Как делится однокомнатная квартира при разводе если есть ребенок

Как делится квартира при разводе

Если собственник квартиры только муж, и жилье приватизировано им до брака, а жена въехала в уже приватизированную жилую площадь и только проживает в ней, то после развода она обязана сменить место проживания, съехав с этой квартиры (согласно Жилищному кодексу). Если в добровольном порядке этого не происходит, то вопрос может решить суд.

Если жена не является собственником и не участвовала в процессе приватизации, но на момент приватизации она проживала в квартире или была там прописана, то она может там проживать постоянно, то есть она не может распоряжаться этой квартирой, но имеет право пользования ею.

Как делится квартира при разводе: общие положения

• собственность, приобретённая кем-либо из супругов до брака;
• жилая недвижимость, которую один из супругов оформил в собственность при первичной приватизации;
• любое имущество, которое кто-либо и супругов получил в дар или в наследство;
• недвижимость и прочее имущество, купленное на средства, которыми один из супругов владел до брака;
• вещи личного пользования, кроме драгоценностей.

1. Интересы несовершеннолетних детей, проживающих в квартире совместно с родителями, не должны пострадать при разводе. Это учитывается судом.
2. Если ипотека была оформлена совместно, то учитываются не только затраченная сумма, но и вложения, которые были произведены уже после покупки (ремонт, отделка, благоустройство).
3. Положения касаемо развода и раздела ипотечной квартиры могут быть прописаны в брачном договоре или же внесены по просьбе супругов в договор ипотеки ещё при его составлении.
4. Правила раздела будут относиться только к той квартире, которая была куплена супругами в ипотеку совместно.

Как делится однокомнатная квартира при разводе если есть ребенок

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Каким образом будет делиться однокомнатная квартира при разводе

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 указано: «Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества».

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети

• Квартира приобретена на личные средства супруга, хотя бы это сделано и во время брака. Такое возможно, например, если он воспользовался для оплаты части кредита личными сбережениями, имевшимися до брака, либо получил наследство и т.д.;
• Квартира оформлена по программе военной ипотеки (накопительно-ипотечная программа) для военнослужащих. Поскольку такие средства являются целевыми, претендовать на долю в квартире не может (целевые средства, даже если они получены в виде трудовых доходов, не являются совместно нажитыми, ст. 36 СК РФ). При этом и кредит выплачивать должен только бывший муж. Если же супруга вложила в ипотеку свои средства, она имеет право на часть жилья, пропорционально своему вкладу (и такую же оплату по займу).

Если у разводящихся супругов имеются дети, раздел имущества может и затянуться, и осложниться. Согласно части 2 ст. 39 СК РФ суд при разделе имущества в таком случае может отойти от равенства долей. Хотя сам несовершеннолетний не имеет самостоятельных прав на квартиру (а только на личные вещи, доходы родителей и проч., согласно ст. 60 СК РФ), суд учитывает интересы ребенка.

Способы: как при разводе делится квартира

1. Взносов каждого из бывших супругов в приобретение будущего жилья. Например, один супруг все время работал, а второй не спешил трудоустроиться. Несмотря на то что в приобретение квартиры он, может быть, не вложил ни копейки, с точки зрения закона при разводе он имеет право претендовать на свою долю в жилплощади. Кстати, если супруг не работал по объективным причинам: находился в декретном отпуске или являлся инвалидом 1 и 2 группы, то судья с большей вероятностью присудит этой стороне половину квартиры.
2. С кем остаются дети. Если истец сумеет доказать, что увеличение жилплощади необходимо для нормального физического и психологического состояния здоровья, то судья, задумываясь, как поделить квартиру, скорее всего, пойдет навстречу исковым требованиям. Но основания должны быть серьезными: например, больше шансов имеет многодетная мама или мама, ухаживающая за ребенком-инвалидом.
3. Какова была первоначальная доля. Обычно при разводе судьи редко учитывают этот фактор, если только у одной из сторон никогда не было доли.

Если жилье находится в собственности обоих супругов или одного из них, то, конечно, разделить квартиру при разводе проще, несмотря на возможные споры. Другой вопрос, если недвижимость находится в залоге у банка или частного лица. В таком случае разделение жилья при разводе осложняется множеством дополнительных факторов.

Развод ребенок однокомнатная квартира

Если квартира в собственности и приобретена в браке — по 1/2 доли на каждого бывшего супруга. Муниципальная квартира никак не делится, только разменять на комнаты в коммуналке можно. Если квартира приобретена до брака, получена по наследству, в дар — не делится

Вы ничего не можете сделать до 18-летия детей. Потом они сами распорядятся. Ну установите бывшему арендную плату за долю детей 🙂 если получится
Можно с разрешения опеки попробовать провернуть следующее: обменять доли детей на равноценные в вашем доме. Став собственницей 2/3 квартиры, вы уже будете иметь свободу действий. Обратитесь очно к юристу.

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Самый лучший вариант в данной ситуации – это сразу приватизировать жилье на обоих супругов еще в период совместного брака. Несмотря на то, что большинство супругов, на момент приобретения совместного жилье не собираются разводиться, правовая грамотность и забота о своем будущем помогут снизить риск утраты жилья в дальнейшем.

Здравствуйте Маргарита! При покупке квартиры с использованием материнского капитала подразумевается выделение равных долей в квартире всем членам семьи – то есть, вам, вашему ребенку и супругу. Тем не менее, если при разделе имущества в судебном порядке вашим супругом будет доказано, что деньги на приобретение новой квартиры были получены от продажи его добрачной недвижимости, он сможет претендовать на выделение ему большей доли в квартире или на выплату ему денежной компенсации в соответствующих размерах.

Как делится приватизированная квартира между бывшими супругами при разводе: подлежат ли разделу их доли

Существует возможность перевода квартиры из совместной в долевую собственность без обращения в судебные органы. Достаточно лишь составить соглашение при помощи нотариуса и зафиксировать изменения в Росреестре. Причём разделить квартиру можно как поровну, так и в пользу одного из супругов.

Как делится жилье при разводе

– Очень хорошо, что нотариус подтвердил сделку купли-продажи квартиры, т.к. у вас есть веское основание и подтверждающие документы на право владения, пользования и распоряжения данной квартирой вами и вашим мужем. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Из вашего вопроса скорее всего следует, что с мужем ни договор гражданского правового характера, ни брачный договор вы не заключали. А поэтому в соответствии с этим и руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Семейным кодексом РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Ваша доля из имущества, нажитого во время брака, составляет 50%, в том числе и квартира, половина которой – ваша.

Важно знать, когда расторгнут ваш брак. Срок исковой давности на раздел имущества супругов – 3 года с момента нарушения права или момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Другими словами: если прошло более трех лет, и вы все это время квартирой не пользовались, не жили в ней, не платили за нее, то срок может быть вами, увы, пропущен. И помните: срок применяется только по заявлению стороны в споре. И не менее важно, на какие средства приобреталась квартира. Если это были личные средства вашего супруга (добрачные, унаследованные, подаренные и т.п.), и он может это доказать, то в судебном порядке он может просить признать всю квартиру или ее часть своей личной собственностью.