Обязательным процессуальным действием при аресте является опись имущества должника. В соответствии с ч. 5 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в ст. 73 ФЗ «Об исполнительном производстве») производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества).
Оценка арестованного имущества судебным приставом-исполнителем
Нельзя забирать у должника вещи, если это серьезно ухудшит его положение. Судебных приставов интересуют в основном счета в банках, вторая недвижимость, авто, драгоценности. Некоторые женщины, бывшие мужья которых годами не платят долги по алиментам, готовы ужесточить закон. Высказываются предложения лишать свободы должников, а все его имущество описывать в конфискат судебных приставов.
Реализация арестованного имущества судебными приставами
- на документе указывает примерную ценность имущества либо материального полномочия и совершает отметку о подготовительном характере оценки;
- определяет профессионала из количества выделенных в учрежденном режиме оценщиков;
- выносит решение относительно оценки имущества либо материального полномочия не позже 3 суток со дня получения сообщения оценщика.
Оценка арестованного имущества судебными приставами
- раздел имущества разводящихся супругов;
- вступление в наследство;
- изъятие его у собственника для государственных или муниципальных нужд;
- спор о размерах налогооблагаемой базы;
- разрешение имущественных споров в судебном порядке;
- определение рыночной стоимости имущества должника;
- национализации;
- определение рыночной стоимости в части в общей доле;
- размер денежной компенсации при невозможном разделе собственности;
- подтверждение права собственности на имущество, а также права на денежные суммы;
- отсутствие документов, подтверждающих стоимость
- и т.п.
Оценка арестованного и конфискованного имущества
Это еще не все. Если опираться на данные, описанные в законах РФ, то при отсутствии реализации имущества в течение месяца судебные приставы-исполнители направляют взыскателю уведомление с предложением оставить себе данную собственность. А точнее, выкупить ее.
Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки
Второй вид — реализация путем принудительной продажи. Здесь два способа.
Первый способ — на комиссионных началах ( мебель, компьютерная техника, офисных техника, недотрогой автотранспорт). Продажу осуществляет ростмущество, его территориальные органы и подведомственные ему организации, а также привлекаемые им физические и юрид лица, отобранные.
Оценка арестованного имущества
После того, как подлежащие продаже вещи были переданы в распоряжение Росимущества, этот орган самостоятельно решает каким образом будет осуществлена реализация. Управление либо самостоятельно принимает решение о проведении аукциона или торгов, либо поручает это специализированной фирме. Во втором случае ответственность за предметы продажи ложится на плечи выбранной уполномоченной организации.
Продажа арестованного имущества судебными приставами
- недвижимого имущества;
- ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);
- имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);
- драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;
- коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;
- предметов, имеющих историческую или художественную ценность;
- вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает 30 000 рублей.
Кроме того, судебный пристав обязан привлечь оценщика к оценке имущества и том случае, когда должник или взыскатель не согласны с оценкой, проведенной судебным приставом. Это значит, что у сторон в исполнительном производстве есть возможность бороться с необоснованным занижением стоимости имущества, защищая таким способом свои имущественные права и законные интересы.
С чем идти в суд?
Как оспорить оценку имущества, проведенную судебным приставом
В жизни бывает много непредвиденных ситуаций. Большая часть населения. Сейчас берут кредиты в банках. Представьте себе такую ситуацию: вы берете кредит, теряете работу или по какому-то стечению обстоятельств вы не можете выплачивать такую крупную сумму. И тогда к вам приходят судебные пристава, описывают имущество после чего в течение 10 дней выставляют его на продажу.
Процесс продажи арестованного имущества судебными приставами
Когда изъятое имущество имеет специфические особенности или не содержит аналогов на местном рынке, то судебный пристав не вправе проводить оценку самостоятельно. Для это он должен обратиться в специальное оценочное предприятие. Все расходы по оплате услуг такого предприятия осуществляются за счет конфискованного имущества.
Продажа арестованного имущество судебными приставами
Далее специализированная организация проводит торги по заявлению, полученному от ФССП, в котором указана минимальная начальная цена имущества, передаваемого на торги. Реализация должна быть проведена в течение 2 месяцев со дня передачи в специализированную организацию соответствующего заявления от судебного пристава.
Реализация имущества, арестованного судебными приставами
Говоря о случаях, когда оценка имущества производится по регулируемым ценам, законодатель имел в виду, что в случае, когда аресту подвергается имущество, цены на которое регулируются государством, стоимость этого имущества определяется равной стоимости, установленной соответствующими актами органов государственной власти.
Оценка арестованного недвижимого имущества
Постановление судебного пристава-исполнителя об отзыве арестованного имущества с реализации является основанием для прекращения действия договора на реализацию арестованного имущества, в связи с чем, Филиал в течение трех рабочих дней с момента получения постановления об отзыве арестованного имущества с реализации обязан передать арестованное имущество (документы на имущество) судебному приставу-исполнителю, а судебный пристав-исполнитель обязан принять арестованное имущество по акту приема-передачи.
Порядок работы судебных приставов-исполнителей по реализации арестованного имущества
Это не так. Пока недвижимое имущество не прошло процедуру государственной регистрации, оно не Ваше.
А без земли, Вы зарегистрировать его не можете.
По факту Считайте, что приставы Вам ничего не передали.
Кроме, квази права пользования данным имуществом.
Сделать Вы с ним практически ничего не можете.
Как зарегистрировать арестованное недвижимое имущество переданное приставами
При оценке арестованного имущества используются те же принципы, подходы и методы, которые принято применять в других случаях оценки. Т.е., базовые понятия, характерные для оценочной деятельности имеют силу и в данном случае. Сохраняются и основные требования к оценщику, которые предусмотрены ФЗ «Об оценочной деятельности».