Что говорит закон о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате и как это сделать при наличии задолженности
Очень часто можно слышать от граждан такой вопрос: «Могу ли я выписаться из квартиры, если есть долг?». Давайте обратимся к законодательству, которое регулирует данные вопросы. По общему правилу, право, которое дается гражданину на определение своего места жительства, содержится в Конституции нашей страны. Подобному факту посвящена статья 27.
Иногда сотрудники требуются со своих клиентов справку, которая удостоверяет факт того, что вы выплатили все задолженности. Не стоит терять время, и лишний раз обращаться в какой-либо из указанных органов без наличия документа, подтверждающего уплату задолженности.
Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате
Соответственно, подобные действия уместны лишь в крайних обстоятельствах. Права «коммунальщиков» в таких ситуациях защищает 153 статья Жилищного кодекса России. Причем вовремя внесенная оплата становится обязанностью и собственника, и арендатора, и граждан, проживающих в муниципальных квартирах. Правда, тут законодательство предполагает отдельные тонкости.
Правда, действующие законы предусматривают и солидарную ответственность жильцов. Подобное решение – компетенция суда. Как правило, исковые заявления с просьбой «разделить» степень ответственности подаются владельцем жилищной площади. И в таких случаях люди интересуются, как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате (не собственник).
Могу ли я выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате — порядок действий
По сути своей это чисто добровольный акт коммунальщиков, ибо на сегодняшний день нигде в жилищном законодательстве не отражено понятие реструктуризации. Однако в абсолютном большинстве случаев Управляющая компания идет навстречу должнику, видя, что тот не отказывается выполнять свои обязательства по договору.
Как правило, подобные речи про невозможность выехать без уплаты долга, заводят паспортистки в конторе управляющей компании. Поэтому не ходите туда и не теряйте время, а прямо обращайтесь в подразделение УФМС по месту жительства. Миграционной службе все равно, что вы и кому задолжали, если только на ваше имущество не наложен арест.
Что делать и можно ли выписаться из квартиры, если есть небольшая задолженность или огромный долг по квартплате
По этой же причине в пункте 31, подпункт «а» Правил вам повторно предлагают, если хотите сняться с учета из-за регистрации по новому месту жительства, написать заявление об этом в регистрационный орган по прежнему месту жительства и подать его лично или послать в виде электронного документа (заверенного электронной подписью).
Если управляющая компания, ЖКХ, комендант общежития, и иные лица, в штате у которых находится паспортист, дали ему указание не выписывать вас с места жительства, пока вы не уплатите долги, проще всего решить вопрос, написав жалобу в прокуратуру.
Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате
В жилье с невыплаченными долгами можно зарегистрироваться на основании 6 статьи ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ». Там недвусмысленно говорится о том, что все могут прописываться там, где они желают.
В управляющей организации можно договориться о реструктуризации. Обычно сотрудники УК идут навстречу неплательщикам, которые хотят погасить возникшие просрочки. Два последних способа наиболее легкие, они помогут выписаться без общения с сотрудниками управляющей компании. А при пользовании онлайн-услугами экономится время, причем они доступны как собственникам, так и жильцам с договором социального найма. Выписка может продолжаться от 1 до 14 дней. После этого человек получает на руки паспорт с печатью о выписке.
Как выписаться из квартиры, если есть долг за коммунальные услуги
Однако на практике сотрудники паспортных столов нередко отказывают в выписке из квартиры, в том числе в снятии с регистрационного учета бывших владельцев квартиры, если за ними числится задолженность. В данной ситуации как никогда остро стоит вопрос о том, как выписаться из квартиры, если есть долг, ведь зачастую несвоевременное снятие с регучета является нарушением договорных обязательств, прописанных в соглашении купли-продажи, что, в свою очередь, может привести к аннулированию данного договора.
Вообще существует несколько методов, как выписаться из квартиры при наличии задолженности по квартплате. Во-первых, можно обратиться в суд или надзорные органы с целью обжаловать отказ работников паспортного стола. Однако такой вариант потребует значительных затрат времени и сил, что не всегда возможно.
Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате
Это предусмотрено Основным законом РФ (ст. 27), где закреплено ваше право выбора места жительства, а также Постановлением Правительства РФ №715 (ред. 2015 года), в котором ничего не сказано о том, что факт невыплаты по ЖКХ может стать «шлагбаумом». Причем, неважно: муниципальное это жилье или в частной собственности.
Паспортисты могут начать возражать против выписки и угрожать, что не снимут с учета, пока не погасите полностью. Но и на них есть управа — можно потребовать официального документа с указанием причины отказа и припугнуть статьей 19.1. КоАП РФ -«самоуправство».
Нюансы выписки из квартиры, если есть долги по внесению квартплаты
Чтобы произвести этот процесс, понадобится предоставить паспорт гражданина РФ или загранпаспорт, свидетельство о рождении (для детей) и справку, которая позволяет вам вселиться. Лист убытия и штамп в паспорте о выписке не потребуются – орган поставит необходимые метки.
Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате? Можно не выписываться, а прописаться по новому адресу. Граждане, желающие прописаться в любом городе России, могут осуществить это, даже если на данный момент у них есть постоянная регистрация. Нет необходимости возвращаться по адресу прописки, чтобы выписаться из предыдущего места жительства.
Всё о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате
Если ответственный съемщик выписывается из жилья, это не отменяет договора социального найма и обязанности выплатить задолженность.
- В муниципальной квартире жильцы несут солидарную ответственность по квартплате и долг, который начислен на квартиру, будет оставаться на выписавшемся жильце пока не будет погашен (но погашен он может быть и другими жильцами квартиры).
- Выписка из жилья в собственности сохраняет задолженность за владельцем или владельцами – от своих долгов уклониться не получится.
- Если происходит сделка по купле-продаже квартиры, о долгах должен быть уведомлен покупатель и ему можно предложить принять квартиру с долгом, в противном случае – долг может стать препятствием для совершения сделки. Если покупатель соглашается принять квартиру с долгом – тот автоматически переходит на него.
Как можно продать квартиру с долгом по квартплате
На вопрос, возможно ли продать квартиру с долгом по квартплате, ответ однозначный — да. Но желающие это сделать должны помнить, что в ходе сбора документов, которые необходимы для заключения договора купли-продажи, возникнет множество проблем. Кроме того продажа жилья не освобождает от обязательств по выплате всех задолженностей и рано или поздно к этому вопросу все равно придется вернуться.
Продажа квартиры, собственник которой имеет долги по квартплате, не является противозаконной сделкой, а наоборот принадлежит к операциям с недвижимостью, который осуществляются на законных основаниях. Связано это с тем, что долги закреплены не за квартирой, а за определенным человеком, который был ее хозяином.