Можно приватизировать квартиру с долгами

Приватизация квартиры с долгами

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Долг за квартиру нередко становится препятствием к приватизации жилья, зачастую в паспортном столе или ЖЭКе заявителю не выдают справку по форме 7 или 9, требуя погасить задолженность.

1. Ордер на квартиру.
2. Договор социального найма жилья.
3. Кадастровый паспорт помещения.
4. Справка о том, что вы не были участником приватизации ранее.
5. Паспорта всех, кто зарегистрирован в квартире.
6. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних жильцов, зарегистрированных в квартире.
7. Технический паспорт.
8. Справка об отсутствии задолженностей на лицевых счетах.

Можно приватизировать квартиру с долгами по квартплате или нет

Соответственно, наличие долгов по «коммуналке» не является запретом на продажу квартиры. Только не все покупатели готовы на такой шаг. Продать квартиру с задолженностями в реальной жизни проблематично из-за того, что граждане не берут на себя такую ответственность, беспокоясь за обременение.

1. Сбор необходимых документов. Наличие долгов по «коммуналке» может доставить немало хлопот и проблем. Поэтому собирать бумаги рекомендуется заранее.
2. Подача заявления в БТИ.
3. Ожидание ответа.
4. Подписание договора о приватизации.
5. Оформление прав собственности в Росреестре или кадастровой палате.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по квартплате

Чаще всего судебные тяжбы ведутся с коммунальными службами, что отказывают должникам в выдаче сопутствующих приватизации справок. Бухгалтерия не имеет законных оснований отказать в выдаче нужных вам документов. Но коммунальное предприятие может подать встречный иск о неуплате за услуги, предоставляемые ими.

Первые в списке документы чаще есть на руках просящих приватизацию. В случае, когда документы утеряны их восстанавливают через ту организацию, что их выдала или же через суд. Но при отсутствии оплаты по коммунальным счетам невозможно представить документы, подтверждающие своевременные платежи.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

1. Определиться с тем, кто будет приватизировать жилье. Далеко не всегда прописанные в квартире соглашаются на процесс. От отказников необходимо получить письменный отказ.
2. Обратиться в БТИ для получения соответствующих справок.
3. Сходить в орган, к которому относится недвижимость. Там должны выдать недостающие документы.
4. Собрать полный перечень бумаг для приватизации и обратиться в ту или иную инстанцию для приватизации. Обычно речь идет о городской администрации.
5. Уплатить государственную пошлину за процедуру.
6. Дождаться ответа от администрации города. При положительном решении можно обращаться в Росреестр для оформления свидетельств о правах собственности.

На практике получается так, что долги по коммуналке — это огромная помеха для приватизации. Дело все в том, что в список обязательных документов входят справки по формам 7 и 9. Они выдаются в УК, ЖЭКах и паспортных столах. Наличие задолженностей по квартплате и иным платежам зачастую приводит к тому, что гражданину попросту отказывают в выдаче подобной документации до погашения задолженности.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам

Если долг погасить невозможно, или квартира приватизируется с целью использования средств от продажи в том числе на погашение данной задолженности, человек должен собрать необходимый пакет документов, необходимых для приватизации, и обратиться с ним в соответствующий орган.

Существует несколько способов решения поставленного вопроса: выплата долга, запрос реструктуризации долга и погашение задолженности частями, обращение граждан, имеющих долг, в суд. До решения проблемы в судебном порядке необходимо сделать запрос в жилищную организацию о предоставлении письменного отказа выдачи вышеперечисленных справок. При получении письменного подтверждения, гражданин имеет право обратиться с жалобой в прокуратуру. В случае, если и на это требование пришло неудовлетворительное решение, должник имеет право обратиться в суд.

Как приватизировать квартиру, если есть долг по коммунальным платежам и квартплате

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, —

Как приватизировать квартиру с долгом по квартплате еще? Иногда получить необходимые справки можно, договорившись с УК о последующей оплате долга. В этом случае составляется соглашение о рассрочке платежа. Управленцы выдают необходимые документы. Получив письменную расписку от нанимателей, и процесс приватизации продолжается.

Как приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

• Обойдите все инстанции и соберите необходимые бумаги;
• Обратитесь в БТИ и запросите там экспликацию вашей квартиры;
• Обратитесь в орган, к которому относится ваша квартира, и выясните, какие еще бумаги вам нужно собрать;
• Оплатите государственную пошлину за приватизацию жилья;
• Подайте весь пакет бумаг, а также квитанцию об оплате государственной пошлины в Росреестр.

• Ордер на квартиру;
• Договор соцнайма;
• Кадастровый и технический паспорта данного объекта;
• Справка, подтверждающая, что вы ранее никогда не участвовали в приватизации;
• Удостоверения личности всех лиц, зарегистрированных в данной квартире;
• Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей на лицевых счетах.

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по квартплате

Возможно, следует попробовать занять деньги у знакомых или в каком-нибудь финансовом учреждении. Такой вариант возможен, если у вас есть постоянный доход, который может быть подтвержден справкой. В противном случае в банке откажут в выдаче займа. К тому же, если целью приватизации не является продажа, то следует подумать, какими средствами будете отдавать долг.

Также для успешного завершения приватизации жилого помещения понадобится справка из БТИ (бюро технической инвентаризации), попросту говоря, план помещения. Там в первую очередь от вас потребуют справки об оплате от коммунальных служб, без которых будет отказ в выдаче плана.

Приватизация и долги: как решить проблему

Если человек сумел приватизировать квартиру, то теперь он может делать с ней все, что хочет. Он может её продать, подарить кому-то или сделать объектом для обмена. Также приватизированное жилье может выступать в качестве залога при получении кредитных средств и переходит по праву наследства после смерти владельца.

Законодательные акты РФ не дают никакой информации по такому вопросу, поэтому долг по коммунальным платежам не должен стать на преграде процесса. Но приватизация квартиры с долгом по квартплате часто сопровождается различными проблемами, в основном, при сборе документов. Решать такие неприятные «бонусы» придётся уже по ходу процесса.

Приватизация квартиры с долгами по квартплате

Если вы не предоставите квитанции об оплате коммунальных платежей, то вряд ли сможете получить такие важные и необходимые бланки 7 и 9. Но не всегда решение такой проблемы можно совершить через суд и подобные действия. И тогда есть лишь один вариант – договориться с главой управляющей компании вашего дома. Вы должны пообещать, что погасите долг в ближайшее время, при необходимости вас попросят заполнить соответствующий документ.

Важно понимать, что приватизация несет собой понимание того, что квартира становиться вашей личной собственностью, а вы ее владельцем. А значит, вы сможете ее продать и подарить, кому захотите, а также сдать без проблем. Подобное нельзя было сделать с квартирой по договору социального найма без разрешения владельца. Плюс ко всему, никто и никогда не выселит вас из нее без вашего согласия и денежных выплат.