Раздел недостроенного дома бывшими супругами
Отказывая в удовлетворении иска О., суд первой инстанции исходил из следующего.
Государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством жилой дом не произведена, кадастровый паспорт на спорное строение отсутствует, поэтому спорный объект недвижимости не является объектом гражданского оборота, в связи с чем невозможно определить долю в праве собственности на незавершенный строительством объект недвижимости и признать на него права собственности.
С данными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.
О. обратилась в суд с иском о признании права собственности на незавершенный строительством дом, сославшись на то, что дом был возведен в период брака с С. за счет заемных банковских средств и социальной выплаты; отделочные работы в доме не закончены, истица не имеет возможности оформить право собственности на дом, так как разрешение на строительство выдано на имя С.
Как в суде делится жилое помещение между супругами и что не подлежит разделу
Другой пример. По договору пожизненного содержания с иждивением жилое помещение может передаваться бесплатно. Такая формулировка часто содержится в договоре, когда при его заключении плательщик ренты не выплачивает получателю ренты единовременную сумму. Однако вне зависимости от того, какая формулировка содержится в договоре пожизненного содержания с иждивением, он является возмездным. По условиям этого договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК). Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов или труда супругов (супруга), то не движимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.
В таком случае товароведческая экспертиза должна дать заключение, по которому вложения в ремонт составили как минимум одну третью стоимости квартиры или дома. Более распространены случаи, когда во время брака на приданном земельном участке супруга вместо старого ветхого строения возводится добротный дом. Подтверждением совместного строительства или реконструкции дома будут как квитанции на приобретение стройматериалов и договоры на строительство или ремонт дома, так и регистрация домовладения или его изменений в БТИ. Если этих документов нет, заинтересованный супруг может провести экспертизу для определения времени постройки дома.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 июня 2014 г
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит допущенные судами первой и апелляционной инстанции нарушения норм материального и процессуального права существенными, они повлияли на исход дела, без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов Бендюк О.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Бендюка Д.С., Бендюк А.С., в связи с чем состоявшиеся по делу судебные постановления подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Момотова В.В., выслушав объяснения представителя Бендюк О.В. — Трубицыной К.Б., поддержавшей доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:
Раздел самовольной постройки между супругами
Так может думать только тот, кто еще не дорос, не встретил и не почувствовал что такое любовь. Это на столько не обьяснимое чувство, которое включает в себя все прелести какие только можно представить . Любовь это то и тот без которого не можешь жить, любовь это рождение детей, это сын или дочь, которые обнимают тебя за шею так, что от счастья земля уходит из под ног. Любовь это первые слова ребенка, это муж, который не только бежит счастливый с памперсами и переживательно во всем участвует, но и муж который всегда и во всем помощь и поддержка. Как и жена в ответ мужу. Любовь это когда ты встречаешь человека, с которым тебе на столько комфортно, что не замечаешь его недостатки, которого любишь и чувствуешь как каждый свой ноготок. Но к сожалению многие начинают это понимать тогда, когда теряют свою любовь.
Т. е. вы занимаете чужую комнату без всяких документов? Ничего не добьетесь, если нет решения о выделении вам этого жилья. Регистрация в паспорте не является таким документом — мало ли что комендант накосячила, она вообще не распределяет жилье. Ну а дети тут вообще не причем — дело родителей обеспечивать несовершеннолетних жильем.
Идите к хорошему юристу на платную консультацию. Даже не представляю чем вы там ректору насолили до такой степени.
Раздел имущества между супругами
Следует иметь в виду, что разделу не подлежит добрачное имущество, а также имущество, полученное однbv из супругов по наследству, в дар или посредством иных безвозмездных сделок. Что касается личных вещей, то они разделу не подлежат, за исключением, так называемых, предметов роскоши (драгоценностей, например). Детские вещи передаются тому супругу, с кем остаются несовершеннолетние дети.
Стоит понимать, что наиболее рациональным способом раздела имущества между супругами будет досудебное разрешение спора, а именно соглашение между супругами, которое должно быть оформлено нотариально. Для того чтобы раздел имущества после развода был осуществлен справедливо, и права и законные интересы обоих сторон были защищены, а также, чтобы соглашение было оформлено в строгом соответствии с текущим законодательством и чтобы исключить вероятность признания в дальнейшем такого соглашения недействительным — стоит обратиться к адвокату.
Раздел самовольной постройки между супругами
Так, согласно пунктам 1.2, 2.1, 2.4 Инструкции разделение объекта недвижимого имущества (выдел доли) на отдельные самостоятельные объекты недвижимого имущества осуществляется в соответствии с законодательством на основании заключения о технической возможности такого разделения (выделения) с соблюдением действующих строительных норм и с предоставлением каждому объекту почтового адреса.
Согласно предписаний в чч. 2, 3 ст. 331 ГК Украины право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента завершения строительства (создания имущества). Если право собственности на недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации. До завершения строительства (создания имущества) лицо считается собственником материалов, оборудования и т.п., которые были использованы в процессе этого строительства (создания имущества).
Документы в суд для раздела самостроя
Из текста искового заявления и приобщенных док-в следует, что стоимость трансп. Средств оценена истицей в 1 125 000 руб, стоимость жилого дома по условим договора купли-продажи от 10.07.2009 г. сосоавила 1 113 000 руб.. При этом истица просит суд отступить от равенства долей супругов и признать за ней право 4/9 доли в праве общей собств. На жилой дом.
На основании Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 О некоторых вопросах реализации подпрограммы Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством федеральной целевой программы Жилище на 2002 — 2010 годы М. был выдан Государственный Жилищный сертификат для приобретения жилья, обеспечения себя как военнослужащего и членов своей семьи, жильём.
Обобщение судебной практики Ленинградского областного суда по делам, связанных с рассмотрением споров о праве собственности (стр
обратилась в Подпорожский городской суд с исковым заявлением к о разделе совместного имущества. В заявлении указала, что 20.09.1996 года между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, по 21 октября 2008 года они проживали совместно и вели общее хозяйство. 05.11.2008 года брак расторгли. Соглашение о разделе имущества, приобретенного в период брака и являющего общей совместной собственностью супругов, не достигнуто. В период брака были приобретены квартира по адресу: г. Подпорожье, ул. Исакова , а также другое имущество на сумму 195 879 рублей.
Определены некоторые критерии добросовестности приобретателя имущества. Так, приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем (п. 38).
Особенности раздела имущества квартиры, дома при разводе
Помещение, выделяемое каждому из супругов, должно отвечать требованиям, установленным законодательством для жилых помещений ст. 15 ЖК РФ, а также Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым
Кроме того, следует учитывать, что использование жилых комнат предполагает также пользование вспомогательными помещениями. Поэтому выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа
Исковое заявление о разделе долговых обязательств
Истец состоит в браке с ответчицей. В период брака ими совместно оформлялись кредитные договора. В настоящее время брачно-семейные отношения между супругами фактически прекращены вследствие чего истец намерен произвести раздел совместно нажитого имущества и долговых обязательств. Истец просит разделить долговые обязательства, возникшие у него и ответчицы в период брака.
Соглашение о разделе имущества, являющегося нашей совместной собственностью, между нами не достигнуто.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу ст. ст. 38-39 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.