Граждане спрашивают: делится ли дарственная квартира при разводе и могут ли муж или жена претендовать на жилье, подаренное в браке
Судья редко выносит решение о разделе подаренной жилплощади, но он никогда не проигнорирует доказательства проведения ремонта или покупки мебели. Он может присудить компенсацию. Чтобы выиграть процесс, желательно предварительно нанять адвоката по семейным делам.
- Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
- Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
- Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Раздел подаренного имущества: делится ли дарственная квартира при разводе
Дабы добиться компенсации понесенных расходов бывший супруг должен подать соответствующее исковое заявление, что предусматривает ст.131 ГПК РФ. Сложность проведения процедуры состоит в необходимости доказать, что заявителем были потрачены его личные или совместно нажитые средства.
Доказательными вещами будут выступать квитанции, свидетельствующие об оплате услуг и товаров, письменные подтверждения третьих лиц и пр. Несмотря на сложность, суд может принять решение на удовлетворение искового требования при грамотном и достоверном оформлении всех документов.
Раздел дарственной на квартиру при разводе
Гражданин Симонов К.Н. подал исковое заявление о расторжении брака со своей супругой, от которой у них двое несовершеннолетних детей. Квартира, где они проживали, была подарена истцу родителями. На основании нормативных актов такое имущество совместно нажитой собственностью не является.
Получателем собственности – одаряемым, могут быть физические лица, организации, муниципальные или государственные органы. При этом общее гражданство между участниками соглашения не обязательно, но с резидентов иностранного государства взимается повышенная ставка налогообложения при приобретении подаренного имущества.
Как делить дарственную квартиру, если решили развестись
Но и в этой ситуации присутствуют подводные камни. Так, статьей 37 Семейного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что «имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)».
Бракоразводный процесс всегда был довольно таки трудоемким и сложным делом, ведь делится совместно нажитым имуществом не хочется никому. В лучших случаях можно рассчитывать на мирное урегулирование имущественных вопросов и расставание без излишних сложностей.
Дарственная при разводе или разделе имущества
Прежде всего, следует помнить, что безвозвратные улучшения, увеличившие стоимость подаренного вам имущества, являются основанием для компенсации противоположной стороне финансовых или трудовых затрат. Например, если в подаренной квартире был сделан за счёт совместного бюджета качественный ремонт, чеки станут основанием для компенсации супругу половины затрат. А коренная перестройка подаренной дачи, осуществлённая с использованием труда другого супруга, может даже стать основанием для раздела этой недвижимости.
Даже остекление балкона в квартире, полученной в дар, может быть признано судом необратимым улучшением! И это, в общем-то, справедливо, поскольку в ремонт вкладывались деньги семьи, а пользоваться полученными благами будет владелец квартиры. Если в результате проведённых работ стоимость недвижимости увеличилась, владелец жилья окажется в выигрыше за счёт совместного бюджета. Поэтому закон в подобных случаях предусматривает выплату компенсации второму супругу. Но доказать факт необратимого улучшения и увеличения стоимости имущества не всегда просто. Если вы стали одной из сторон этого сложного дела, обязательно воспользуйтесь адвокатскими услугами, чтобы суд учёл грамотно поданные аргументы.
Как поделить дарственную квартиру при разводе
Случаются и более сложные варианты, когда по дарственной одному из супругов принадлежит не квартира, а частный дом, который в течение семейной жизни реконструируется, перестраивается, добавляются приусадебные постройки или даже дополнительные комнаты и этажи. Иногда для ремонта или реконструкции оформляется кредит на супруга, который не вписан в дарственную и не участвует в разделе. Стоит помнить, что при разводе раздела недвижимости по дарственной не будет, а долг останется.
Поскольку имущество приобретается на безвозмездной основе, то есть не покупку не тратится семейный бюджет, эта статья законодательства видится вполне логичной. Впрочем, жалобы во время разводов бывают достаточно часто: когда квартира принадлежит одному из супругов, но на совместные деньги:
Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе
Правильней будет попытаться перевести ее в разряд совместно нажитого имущества. Для этого нужно доказать, что в ней в период брака был произведен дорогостоящий ремонт, благодаря которому она значительно выросла в цене. Это тоже не всегда просто. Вряд ли вы будете приглашать оценщика для определения стоимости квартиры до и после ремонта, или собирать все чеки на приобретенные стройматериалы и оплату услуг ремонтной бригады. Обычно, делая ремонт в квартире, супруги еще и не подозревают, что скоро им придется развестись.
Дарственный договор оформляется в письменной форме при участии двух лиц – дарителя и одаряемого, либо их законных представителей или представителей по доверенности. Подписи в конце документа ставят оба участника сделки. Обязательное нотариальное подтверждение договора не требуется, но лишним никогда не будет.
Делится ли дарственная квартира при разводе супругов, если она подарена мужу или жене до брака (в браке)
Или же как вариант, собственник может продать одну большую квартиру и купить на нее несколько маленьких, одну из которых предназначит бывшему партнеру. Опять же нужно смотреть, чтобы отведенное жилище было оформлено именно на экс-супруга, а не прежнего хозяина.
Как квартира по дарственной делится при разводе, если есть несовершеннолетние дети? Никак, наличие их тоже не означает, что вторая половина, с которой остаются отпрыски, имеет право на часть имущества. То, что получено в подарок, принадлежит только и исключительно получателю подарка.
Делится ли дарственная квартира и другие подарки при разводе
Несмотря на общий порядок регулирования, предусмотренный для подаренного имущества, имеются и некоторые исключения. Статьей 37 СК РФ предусматривается возможность деления подаренного имущества при определенных условиях. Аналогичное правило содержится и в статье 256 Гражданского кодекса (ГК РФ). Оно действует, если вещь (автомобиль, квартиру, дачный дом и т.п.) подарили одному супругу, но за счет другого были произведены его существенные улучшения. Такие улучшения могут производиться и за счет их общих средств. Главное, чтобы произведенные вложения в значительной степени увеличивали первоначальную стоимость имущества.
С подарками супругам от других лиц все понятно. Кому они подарены, то ими единолично владеет и распоряжается. Но как быть с подарками супругов друг другу? Будут ли они относиться к совместному или все-таки личному имуществу. Здесь также действует общее правило. Если подарено, то независимо от личности дарителя оно будет являться личной собственностью одаряемого. Однако следует иметь в виду следующее. К личным вещам супругов также относятся одежда, обувь и иное имущество, используемое ими индивидуально. Это относится и к тем вещам для личного использования, которые были куплены за общие деньги.
Как делится квартира подаренная в браке одному из супругов
Дарственная на дом при разводе делится в том же порядке и при наличии общих детей не требуется согласие второго супруга. Передача квартиры, которая находится в доле, также требует наличия документов, подтверждающих отсутствие претензий от других владельцев!
- удостоверение личности (паспорта) обеих сторон;
- составленная дарственная о передаче недвижимости;
- документ, подтверждающий законность владения жильём (право на собственность);
- паспорт с кадастровым учётом;
- документ, полученный из службы БТИ (оценочная стоимость жилья);
- справка о количестве прописанных человек в квартире;
- письменное согласие супруга, других владельцев или законных представителей недееспособного, несовершеннолетнего человека.