Договор ренты образец бланк
Согласно договорам по ренте есть возможность установления обязанностей по выплатам бессрочных рент (речь идет о постоянной ренте) либо ренты, рассчитанной на выплату в течение всей жизни получателей (пожизненные ренты). Пожизненные ренты могут устанавливаться с условиями касательно пожизненных обеспечений граждан с иждивением.
Когда договоры по ренте предполагают необходимость передачи имущественных ценностей при внесении определенных выплат, к взаимоотношениям между сторонами, касательно передачи и оплаты, применяется правило купли-продажи. Если же такие имущественные объекты передаются на бесплатной основе, ступают в силу правила по договорам о дарении.
Как правильно заполнить договор пожизненной ренты, образец заполнения
- удостовериться в дееспособности получателя в момент подписания договора;
- тщательно проверить, все ли условия и требования указаны в договоре (устные договоренности и обещания не помогут при возникновении судебного спора);
- исправно исполнять свои обязанности и хранить всю документацию, относящуюся к выплатам по договору;
- учесть в договоре процедуру передачи своих прав наследникам, на случай, если он переживет получателя ренты.
В российских реалиях к понятию рента сложилось предвзятое отношение. Связано это с тем, что на заре приватизации, на базе ренты появилось большое количество мошеннических схем, при которых могли пострадать обе стороны. В настоящее время правильно заполненный образец договора ренты позволяет сторонам наладить взаимовыгодные отношения, предусмотрев все подводные камни.
Договор пожизненной ренты образец
18. Плательщик ренты приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора в Учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор считается заключенным с момента такой регистрации.
____________________, пол женский, _______ года рождения, место рождения, гражданка РФ, паспорт ___________, выдан _________ ОВД района _________ г. __________, код подразделения _______ зарегистрированная по адресу: _____ именуемая в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и
Тонкости при составлении договора пожизненной ренты на квартиру и его актуальный образец
- Предметом сделки может выступать исключительно недвижимость – дом, квартира, участок земли.
- Рентой является материальное обеспечение получателя: оплата комуслуг, покупка лекарств, организация лечения и отдыха, приобретение продуктов питания, одежды и так далее.
- Возможна замена иждивения денежными средствами даже после заключения соглашения.
- Получателем может быть физлицо или несколько, а плательщиков и гражданин, и организация.
- После смерти получателя недвижимость переходит плательщику.
- Квартира может быть передана безвозмездно или платно. В первом случае единственным взносом является регулярный, чаще – ежемесячный, платеж. Во втором – рентодатель дополнительно выплачивает некую сумму одноразово.
- Обязателен полный адрес квартиры, которая выступает предметом договора.
- В соответствии с кадастровым (или техническим) паспортом на жилье указывается этажность, год возведения дома, в котором расположена квартира, количество комнат, общая площадь каждой из них и всего помещения в целом.
- Вносится информация о коммуникациях, лоджиях и балконах.
- Обязательно указание об отсутствии обременений, прав третьих лиц на недвижимость.
- Квартира должна принадлежать собственнику: по наследству, в результате приватизации, участие в ЖСК и так далее.
Договор пожизненной ренты образец
5.3. Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах, по одному для каждой Стороны, для нотариуса и для органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу. (Договор пожизненной ренты образец)
2.1. Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или: ежеквартально, ежегодно) выплачивать Получателю ренты денежные средства в размере ___________ (_______________) рублей (не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества (при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации) в расчете на месяц). (Договор пожизненной ренты образец)
Договор ренты образец заполненный 2018
- 23.04.2018 НК РФ Налоговый кодекс (НК РФ)
- 23.04.2018 Налоговый кодекс часть 2 (НК РФ ч. 2)
- 18.04.2018 Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» (39-ФЗ)
- 14.04.2018 ГПК РФ Гражданский процессуальный кодекс (ГПК РФ)
- 14.04.2018 КоАП РФ Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ)
- 14.04.2018 Федеральный закон «О валютном регулировании и валютном к…
- 03.04.2018 ЖК РФ Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- 18.03.2018 Федеральный закон «Об оружии» (150-ФЗ)
- 18.03.2018 Федеральный закон «Об акционерных обществах» (АО) (208-Ф…
- 18.03.2018 Федеральный закон «О воинской обязанности и военной служ…
Переход права собственности на имущество, передаваемое по настоящему Договору Получателем ренты Плательщику ренты, подлежит государственной регистрации. 5.3. Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах, по одному для каждой Стороны, для нотариуса и для органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу. (Договор пожизненной ренты образец) 5.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
Договор пожизненной ренты
В этом и состоит суть договора пожизненной ренты. И оформлять его надо юридически правильно, чтобы не были нарушены интересы ни плательщика ренты, ни получателя. Поэтому договор необходимо заверять нотариально, регистрировать его по специальной процедуре в 4-х экземплярах: по одному получателю ренты и плательщику ее, один – для государственного регистрационного органа, а один остается в нотариальной конторе на хранение.
- документальное подтверждение владельца квартиры – будущего получателя ренты на право собственности;
- справку о состоянии жилья, его квадратуре, планировке и т.п;
- невозможность получателя ренты после подписания договора прописывать кого-либо в квартире, выставлять ее на продажу и другие нарушающие настоящие или будущие права плательщика ренты.
Договор ренты с пожизненным содержанием: образец заполненный
- Адрес регистрации: 737901, г. Архангельск, ул. Кирова, 38 кв.49;
- Почтовый адрес: 737901, г. Архангельск, ул. Кирова, 38 кв.49;
- Телефон/факс: (783) 918-03-63;
- Паспорт серия, номер: 78 41 №847719;
- Кем выдан: Кировским УВД г. Архангельск;
- Когда выдан: 11 мая 2009 года;
- Подпись: ____________________П.К. Ильин
- Адрес регистрации: ______________________________
- Почтовый адрес: ______________________________
- Телефон/факс: ______________________________
- Паспорт серия, номер: ______________________________
- Кем выдан: ______________________________
- Когда выдан: ______________________________
- Подпись: ______________________________
Договор пожизненного содержания с иждивением
Разумеется, грамотно и правильно составленный договор даст возможность его сторонам избежать возможных споров и конфликтов. Поэтому к его составлению необходимо подойти весьма ответственно и постараться предусмотреть как можно больше различных нюансов. С учетом сложности подобного договора к его оформлению будет уместным привлечь квалифицированного юриста, который знаком с составлением и исполнением такого рода договоров.
Получателем ренты может быть только гражданин (без ограничений по здоровью и возрасту), а вот плательщиками ренты разрешается быть и юридическим лицам. Причем, организациями, которые заключают подобные договора, могут быть не только частные, но и государственные.
Договор ренты с пожизненным содержанием образец
15. Плательщик ренты обязуется не проживать в указанной квартире и исключить постановку на регистрационный учет и проживание третьих лиц в вышеуказанной квартире без письменного разрешения Получателя ренты. Получатель ренты обязуется исключить проживание и постановку на регистрационный учет третьих лиц в вышеуказанную квартиру без письменного согласия Плательщика ренты.
Отличием пожизненной ренты с иждивением от других видов является то, что передать под рентную выплату можно только недвижимое имущество. При этом его владелец, или лицо указанное в договоре имеет право проживать и пользоваться объектом недвижимости до самой смерти, не имея возможности юридически распорядиться им. Этот вид ренты распространен среди одиноких пожилых граждан, которые благодаря ренте имеют возможность достойно встретить старость.