Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом? Как погасить кредит материнским капиталом
Бывает так, что, не разобравшись с законом, родители опрометчиво берут потребительский заем на покупку квартиры в надежде погасить его посредством матпомощи. Однако узнав, что так поступить нельзя, впадают в отчаяние. После рождения второго ребенка, когда работает только один из взрослых, некоторые задумываются о том, как погасить потребительский кредит материнским капиталом в целях экономии.
Потратить часть денег или всю сумму сразу можно с целью возможного повышения трудовой пенсии, а именно ее накопительной части (для матери ребенка). В качестве оплаты по безналичному расчету в счет приобретения жилья для российской семьи, обладающей сертификатом семейного капитала.
Условия кредита под материнский капитал Сбербанка в 2018 году
- До 10 лет. Если клиент вносит минимальный обязательный первичный взнос 20%, ставка назначается от 14%, если 30-50% – 13,75%, свыше 50% – 13,5%.
- До 20 лет. При выплате сразу 20%, ставка составляет 14,25%, 30-50% – 14%, от 50% – 13,75%.
- До 30 лет. При уплате 20% – 14,5%, 30-50% – 14,25%, от 50% – 14%.
При этом дата заключения соглашения роли не играет. Если ребенок, который дал право на МК, был рожден уже в момент несения кредитных обязательств, супруги имеют право запросить по нему деньги для уплаты кредита. Обязательным условием при этом выступает необходимость внести новорожденного и всех имеющихся детей в собственников, т.е. предоставить им доли в данном жилье. Так закон защищает права малышей, на чье обеспечение выдается МК.
Кредитный советник
Конечно, можно направить деньги на накопительную часть пенсии, но в условиях, когда эти части передают туда-сюда (между Пенсионным фондом и негосударственными фондами), когда пенсию замораживают и т.д. — это вариант довольно рисковый. Неизвестно, повлияет ли этот капитал хоть на что-то к тому моменту, когда вы выйдете на пенсию. Поэтому, на мой взгляд, это самый бесполезный вариант.
- Приобретения жилья;
- Строительство жилого дома с помощью строительной компании;
- Строительство или реконструкция жилого дома своими силами;
- Компенсация затрат на строительство или реконструкцию жилого дома;
- Оплата первоначального взноса по кредиту на приобретение или строительство жилья;
- Погашение долга и процентов по кредитам на приобретение или строительство жилья;
- Оплата участия в долевом строительстве;
- Оплата вступительного взноса в ЖСК, ЖНК (жилищные кооперативы).
Материнский капитал и рассрочка
Достаточно часто используется погашение ипотеки материнским капиталом. В случае же покупки квартиры в рассрочку, материнский капитал можно использовать только в качестве последнего взноса и только после достижения ребенком 3-летнего возраста, поскольку это связано с тем, что Пенсионный фонд не даст разрешения на сделку.
«Далеко не все застройщики готовы работать по схеме, когда покупатель вносит в качестве взноса средства материнского капитала», рассказывает Александр Львович, генеральный директор СК «Навис».Теоретически предпосылок для отказа в использовании материнского капитала при рассрочке нет, но условия покупки жилья остаются за продавцом недвижимости. Также, стоит отметить, что существуют определенные ограничения при оформлении подобного рода сертификатов, поэтому не у всех застройщиков возникает желание с ними работать.
Материнский капитал и рассрочка
Беря в расчет то, что Пенсионному фонду в качестве гарантии, использования средств материнского капитала на покупку квартиры, требуется договор долевого участия, то засчитывать средства материнского капитала могут только те строительные компании, которые работают в рамках 214-ФЗ и заключающие с покупателями ДДУ.
Нередко средства материнского капитала направляются на погашение ипотечного кредита, который был взят на приобретение квартиры. Если же квартира приобретается в рассрочку, то материнский капитал может быть использован только в качестве последнего взноса. Еще одним условием является достижение ребенком трехлетнего возраста. В ином случае Пенсионный фонд не предоставит вам разрешение на проведение сделки.
Как получить кредит под материнский капитал в Россельхозбанке
- Заявление;
- Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий;
- Для мужчин в возрасте до 27 лет — военный билет;
- Документы о семейном положении и наличии детей;
- Документы, подтверждающие наличие постоянного дохода и стажа работы (справки о заработной плате, копия трудовой книжки и прочее);
- Документы по объекту приобретаемой недвижимости;
- Государственный сертификат на семейный (материнский) капитал;
- Справка из пенсионного фонда об остатке средств семейного капитала.
Совет: для желающих произвести самостоятельные расчеты по будущему кредиту предварительно Россельхозбанк установил на своем сайте кредитный калькулятор. Однако стоит обратить внимание на то, что более точную стоимость кредита можно узнать только при посещении офиса.
Как взять кредит под материнский капитал – опыт и практика ТОП-5 банков с выгодными условиями
Кроме того, президент предложил новые варианты реализации программы. В частности, теперь нуждающиеся семьи смогут получать ежемесячные выплаты из средств маткапитала в размере регионального прожиточного минимума сразу после рождения ребенка и до достижения им возраста 1,5 лет.
Пока кредитная сделка не одобрена сотрудниками ПФР, она не считается законной. Распоряжаться средствами без ведома этой организации запрещено. Да и вряд ли такие транзакции осуществимы на практике, ведь финансы хранятся на федеральных счетах, а значит, вывести их оттуда без участия ПФР невозможно.
Материнский капитал и рассрочка
Тамара Ганина, руководитель продаж центра объектов нового строительства АН «Итака», что, рассказывает если ребенку еще нет 3 материнский, то лет капитал как первый взнос использовать можно при оформлении ДДУ только совместном при использовании с собственными средствами в качестве взноса первого по ипотеке». В случае же если вы оформляете ЖСК договор, то гасить рассрочку вы можете только лет 3-х после, а ипотеку – только по достижению ребенком 3 оформления и лет права собственности на квартиру.
Учитывая то, для что Пенсионного фонда гарантией использования материнского средств капитала на покупку жилья является долевого договор участия, то засчитывать материнский капитал право имеют только застройщики, работающие в рамках заключающие-ФЗ и 214 с клиентами ДДУ.
Можно ли взять кредит под материнский капитал
Само финансирование можно внедрять на улучшение условий проживания семьи, пенсионное обеспечение матери и на ряд других направлений. В данной статье рассмотрим — каким образом можно наиболее удобно разместить материнский капитал, что необходимо для этого предпринять. Подробнее остановимся на оплате кредитов и займов – уже существующих, либо планируемых с помощью этой государственной субсидии.
Как только в семье появляется новый человек, большинство решаются на улучшение собственных жилищных условий. Больше комнат, больше пространства, новая квартира или собственный дом. Все это выступает генеральными планами, наталкивающимися сразу же на важнейшую преграду – финансирование. Подспорье – государственная субсидия. Ее нельзя использовать на ремонт существующего жилища, но можно заняться:
Банки, работающие с материнским капиталом
Я, если буду брать ипотеку под материнский капитал, буду брать её в Сбербанке. Банк известный, надежный и жилищная программа мне у него нравится. Филиалов и банкоматов опять же много, легко платить по кредиту. И специалисты в нем работают грамотные и доброжелательные: все подскажут и разъяснят, если что-то непонятно.
Мы с мужем планировали брать квартиру в ипотеку. Наша семья стала больше и теперь места стало всем не хватать. Теперь благодаря этой статье я знаю в какие банки стоит обращаться с материнским капиталом, а в какие нет. Не хотелось бы наткнуться на мошенников