Юридическая консультация по продаже квартиры
Юридический Центр «Адвекон» имеет знак качества услуг (Разрешение на применение знака соответствия № 000121, регистрационный номер 005-09) и Сертификат соответствия № РОСС RU.04ПН.У005 № 000023, выданные Санкт-Петербургской системой сертификации товаров, работ и услуг «Петербургская марка качества».
Конечно, есть масса не менее важных вопросов, которые надо задать во время юридической консультации: проверка документов, условия и возможности встречной покупки, ипотека, субсидии и пр. Их всех надо разобрать до полного понимания. Если же будущие действия Вам кажутся очень сложными, лучше нанять специалиста для сопровождения сделки продажи.
Юридическая консультация
Вопрос посетителя:
Добрый день. Подскажите, что нам делать в такой ситуации: мы купили квартиру 10 лет назад. Договор купли-продажи был зарегистрирован у нотариуса. Сейчас мы решили зарегистрировать право собственности, а у нас требуют привести продавца, а он уже умер. Что нам делать?
Вопрос посетителя:
Здравствуйте! Могли бы вы проконсультировать по вопросу о приобретении новостроек. Строительная фирма предлагает Предварительный договор купли-продажи жилого помещения, а Основной договор между сторонами подписывается с момента гос.регистрации права собственности Продавца на квартиру. С какими «подводными камнями» придется столкнуться и какая гарантия нас ждет?
Покупка квартиры
Во-вторых, после того, как вы соберете все необходимые документы, обязательно уделите пристальное внимание изучению документов, которые предоставлены продавцом. Особенно важной процедурой является изучение юридической чистоты приобретаемой квартиры. К тому же для завершения сделки вам обязательно потребуется зарегистрировать заключенный с продавцом договор купли-продажи в ЕГРП, иначе он будет признан недействительным.
- Удостоверение личности;
- Для лиц, состоящих в браке, потребуется заверенное у нотариуса согласие супруга на покупку квартиры;
- При оформлении сделки по доверенности потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность с действующим сроком действия;
- Полностью составленный и уже подписанный обеими сторонами договор о купле-продажи квартиры.
Консультация по покупке квартиры
Здравствуйте , Сергей , самые хорошие варианты квартир в плане экологии , на Западе Москвы , можно рассматривать и Север , и Юг. Но по стоимости эти районы могут оказаться недоступными среднему покупателю . Хотя в каждом районе ценновая политика на жилье имеет свои , достаточно широкие диапазоны. Это зависит от многих моментов , которые лучше обсуждать при личной ввстрече . Наши специалисты помогут Вам определиь на какие варианты Вы можете рассчитывать , в зависимости от Ваших денег . И , конечно , Мы поможем подобрать для Вас хороший район . Обращайтесь за бесплатной консультацией по указанным телефонам . (18 апреля 2008)
Покупаю квартиру. Один собственник, у него несовершеннолетний ребенок. Есть ли право на квартиру у этого ребенка? И еще: у ребенка есть свидетельство о прописке (говорят временная), обязуются выписаться в течение месяца после купли-продажи. Всё ли для меня (как покупателя) безопасно? Спасибо
Отвечает наш консультант:
Бесплатная консультация юриста по продаже квартиры
Если вы не хотите разбираться во всех тонкостях законодательства – в силу отсутствия свободного времени или просто испытываете дискомфорт при работе с бумагами – обратитесь за бесплатной онлайн-помощью квалифицированного специалиста: он подскажет, как сократить временные затраты и избежать лишних действий, замедляющих процесс.
- Проведите оценку принадлежащей вам недвижимой собственности.
- Соберите все необходимые документы по представленному ниже списку:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая с 2016 г. заменяет свидетельство о праве собственности;
- правоустанавливающий документ на квартиру;
- технический и кадастровый паспорта объекта;
- справки из ЖЭКа ф.7 и ф.9;
- если имущество было приобретено после заключения вами брака – согласие второго супруга на продажу.
Юридическая консультация по продаже квартиры
Оформление документов — важный процесс при продаже квартиры. Нужно правильно оформить и составить каждый из них. Договор купли-продажи жилого помещения имеет массу нюансов и тонкостей. Специалист, отлично разбирающийся в вопросах жилищного права, способен помочь Вам качественно составить любой документ, что в дальнейшем поможет избежать переоформления бумаг и возникновения других проблем.
Юридическая консультация по продаже квартиры — процедура, призванная облегчить процесс продажи жилого помещения. Опытный юрист способен минимизировать риски, сязанные с продажей. Можете ли Вы быть уверенным, что не столкнетесь с мошенниками, промышляющими на рынке недвижимости? Эдак и вовсе можно остаться без квартиры и вырученных за ее продажу денег.
Бесплатная юридическая консультация по телефону
Нотариальное согласие супруга на отчуждение недвижимости в случае, если квартира приобреталась в период брака (если брак расторгнут – копию свидетельства о расторжении брака). Без данного документа регистратором может быть вынесено решение о приостановке регистрации сделки.
Несколько иную документацию необходимо запрашивать и проверять у застройщика, если речь идет о покупке квартиры в новостройке. Подводные камни договора долевого строительства, документы и иные моменты, на которые следует обратить внимание при его заключении значительно отличаются от процедуры покупки квартиры на вторичном рынке.
Покупка квартиры в Санкт-Петербурге: «вторичка» — купить
После подписания договора купли-продажи и закладки денег в ячейку можно подавать документы на государственную регистрацию перехода права собственности на имя покупателя. Наши специалисты избавят Вас от стояния в очередях в Росреестре (УФРС) и подадут документы на регистрацию покупки квартиры от Вашего имени по доверенности.
Когда квартира, подходящая Вам по всем параметрам, найдена, можно переходить к оформлению сделки. Во всем процессе покупки квартиры на вторичном рынке это – важнейший момент. От того, насколько грамотно специалист подготовит документы и скоординирует взаимодействие продавца и покупателя, будет зависеть успех всей сделки. Обычно люди не так часто продают и покупают недвижимость. Чтобы чувствовать себя в этой ситуации абсолютно уверенно, разбираться в том, в какой момент что нужно делать необходима помощь специалиста.
Юридическая консультация
Но уже пол-месяца не можем получить справку о полном расчете с цедентом, приехали в офис — нам не открыли, позвонили по телефону — нам сказали, что в офисе бывают редко и через 2 дня сами завезут нам справку, однако в указанный срок снова тишина, на звонок не ответили.
Здравствуйте. » . получить налоговый вычет на квартиру можно только при наличии документов, свидетельствующих о праве собственности на нее». А если имеется право собственности на квартиру в еще строящемся доме — можно оформить налоговый вычет? Благодарю.
Лидия
Пособие по покупке квартиры
Здравствуйте. Я купила квартиру, документы с продавцом передали в МФЦ от 19.05.2018. Пришла бумага из Росреестра 31.05.2018 о приостановлении сделки до 31.08.2018 из-за того, что у продавца не зарегистрировано право собственности на отчуждаемый объект. Нужно ли мне присутствовать с продавцом, когда она принесет оформленные дополнительные документы в МФЦ? Нужны ли от меня какие либо дополнительные заявления в МФЦ?
Дарья Гонцова
«Уважаемая Ольга Дмитриевна, от всей души хочу Вас поблагодарить за Ваши пособия!
Пособие поистине уникально, поскольку представляет собой материал «с колес». Автор последовательно, на основании многолетней практики, в очень доступной форме предлагает информацию, ценность которой — почти сопоставима с ценностью самой недвижимости.
Блуждая в Интернете, я прочла большое количество статей, нашла много юридических сообществ, но, увы, чем больше я смотрела, тем больше разочаровывалась. Потому что информация других проектов является устаревшей и не соответствующей действующему законодательству.
Ольга Дмитриевна, Ваш проект — это просто кладезь полезной информации, и никто, повторюсь, никто в Интернете не «раскладывает по полочкам» информацию столь же доступно и, самое главное, — актуально, как Вы.
Спасибо сайту и пособиям Ольги Дмитриевны за то, что они буквально «открыли мне глаза» на вопросы, связанные с недвижимостью, внесли ясность в мои мысли и, главное, дали надежду на то, что даже в моей, очень сложной сделке, есть не только свет в конце тоннеля, но и определенный алгоритм действий.»