Человек отказался от приватизации а потом передумал

Отказ от приватизации в пользу другого лица

• жилой объект находится в аварийном или ветхом состоянии;
• нежелание оставлять после своей смерти приватизированную квартиру или долю;
• нежелание платить налог на недвижимость;
• сложные взаимоотношения с другими жильцами квартиры, комнаты;
• банальное отсутствие желания участвовать в оформлении.

Считается, что передача своей доли в пользу конкретного жильца ущемляет интересы остальных проживающих. По закону зарегистрированные в муниципальной квартире лица имеют равные права на занимаемую ими жилплощадь. Следовательно, отказ от приватизации в пользу другого лица не принимается.

Отказ от приватизации: процедура и последствия

Приватизация жилого помещения позволяет гражданину распоряжаться им по собственному усмотрению. Собственную недвижимость можно сдать внаем или в аренду, продать, завещать, подарить, обменять, совершить иные сделки, не противоречащие закону. Вместе с этим после приватизации гражданин приобретает и ряд обязанностей. В частности, собственник несет бремя по содержанию имущества в полной мере. Согласно предписаниям Налогового кодекса, он обязан выплачивать налог на имеющуюся у него площадь. Его исчисление проводилось ранее в соответствии с инвентаризационной стоимостью.

Если кто-либо из лиц решил не пользоваться возможностью получить жилье в собственность, оно может быть оформлено на других зарегистрированных в нем граждан. Заявление должен заверить нотариус. Отказ от приватизации не лишает граждан возможности пользоваться помещением. Однако в законодательстве предусмотрены исключения из данного положения. Так, по ст. 31, ч. 4 Жилищного кодекса, в случаях, когда прекращаются семейные отношения с собственником, право пользования не сохраняется, если иное не предусмотрено в соглашении.

Какие права у человека, если он отказался от приватизации в квартире в которой живет

В этом случае — дорога только в суд. Если получится доказать, что человек не осознавал последствий того, что он сделал, что отказался он от приватизации под давлением или был введен в заблуждение, то вероятность переломить ситуацию существует, и она весьма велика. Особенно, если есть хороший адвокат.

Что бы упростить ситуацию, иногда родители отказываются в пользу детей. Но, одиноким людям, в квартирах которых ни кто кроме них не зарегистрирован, стоит задуматься о приватизации. Конечно, если они предполагают завещать свою недвижимость кому-то еще. В противном случае, у них будет только один наследник — государство.

Оформление отказа от приватизации

Отказ от приватизации довольно распространенная процедура, так как в большинстве квартир, оформленных в социальный наем, прописано сразу несколько человек. При этом оформление собственности на всех зарегистрированных граждан может занять гораздо больше времени, сил и средств, чем аналогичные действия с одним из членов семьи.

• приватизировать жилище могут те граждане, которые зарегистрированы в данной квартире на постоянной основе;
• оформление требует согласия всех совершеннолетних лиц, проживающих в муниципальном или государственном жилье;
• в случае, если в квартире проживает несовершеннолетний, от него может потребоваться согласие при условии, что ему исполнилось 14 лет;
• правом воспользоваться приватизацией могут все граждане страны, но только один раз, и т.д.

Конференция ЮрКлуба

А и Б жили в муниципальной квартире, возник вопрос о приватизации — А отказался, Б приватизировал. Теперь Б вдруг захотел продать квартирку, при этом на вырученные деньги он сможет купить себе другое жилье, не говорю что лучшее, но такое же, скорее всего, сможет купить. Отсюда вытекает, что жилье у него будет безотносительно того, где он «прописан». Б может хоть сто раз продать-перепродать купленные квартиры, купить там, потом продать и купить сям, и так до бесконечности. Ему будет где жить.

Доводы в пользу того, что имеет право остаться.
А и Б жили в муниципальной квартире, возник вопрос о приватизации — А отказался, Б приватизировал. Теперь Б вдруг захотел продать квартирку, при этом на вырученные деньги он сможет купить себе другое жилье, не говорю что лучшее, но такое же, скорее всего, сможет купить. Отсюда вытекает, что жилье у него будет безотносительно того, где он «прописан». Б может хоть сто раз продать-перепродать купленные квартиры, купить там, потом продать и купить сям, и так до бесконечности. Ему будет где жить.
Пусть А решил «выписаться» и уехать, и Б скажет, дескать, уехал, всё, забудь про квартиру, связи больше нет, ты «выписался», в приватизации не участвовал, никаких прав более не имеешь, однако ж если бы А участвовал в приватизации, то вне зависимости оттого, «выписался» бы он или нет, уехал бы или нет, он имел бы 1/2 доли в праве на ОН (и, соответственно, «гаранатию», обозначенную выше). По мнению Б, будучи собственником, А имеет право на проживание без оговорок, а будучи несобственником, отказавшимся от приватизации, имеет право на проживание только при определенных условиях (не сниматься с учета, не выезжать).
Но такое положение вещей нарушало бы права А, значит это мнение ошибочно, т.к. ст.19 направлена на защиту интересов несобственников, поэтому и в данном случае должны защищаться (не ущемляться) интересы А.
Другой, более простой вариант данной ситуации. Б не продает квартиру, но при этом может «выписаться», «прописаться» обратно, как здесь, так и в другом месте, при этом всегда имея право без согласия других «вписаться» в эту квартиру обратно. Но А, следуя мнению Б, если «выпишеться», то пусть идет лесом.

Вопрос по гражданину, который отказался от приватизации квартиры

Без нотариального отказа такой гражданин вправе как выписываться так и прописываться в площадь.Именно поэтому росреестр на приватизированное жилье просит предоставлять форму 9 и подобный отказ.Правда, росреестр в последнее время косячит и забывает про это,но в случае чего, отказник свои права докажет,а росреестр навесит проблему на продавца.

Любой отказник от приватизации(хоть даже он сам добровольно выселится из данной квартирыИ вот почему.Такому отказнику законом дано бессрочное право пользования жилым помещением.А как вы наверняка знаете,российское законодательство не допускает отказа гражданина от своих прав(если возможность такого отказа не предусмотрена каким-либо законом)
Гражданский кодекс РФ Статья 9.Цитирую

Право пожизненного проживания при отказе от приватизации

Истец, которого выписали из квартиры не по собственной воле, должен будет доказать факт того, что он и далее имел интерес в вопросе проживания в помещении, но его заставили сняться с регистрационного учета или каким-то образом обманули.