужно начинать при продаже квартиры, — получить информацию о стоимости вашего жилья. Конечно, если вы продаете квартиру через риэлторскую фирму, то этим вопросом будут заниматься специалисты. Они наиболее точно определят рыночную стоимость квартиры, которую вы собираетесь продать.
Другой важный момент — подготовка квартиры к показу потенциальному покупателю. Важна любая мелочь. Если покупатель приезжает на машине, постарайтесь заранее подыскать место для парковки. Перспектива каждый день кружить по району в поисках парковки вряд ли кого-нибудь обрадует.