Как оформить квартиру по наследству в собственность
Затем следует основная часть заявления. Прежде всего, сообщаются данные об умершем наследодателе – его Ф.И.О., дата смерти, последний адрес проживания. После этого сообщаются данные о наследнике – Ф.И.О. и адрес, а также поясняется связь между наследодателем и наследником (родство или иждивение).
- 0,3 % от стоимости наследуемой квартиры, но не более 100 тыс. рублей – если в наследство вступают дети (в том числе усыновленные), супруги, родители, полнородные братья и сестры;
- 0,6 % от стоимости наследуемой квартиры, но не более 1 млн. рублей – если наследниками являются другие лица.
Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность по наследству
При выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство уплачивается госпошлина — 0,3 % от инвентаризационной стоимости доли квартиры для наследников — близких родственников наследодателя, 0,6 % — для других наследников + тех. работа! Если наследник на момент смерти наследодателя проживал в данном жилом помещении и продолжает в нём проживать, то госпошлина не уплачивается !
За государственную регистрацию перехода права собственности на долю квартиры в Росреестре уплачивается госпошлина — 1000 руб. !
Узаканивание перепланировки для оформления квартиры в собственность в данный момент не требуется изменились законы .В свид-ве и наследстве от дедушки написано указанная 1 2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит наследодателю на.
Оформление полученной по наследству квартиры
Рано или поздно все сталкиваются с такой ситуацией, как смерть близкого человека. Однако следует обязательно взять себя в руки и, после того как пройдут похороны, заявить о своих правах на наследство. Дело в том, что, если этого не сделать вовремя, потом можно потратить много времени в суде, отстаивая свои законные права.
Для того чтобы получить такую справку, стоит воспользоваться услугами фирмы-оценщика (при выборе такой организации важно уточнить наличие соответствующей лицензии на право оценки недвижимости). Такой фирме нужно предоставить следующее: копию свидетельства о праве собственности, экспликацию, свидетельство о смерти, иные документы по требованию. Также можно обратиться непосредственно в БТИ. Цена за услуги в таком заведении, скорее всего, будет даже немного ниже, чем в коммерческих учреждениях.
Документы для вступления в наследство квартиры
- Свидетельство о государственной регистрации права (с 2017 года таким является выписка из ЕГРП).
- Договор купли-продажи жилья, его дарения или мены, свидетельство о получении квартиры по наследству.
- Кадастровый паспорт недвижимости с указанием его рыночной цены на момент приобретения.
- Технический паспорт и план, выданный БТИ.
Второй способ получения квартиры предусматривает возможность каждого гражданина самостоятельно назначить круг претендентов на имущество. В завещании указывается список лиц, которые смогут принять участие в наследовании недвижимости умершего. Возможно указать доли каждого получателя либо не прописывать это. В таком случае между ними имущество будет поделено поровну.
Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность по наследству
Бесплатно предоставляются участки следующим категориям граждан: 1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в границах населенных пунктов муниципальных образований, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство, бесплатно предоставляются не получавшим на территории Ленинградской области из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, безвозмездно в собственность, пожизненное наследуемое владение или.
Актуальные темы: § Передача нотариусом Заявления и документов в МИФНС России №46 по Москве через Интернет с помощью электронно-цифровой подписи (ЭЦП) § Изменение в территории деятельности нотариусов города Москвы § Гражданский кодекс Российской Федерации (с изм.
Документы, необходимые для оформления квартиры, полученной в наследство
1. При приватизации жилья до 2000 года – Договор передачи и Свидетельство о собственности на квартиру;
2. При приватизации после 2000 года – Договори передачи и Свидетельство о государственной регистрации прав;
3. Если Договор купли-продажи, дарения, или мены заключен до 2000 года, то договор предоставляем без приложения Свидетельства о государственной регистрации, только(!) договор;
4. Если Договор купли-продажи, дарения, или мены заключен после 2000 года, то к нему прилагаем Свидетельство о государственной регистрации;
5. Инвестиционный контракт и Свидетельство о государственной регистрации права;
6. Если дата документа до 2000 года – Свидетельство о праве на наследство, без Свидетельства о государственной регистрации прав;
7. Если дата документа после 2000 года – Свидетельство о праве на наследство и Свидетельство о государственной регистрации прав;
8. Справка ЖСК о полной выплате (полном погашении) пая (паевых взносов);
9. Соглашение об определение долей, или Соглашение о разделе наследственного имущества, или Соглашение о разделе имущества между супругами.
Еще раз, это важно: по пунктам 1-7 вышеперечисленного, если дата правоустанавливающего документа — после 2000 года, то к нему обязательно прилагается Свидетельство о государственной регистрации прав. Без него документ недействителен.
Далее необходимо получить в Территориальном бюро технической инвентаризации (ТБТИ) или в Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ) — уточните у нотариуса, занимающегося наследственным делом, — кадастровый паспорт квартиры, справку об оценке стоимости квартиры на момент смерти наследодателя, возможно технический паспорт квартиры.
Из ЕГРП необходимо получить выписку.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него
С момента подачи заявления начинается стадия нотариальной проверки, во время которой нотариус выясняет законность притязаний наследователей, проверяет документы и прочее. После окончания проверки наследник получает свидетельство о вступлении в наследство. Данный документ по общим правилам выдаётся не ранее шестимесячного срока с момента смерти наследодателя, но если нотариус выяснит, что кроме заявителей больше нет других наследников, то дата выдачи может быть сокращена.
- Заявление на нотариальную проверку необходимо обращаться к специалисту, который занимается распределением наследства согласно завещанию, а не к нотариусу по наследственным делам.
- В заявлении указывается, что наследник претендует на наследство согласно завещанию, а не закону (вследствие чего может меняться очерёдность в зависимости от воли наследодателя).
- Ко всем перечисленным ранее документам необходимо прилагать завещание.
Как лучше оформлять наследство на квартиру
- Явиться к нотариусу с целью составления заявления на принятие наследства. При первой явке для открытия наследственного дела нужно взять с собой свидетельство о смерти наследодателя, справку о его последнем месте жительства, основание наследования (завещание или документ о родстве);
- Подготовить и передать нотариусу другие документы, необходимые для оформления наследства на недвижимость, среди которых обязательны правоустанавливающие, технического характера, оценка квартиры и т.д.
- Оплатить государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство.
При покупке недвижимости, полученной по наследству, покупатель рискует попасть в неприятную ситуацию. После перехода к нему квартиры, вместе с ней могут перейти и претензии других наследников, появившихся уже после оформления прав. Например, родственники, не знавшие о смерти наследодателя, могут узнать об этом и заявить права на недвижимость.
Какие нужны документы для оформления квартиры в собственность
Перечень документов для оформления кооперативной квартиры в собственность не так объемен, как это может показаться на первый взгляд. Для того, чтобы их подготовить, потребуется всего несколько дней. Большая часть этого срока уйдет на ожидание нужной бумаги. Еще несколько минут потребуется на изготовление ксерокопий.
Договора и завещания являются только юридическими первоисточниками, которые указывают на основание возникновения права собственности. Но, реальное владение недвижимостью наступает только после получения свидетельства установленного образца. Оформление документов на квартиру является прерогативой Федеральной службой госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Поскольку эта организация постоянно перегружена посетителями, функции приема и первичной обработки бумаг сегодня возложена на многофункциональные центры. В этих заведениях есть грамотные консультанты, которые могут подсказать, как оформить жилплощадь в собственность, какие нужны документы, и где их можно взять. Обращаться нужно в МФЦ по территориальному принципу. Уточнить, какой орган обслуживает конкретный адрес можно по телефону. Следует учесть, что перед тем, как оформить бумаги на квартиру, необходимо предупредить ее предыдущего собственника о том, что являться в регистрационный орган нужно обеим сторонам прошедшей сделки. Это условие относится к продаже, мену или дарению. Если имело место получение недвижимости по завещанию или ренте, то, по понятным причинам, второй стороны просто нет.
Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность по наследству
Серьезные затруднения возникнут у наследников, если окажется, что утрачены правоустанавливающие документы на имущество, и восстановить их невозможно. В таком случае устанавливать юридический факт владения и пользования недвижимостью придется в суде, после обращения наследников, способных подтвердить, что документы у наследодателя имелись, но были утрачены. На судебном заседании также можно установить факт владения недвижимым имуществом, который по основанию приобретательской давности влечет за собой возникновение права собственности наследодателя.
Наследникам может быть отказано в оформлении наследственных прав по мотиву пропуска законодательно установленного срока принятия наследства. В данной ситуации наследники имеют право обратиться в суд с заявлением об установлении факта наследства или с иском о восстановлении срока принятия наследства и определения долей всех наследников.