Как поделить при разводе квартиру

Как делится имущество при разводе: квартира, машина, кредиты

Каким бы обдуманным и очевидным ни было решение, переживаний все равно будет очень много. Ведь рвется не только привычная эмоциональная связь, но предстоит делить и общий материальный мир, который складывался годами. Чтобы избежать дополнительных страхов и проблем в этой болезненной ситуации, давайте поговорим о том, как делится имущество при разводе.

• доходы мужа и жены от любого вида деятельности;
• пенсии и денежные компенсации, которые не имеют целевого назначения (например, выплаты по инвалидности и на содержание ребенка – это уже целевое назначение)
• движимое и недвижимое имущество, приобретенное на совместные доходы (сюда относятся мебель, автомобили, земельные участки, недвижимость, бытовая техника, драгоценности);
• ценные бумаги, денежные вклады, доля в бизнесе (только если он был создан после заключения брака).

Как поделить квартиру при разводе

Суд выделит долю каждого лица, в результате чего совместная собственность преобразовывается в долевую. Однако помните, что квартира – имущество, которое не может быть подвергнуто физическому разделу, она как была единым объектом, так и продолжит существовать подобным образом, вне зависимости от юридических преобразований. Такие ограничения обусловлены спецификой многоквартирных домов и если индивидуальный жилой дом можно разделить реально, обязав каждого из супругов произвести реконструкцию и обустройство отдельного входа-выхода, то с квартирой такой вариант недопустим.

Суд принимает лишь соответствующим образом оформление заключение от специалиста, уполномоченного проводить оценку недвижимого имущества и только. данное заключение является доказательством по гражданскому делу и будет положено в основу судебного решения.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно. Стоит учитывать, что доли могут быть нравными. Судебная практика показывает, что банки редко идут на раздел кредита, поскольку это может оборачиваться для них дополнительными трудностями. Вы должны помнить, что любое решение банка можно оспорить в суде.

• Если в это время заёмщик будет состоять в браке, то, скорее всего, суд обяжет его выделить долю в квартире бывшему супругу/супруге при разводе.
• Если заёмщик разведётся до получения свидетельства, то суд обяжет выплатить компенсацию бывшему супругу/супруге, поскольку по закону кредит выплачивался совместными усилиями.

Способы: как при разводе делится квартира

Начать следует с того, что не каждое жилье будет подвергнуто разделу при разводе. Дело в том, что, согласно закону, между супругами делится только совместно нажитое имущество. Поэтому если кто-то претендует на половину жилья, в которой бывшая семья делила радости и горести, следует еще доказать свое право на нее.

1. Взносов каждого из бывших супругов в приобретение будущего жилья. Например, один супруг все время работал, а второй не спешил трудоустроиться. Несмотря на то что в приобретение квартиры он, может быть, не вложил ни копейки, с точки зрения закона при разводе он имеет право претендовать на свою долю в жилплощади. Кстати, если супруг не работал по объективным причинам: находился в декретном отпуске или являлся инвалидом 1 и 2 группы, то судья с большей вероятностью присудит этой стороне половину квартиры.
2. С кем остаются дети. Если истец сумеет доказать, что увеличение жилплощади необходимо для нормального физического и психологического состояния здоровья, то судья, задумываясь, как поделить квартиру, скорее всего, пойдет навстречу исковым требованиям. Но основания должны быть серьезными: например, больше шансов имеет многодетная мама или мама, ухаживающая за ребенком-инвалидом.
3. Какова была первоначальная доля. Обычно при разводе судьи редко учитывают этот фактор, если только у одной из сторон никогда не было доли.

Как поделить при разводе квартиру

Однако, согласно норм Семейного кодекса Украины, каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов. По общему правилу, раздел имущества супругов адвокатом происходит по принципу равенства долей каждого из супругов в общем совместном имуществе. То есть, каждому по 50% делимого имущества. Однако, возникает вопрос, а как же поделить именно квартиру в многоквартирном жилом доме (не частный отдельно стоящий дом) при разводе пополам? И возможно ли это? Ответ поможет найти юрист и адвокат.

Способ 2: Наиболее распространенным способом разделить квартиру при разводе – это оставить квартиру в собственности одного из супругов, обязав его при этом выплатить другому супругу денежную компенсацию стоимости других 50% делимой квартиры. Также, немаловажное значение при таком способе раздела квартиры (жилья) при разводе имеет факт проведения экспертной оценки квартиры, которая делится между супругами.

Как делить квартиру при разводе, если вложен материнский капитал

Итак, одна семья приобрела квартиру за 2 миллиона рублей, а другая за 500 тысяч. В первом случае, супруги вложили сумму, значительно превышающую размер государственной субсидии (453 026 рублей). Это означает, что они вправе разделить причитающуюся им половину квартиры. Во втором — жильё почти полностью приобретено на государственные деньги. В связи с этим, его собственниками признаются только дети. При разводе родителей это имущество делится не будет.

При добровольном разделе супруги заключают соответствующее письменное соглашение. Главным его условием является соблюдение интересов детей. Чаще всего они остаются с матерью. Исходя из этого, отец может отказаться от своей доли в недвижимости в их пользу. Взамен ему причитается другое имущество со стоимостью, аналогичной цене его доли, либо отказ матери от алиментов.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

• в процессе семейных отношений правовой статус личной собственности может быть изменен по обоюдному согласию обоих супругов, в том числе путем заключения брачного контракта или добровольного соглашения;
• если исполнение кредитного обязательства осуществляется за счет совместных средств партнеров, через суд можно определить доли обоих супругов, даже если приобретение жилья в кредит состоялось до брака;
• если ипотека была взята на приобретение квартиры по договору долевого строительства, суд будет учитывать дату фактической передачи жилья в собственность граждан и если момент передачи произойдет уже после заключения брака – такое имущество будет признано общим.

В отличие от квартиры, жилой дом может быть разделен в натуре с последующей реконструкцией и адаптацией под раздельное проживание супругов. В этом случае возможно сохранение имеющихся обязательств по кредиту, выплачивать которые муж и жена будут в пропорциях, равных присужденным долям в имуществе.

Деление квартиры при разводе

Аналогично вышеописанным правилам — если квартира оформлена на жену, но приобретена во время супружеской жизни, она считается совместной собственностью мужа и жены. Исключение – личная собственность жены (все, что куплено до брака или на личные деньги — в браке, а также наследство и подарки, полученные в браке), которая не подлежит разделу между супругами.

• цена иска менее 20 000 рублей – госпошлина равна 4 процента от цены иска. Минимальный размер суммы госпошлины — 400 рублей.
• Цена иска от 20 до 100 000 рублей – ставка госпошлины равна 800 рублей и 3 процента от суммы, превышающей 20 000 рублей.
• Цена иска от 100 до 200 000 рублей – ставка госпошлины равна 3 200 рублей и 2 процента от суммы, превышающей 100 000 рублей;
• цена иска 200 000 до 1 000 000 рублей – ставка госпошлины равна 5 200 рублей и 1 процента от суммы, превышающей 200 000 рублей;
• цена иска более 1 000 000 рублей – ставка госпошлины равна 13 200 рублей и 0,5 процента от суммы, превышающей 1000 000 рублей. Максимальный размер суммы госпошлины – 60 000 рублей.

Квартира в ипотеке: официальный раздел имущества при разводе и как законно поделить недвижимость при наличии общего ребенка

Спорные и конфликтные ситуации между мужем и женой, если возникает вопрос – как продают ипотечные квартиры при разводах, чаще подталкивают к обращению в суд или в банк, где был ранее оформлен кредит. Многое зависит от общего положения дел, желаний, финансовых возможностей, понимания, как можно побыстрей разрешить достаточно неоднозначную ситуацию по возврату кредита, образовавшейся задолженности.

В любом случае, как поделить квартиру при разводе, если квартира в ипотеке – ответ на этот вопрос поможет найти опытный практикующий адвокат. Только юрист, знающий определенные нюансы по ипотечному кредитованию, как реагируют банки в той или иной ситуации, поможет правильно сориентироваться, предложив наиболее выгодные варианты выхода из создавшегося положения дел. Не всегда стоит прибегать к помощи суда!