Куда прописаться при продаже квартиры
1 ответ. Москва Просмотрен 146 раз. Задан 2012-05-23 15:07:56 +0400 в тематике «Паспортные вопросы» Здравствуйте, муж хочет выписаться из квартиры родителей и прописаться в нашу. — Здравствуйте, муж хочет выписаться из квартиры родителей и прописаться в нашу. далее
1) Документы, удостоверяющие личность продавца. Помимо паспорта такую роль могут выполнять удостоверение личности офицера, военный билет (если продавец проходит срочную службу), свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет (если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом).
Нужно ли куда-либо прописываться при продаже квартиры и покупке новой по договору уступки прав в долевом строительстве
При продаже квартиры придется выписаться, а прописаться в новой квартире удастся не сразу, а через 2-3 месяца. Если прописываться в этот промежуток времени не нужно, то другой вопрос: не ограничит ли отсутствие штампа в паспорте какие-либо мои права — оформление на работу, поездку за границу и т.п. С уважением, Валерий.
Вы не можете выписаться в никуда. Вы можете продать квартиру не снимаясь с регистрационного учета, обговорив данную ситуацию с покупателем. Дополнительной гарантией для покупателя (будущего собственника) будет служить ваше нотариально заверенное обязательство в котором будет сказано, что вы обязуетесь сняться с регистрационного учета после оформления права собственности на квартиру по адресу: _____.
Куда перепрописаться при продаже квартиры
Здравствуйте, Вера!
На даче Вы можете прописаться только через суд. Если у Вас есть родственники, Вы можете выписаться к ним, или поговорите со своими знакомыми ( правда, в Москве это сложно сделать, но к родственникам вполне).
С уважением и наилучшими пожеланиями
Спасибо вам Вера. Когда земли ЛПХ есть два варианта. Перевести их по средствам «общественных слушаний» в ИЖС. Это занимает времени от 3-6 месяцев. Или же нужно идти в местную администрацию прихватив с собой документы на собственность, и спросить как вы можете прописаться в свой домик. Точного рецепта, куда идти сначала, а куда потом дать не могу, у каждой поселковой администрации свои порядки. Вам нужно присвоить адрес вашему домику, взять справку в архитектуре города или поселка, что он у вас не идет под снос. Ну а дальше скажут, куда еще бежать и кому сдаваться. Гражданский кодекс и жилищный кодекс не противоречит прописки человека на землях ЛПХ, но при условии, что у вас нет, ни какого другого жилья и скорее всего это придется доказывать через суд. Это если все делать по букве закона. Ну, думаю с любой местной администрацией можно договориться. Удачи вам.
Выписка из квартиры при продаже
Если же речь не о чистой продаже, а о цепочке, то и вариантов особо нет, т.к. выписываются продавцы в покупаемую ими встречную квартиру, а это можно сделать только после сделки. И чем длиннее цепочка, тем дольше ждать первому покупателю возможности зарегистрироваться в уже купленной квартире. Ведь по закону, регистрация новых собственников возможна только после выписки предыдущих.
- Сначала пишете заявление и подаете документы на регистрацию в расчетно-справочном центре (ЖЭСе, товариществе собственников) по новому месту жительства. Из документов: паспорта, документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, о браке), правоустанавливающие документы на квартиру (в которую прописываетесь). На регистрацию Вас по новому месту жительства должны дать согласие все сособственники и совершеннолетние члены семьи.
- В течение трех дней (как правило) Вам возвращают паспорт со штампом о новой прописке.
- Затем «новый» ЖЭС шлет в «старый» ЖЭС уведомление о Вашей новой прописке.
- На основании этого уведомления Вас выписывают со «старого» места жительства.
Сколько занимает времени выписка из квартиры при продаже и прописка в нее? Какие штрафы предусмотрены за нарушение сроков
Не выписавшись из жилой собственности нельзя будет ее продать. Покупатель не пойдет на риск. Время выписки из квартиры не предусмотрено законодательством. В договоре купли-продажи прописывается срок выписки из квартиры при продаже после согласования между покупателем и продавцом.
При проживании постоянном необходимо после снятия с учета обязательно прописаться за семь дней. При проживании временном человек должен зарегистрироваться за три месяца. При рождении ребенка после получения документов (свидетельство о рождении) в течение семи дней необходимо зарегистрировать его по месту прописки родителей. За нарушение этих требований накладываются административные штрафы.
Процедура прописки в новую квартиру — нет ничего сложного
Оформить регистрацию после покупки объекта недвижимости или же после поселения нужно написав соответствующее заявление, к которому прилагаются обязательные документы, и подать в отделение Федеральной миграционной службы (паспортный стол) по месту будущей прописки. И временная, и постоянная прописка оформляется там же.
Вопреки старым заблуждениям, процедура так называемой прописки не дают абсолютно никаких прав жильцу на данную квартиру, а лишь позволяет ему использоваться её по целевому назначению. Однако отсутствие регистрации грозит множеством неприятностей с государственными органами и уплатой штрафа.
Нужно ли выписываться при продаже квартиры бывшему ее владельцу
В случае если продаваемая жилплощадь обременена прописанными на ней детьми , необходимо заняться их выпиской и пропиской по новому адресу заблаговременно . Иначе от сотрудников органов опеки и попечительства не удастся получить разрешение на продажу жилья .
Специалистами паспортного отдела , оформляющими регистрацию по новому месту пребывания гражданина , отправляется запрос в отделение УФМС того города , из которого он выписан . Человек снимается с учета автоматически , в то же самое время оформляется его прописка .
Регистрации собственника и родственников в квартире, купленной по ипотеке
- паспорта всех регистрируемых лиц, достигших возраста 14 лет. Если прописываются дети, то необходимо предоставить свидетельства об их рождении;
- заявление о регистрации по месту пребывания по установленной форме;
- документ, являющийся основанием для временного проживания регистрируемого лица по указанному адресу.
Так как информация по данному процессу практически не отражается в нормативных документах федерального уровня, сотрудники паспортного стола и банки-залогодержатели нередко выдвигают повышенные требования к пакету необходимых для регистрации документов. Помимо стандартного «набора», может потребоваться и согласие самого банка. Данные мероприятия (если они не оговорены договором) противоречат Административному регламенту ФМС, а значит, могут быть обжалованы в судебном порядке.
Налоги при продаже квартиры: какие, когда, сколько, как и кому платить
Отдельно стоит коснуться квартир, купленных на стадии строительства (новостроек). В комментариях меня часто спрашивают: с какого момента считать три года владения новостройкой? Налоговое законодательство не отвечает четко на этот вопрос, порождая споры между налоговыми инспекторами и плательщиками. Налоговые инспекторы аппелируют к дате государственной регистрации права собственности (т.е. дате получения свидетельства на квартиру). Однако, в ст. 220 НК указано:
Факт регистрации налогоплательщиком квартиры в связи с увеличением ее площади в результате перепланировки без изменения внешних границ не влечет прекращения права собственности налогоплательщика на данную квартиру. В связи с этим моментом возникновения права собственности у налогоплательщика на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на квартиру в связи с осуществлением ее перепланировки, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Как прописаться в квартире
Для временной прописки список документов практически ничем не отличается. Вся разница в том, что не происходит снятие с прошлого места регистрации. Ну и штамп в паспорте здесь не нужен. Если вы передислоцируетесь в пределах одного субъекта РФ, то нет необходимости оформлять временную прописку.
Участники долевого строительства могут испытывать некоторые трудности в вопросе прописки. Вся изюминка ситуации в том, что оформить регистрацию можно только при наличии документа, подтверждающего право собственности. А он оформляется далеко не сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Подтверждено, что в некоторых случаях может пройти несколько лет. Тем временем жильцы будут своеобразными «юридическими бомжами». Исправить эту ситуацию поможет временная прописка. Для ее оформления нужны следующие официальные бумаги: