Никто не сдает квартиру
На практике редко кто решается пройти этот путь, все обычно решается путем личных переговоров между сторонами. В частности потому, что, по данным Анны Лупашко, президента Московской ассоциации риелторов, менее 5% владельцев от 100 тыс. сдаваемых квартир в столице платят налоги.
6.несмотря на то что по закону наниматель должен спрашивать разрешение собственника на любые изменения в квартире, опытные риелторы советуют добавить в договор строчку о том, что все перестановки, перепланировки, сдача квартиры в субаренду, проживание в квартире третьих лиц может осуществляться только с разрешения собственника;
Кому не стоит сдавать квартиру или расскажите о своём отрицательном опыте сдачи квартиры
не стоит сдавать так называемой гражданской семье с беременной женщиной, мужчина может свалить, женщина с младенцем не платежеспособна — выстпавить очень ирудно. особенно зимой- сядут на шею, не тсуоит сдавать кошатницам-собачатницам — реально могут сделать из квартиры приют-переджержку, азиатам — тоже не стоит, кавказцам рыночного, не интеллигентного вида — тоже бы не стала.Идеально — семья , официально в браке, с подросшим ребенокм, оба родителя работают, или семейной паре . приехавшей , чтоб купить тут квартиру и заработать на ипотечный взнос
Не сдавайте квартиры индусам. Прожили полгода. Сначала было все нормально, потом один уехал в америку, другой уехал в Индию и начался полный бардак. Стали платить с задержкой и каждый раз обещать, что обязательно заплатят. По итогу мы решили больше не верить их обещаниям и все-таки с ними распрощаться. После того как они съехали, мы обнаружили огромное количество свернутых матрасов. Не известно сколько вообще народу там проживало. Для того чтобы их выкинуть, пришлось нанимать людей, иначе и дня бы не хватило. Диван был сломан, вся обивка вырвана с корнем. Разетки все вывернуты с корнем, обои оторваны. Посуду вообще никто никогда видимо не мыл, пришлось ее выкинуть. От их готовки вся кухня желтая — стены, потолок. Унитаз пришлось заменить. Ванна вся черная и забита, что пришлось вызывать сантехника. Ламинат в комнатах весь вздулся. Но пиком всего оказалось, что у нас в квартире появились клопы и для того чтобы их вывести нам потребуется полгода. Не вздумайте никогда селить к себе индусов. Внешне все казалось нормальным: они тихие и тому подобное, а по факту.
Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули
Если вы хотите снять комнату в коммунальной квартире, то вам потребуется согласие соседей. Об этом должен позаботиться арендодатель. Он также обязан предоставить документ, в котором прописан порядок пользования данной квартирой — то есть, какая комната закреплена за тем или иным собственником, что избавит вас от возможных конфликтов.
Как налоговики «работают» с теми, кто сдает квартиры в аренду
Крупные организации, которые снимают квартиры для сотрудников. Сотрудник приносит в бухгалтерию договор найма жилого помещения, получает компенсацию, а копия документа остается у работодателя. При проверке бухгалтеры вынуждены показывать эти документы инспекторам.
Военные части. Сразу уточним: связи между налоговиками и военными частями налажены далеко не везде. Но в тех регионах, где это есть, например в Ульяновской области, налоговики располагают отличным дополнительным источником информации. Бухгалтерия выделяет военнослужащим деньги на съем жилья и требует предоставить копию договора аренды. Эта копия может быть передана налоговикам.
Никто не сдает квартиру
У меня есть две квартиры, которые я сдаю в аренду. Обе двушки, чистые, хорошие, с нормальной отделкой, одна в обычном панельном доме, другая в современном монолите. Сдаю исключительно на длительный срок. Хочу немного рассказать как происходит этот процесс глазами арендодателя, и заодно узнать, почему же люди упорно обращаются к риэлторам.
Я делаю так, публикую объявления на наиболее известных и посещаемых сайтах. Сразу же начинают массово звонить агенты. Взаимоотношения агентов с арендодателями исключительно взаимовыгодные, арендодатель ничего не платит агенту, выгода агента в комиссии с клиента, выгода арендодателя — сдача квартиры и стабильный доход. Правда по квартире в монолите частенько предлагают заплатить «эксклюзив», ну т.е. некую сумму по факту сдачи «за клиента». Но с этим можно смело, но вежливо посылать, неоднократно проверено, что все прекрасно сдается и без «эксклюзива».
Как снять квартиру, чтобы не обманули и не попасться на удочку мошенников
Более того, сегодня существует множество мошеннических фирм. Поэтому лучше всего если вы обратитесь в агентство по отзывам друзей и знакомых. В таком случае вы будите уверены, что вас там уж точно не обманут и предоставят только лишь современные услуги. Ниже мы перечислим следующие вопросы, которые должен решить агент по недвижимости.
Если вы снимаете с мужем и кто-то из вас — иногородний, не обязательно об этом говорить. При заключении договора дайте хозяевам только один и московский паспорт. Поясните, что второй меняете его со старого на новый, восстанавливает после утери, кражи и так далее.