Доля в квартире по наследству после смерти
После смерти собственника кому достанется квартира? Это вопрос, который может вызывать многочисленные споры среди родственников покойного. Как показывает практика, большинство граждан не разбирается в механизмах и порядке наследования. Время от времени даже нотариусы могут допускать ошибки, после чего человеку, для того чтобы защитить свои права, может потребоваться обращение в суд.
Итак, сейчас рассмотрим, кому и в каком порядке можно принимать наследство после смерти родственника, имеющего ранее приватизированную собственность. Должны быть документы, подтверждающие собственность умершего, – это купля-продажа или договор приватизации. Кому достанется квартира после смерти владельца? Узнайте прямо сейчас.
Обязательная доля в наследстве по закону
Здесь нужно учитывать важное правило: отказаться от своей законной доли он может лишь в пользу перечисленных в завещательном письме наследников, что увеличит их имущественную часть. Отказаться же от полагающейся доли в пользу какого-то третьего лица, не охваченного волей завещателя, обязательный наследник не сможет.
Размер обязательной доли в наследстве четко оговорен и зафиксирован в гражданском законодательстве России. Он составляет в 2018-ом году не менее одной второй части (или половины) всего наследственного имущества, что перешло бы обязательному наследнику в рамках закона. К слову, до 2002-ого года ее размер равнялся двум третям полагаемой по закону доли.
Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти
- паспорт гражданина РФ (оригинал и копия);
- свидетельство о смерти наследодателя;
- справка формы №9 (с отметкой о снятии умершего с регистрационного учета в наследуемой квартире);
- документы, подтверждающие родство наследников и наследодателя (свидетельство о рождении, браке, усыновлении и т.д.);
- договор приватизации квартиры (если этот документ отсутствует в бумагах усопшего, потребуется взять заверенную копию в местной администрации);
Когда наследник получает определенное имущество по завещанию наследодателя, другие претенденты могут отсудить свою часть наследства. Такой вариант возможен в случаях, когда у наследодателя остались родственники, имеющие право на получение обязательной доли в наследстве.
Как осуществляется наследование доли в приватизированной квартире после смерти владельца? Регистрация права собственности
В идеале родственники договариваются между собой о передаче права собственности одному из них, как правило, проживающему в квартире, с условием компенсации своих долей согласно рыночной стоимости. На практике же такие вопросы зачастую решаются в судебном порядке.
Согласно закону все первоочередные наследники обладают равными правами на жилье и на наследование долей в квартире. В их отсутствие раздел квартиры по наследству могут осуществить наследники второй очереди и т.д. вплоть до седьмой. Очередность обусловлена степенью родства и определяется ст. 1142-1145 гл. 63 ГК РФ.
Обсуждение материала: доля в квартире в наследство
Согласно решения Центрального суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу, суд обязал В.Ю. привести жилое помещение в первоначальное состояние (дело N 2 После чего В.Ю. снесла стену в квартире, в связи с чем, истцу вновь пришлось обращаться в суд и обязывать В.Ю. привести жилое помещение в прежнее состояние.
При выплате В.Ю. в пользу С.Н. указанной денежной компенсации — прекратить право собственности С.Н. на в указанной квартире по адресу — , зарегистрированную по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и на 1 , зарегистрированную на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, признав единоличное право собственности на квартиру по адресу — , общей площадью 40,6 кв. м, в т.ч. жилой площадью кв. м за В.Ю.
Определение долей наследства
Включая в завещание объект, который является неделимой вещью, наследодатель может распорядиться о том, кому из наследников какую часть этого объекта он завещает в натуре. Определение долей наследников в этом случае производится в соответствии со стоимостью предназначенных им частей неделимой вещи.
Определить долю наследника по завещанию довольно просто: он наследует всё то, что ему завещал наследодатель, за исключением обязательной доли в наследстве. В этом случае наследник по завещанию получает то, что ему завещано за минусом обязательной доли. Если наследников по завещанию несколько, то их доли уменьшаются пропорционально размеру причитающихся им долей. При получении в наследство отдельных объектов – обязательная доля выделяется в составе каждого объекта.
Наследование доли в приватизированной квартире после смерти
Против этого возражала дочь Г.Г. Авдеева, А.А. Ляпнигова. Последняя пояснила, что её отец проживал в квартире по договору соц. найма до женитьбы, после вступления в брак он приватизировал жильё на своё имя и получил свидетельство на право собственности. Так как приватизация подразумевает безвозмездную передачу имущества, гражданка Авдеева не является участником совместной собственности. Сумма, выплаченная за превышающую норму жилплощадь, несопоставима с ценой за квадратные метры, переданные бесплатно. Таким образом, по мнению Ляпниговой, у Авдеевой нет супружеской доли в квартире по закону. На основании этого она просит квартиру после смерти отца разделить между ней и Авдеевой в равных частях.
Для этого совершаются следующие действия:
- Для получения свидетельства на наследство нотариусу подаётся заявление определённого образца. Сделать это можно лично, посредством представителя с оформленной на его имя доверенностью.
- Фактическое владение и использование имущества; меры, направленные на его сохранность, и понесённые в связи с этим расходы будут являться подтверждением принятия правопреемства.
Для оформления квартиры по наследству в нотариальную контору необходимо предоставить:
- Свидетельство о смерти берётся в ЗАГСе (орган записи актов гражданского состояния).
- Документы, подтверждающие кровное родство либо отношения свойства с покойным.
- Выписка из Росреестра о недвижимости.
- Бумага из управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальным и жилищным услугам.
Какая может быть доля в квартире по наследству
- Если квартира была приватизирована, подтверждением является договор о передаче в собственность жилья.
- На квартиру, полученную ранее по завещанию, требуется предоставить полученное до этого свидетельство о праве на наследство.
- Когда квартира приобретена посредством участия в долевом строительстве или паями в ТСЖ, для подтверждения права собственности на нее требуется справка о выплате стоимости квартиры.
- Если квартира была подарена, сделка подтверждается договором дарения.
- Договор купли-продажи является подтверждением приобретения прав на квартиру, если она была куплена.
- Договор мены нужно предоставить в том случае, если квартиру поменяли.
Любое из этих действий (желательно одно из трех первых) необходимо предпринять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Дальнейшие движения, а именно получение свидетельства о праве на наследство по завещанию и регистрация права, возможны в любое время без ограничений.
Необходимые документы для вступления в наследство 1\2 доля квартиры
Для того чтобы ответить на ваш вопрос, нужно обратить внимание вот на что. Почему этот срок был вами пропущен? Согласен ли еще один наследник на то, чтобы вы вступили в наследство? Пользуетесь ли вы какими-то вещами наследодателя (движимыми и/или недвижимыми) ?
Если ответ на последний вопрос положительный, то это значит, что вы фактически вступили в наследство. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Итак, если вы фактически вступили в наследство, то вам нужно оформить только юридический факт принятия вами наследства. Для этого необходимо подать в суд заявление об установлении факта принятия вами наследства. Если, как в вашем случае, среди наследственного имущества есть недвижимость, то заявление подается в суд по месту нахождения этой недвижимости. Если только движимые вещи, то по месту жительства заявителя.
В случае если вы не пользуетесь никакими вещами наследодателя, то есть фактически не вступили в наследство, то допускается принятие наследства после истечения срока двумя способами: при помощи суда или без него, если второй наследник согласен. Согласие должно быть оформлено в письменной форме и подтверждено нотариусом. Такое согласие дает основание на то, чтобы нотариус аннулировал ранее выданное свидетельство о праве на наследство и выдал новое.
Если же второй наследник не согласен на то, чтобы допустить вас к наследству, то можно обратиться в суд, но только в случае если вы не знали о наследстве или у вас были уважительные причины (которые нужно будет доказать) , помешавшие вам принять наследство. Обращаю внимание на то, что вы должны обратиться в суд до истечения шести месяцев с момента, как причины пропуска отпали.
Один черт платить пошлину нотариусу придется. Да и за бумажки, получаемые в соответствующих госорганах. Да, а ЖКХ вы оплачивали? Если нет, то. лучше искать будущего покупателя квартиры, заключать с ним договор и за его деньги оформлять. Потом остаток получите у него)))
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
В течение 10 рабочих дней право лица на унаследованную квартиру будет зарегистрировано. После этого ему выдается свидетельство о регистрации права. Если одна квартира досталась сразу нескольким наследникам, то каждый из них получает отдельное свидетельство на долю в праве собственности.
Если же правопреемнику досталась в наследство квартира или доля в праве на нее, то получением нотариального свидетельства дело не ограничивается. В этом случае в обязательном порядке нужно зарегистрировать право на квартиру (или долю) в специальном государственном реестре.