Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ
Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Документы БТИ
- Площадь объекта в целом и его отдельный зон;
- Основная инвентаризационная стоимость;
- Год постройки;
- Адрес по факту;
- Время, когда был проведен капитальный ремонт;
- Наличие коммуникаций;
- Материал, из которого выполнены стены и все объекты внутренней отделки.
Получить технический паспорт может не только собственник квартиры, но также доверенное лицо. Именно по этой причине стоит обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Все будет выполнено максимально профессионально, грамотно и быстро, причем вне зависимости от того, на какое жилое помещение осуществляется оформление технического паспорта – в новостройке или категории вторичного жилья.
Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт
Таким образом, заявителю необходимо будет предоставить стандартный пакет документов, оплатить государственную пошлину, а так же услуги самой организации. Зачастую частные компании выполняют свои обязательства гораздо раньше установленного законом срока, вплоть до одних суток.
Данный документ, согласно законодательству, составляется бессрочно, однако при внесении изменений в планировку жилья (реконструкция, переоборудование, перепланировка и прочие) в него вносятся изменения. Для этого существуют специальные инстанции, которые и занимаются составлением технического плана, а так же вносят соответствующие изменения.
Получение техпаспорта БТИ на квартиру
- на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1);
- 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры;
- на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %).
- необходимо узаконить перепланировку;
- нужно продать квартиру или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
- выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;
- производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.
Техпаспорт на квартиру, технический паспорт, БТИ техпаспорт, инвентаризации, получения технического паспорта Киев, цена
Технический паспорт на квартиру включает в себя технические данные о помещении — площади, количестве комнат, материале перегородок и стен. Кроме этого, в техпаспорте на жилье должна быть указана инвентаризационная стоимость объекта на момент выдачи паспорта.
Каждый человек, который решил приобрести, продать или произвести обмен жилья, обязан подготовить целый перечень документов. Важным документом в этом пакете является технический паспорт на квартиру. Это документ, без которого не состоится ни одна сделка. Техпаспорт на квартиру включает в себя самую полную и подробную информацию о жилой площади. Технический паспорт на квартиру не считается правоустанавливающим документом, а только лишь носителем информации о технических характеристиках объекта недвижимости.
Сколько действует техпаспорт на квартиру
Несмотря на то, что в последнее время при оформлении сделок всё чаще требуют только кадастровые документы, технический паспорт на квартиру и наличие технического плана тоже необходимы. Банковские системы по-прежнему требуют представления этих документов, да и покупатели тоже интересуются всеми документами при покупке. Техпаспорт важен, потому что в нём содержаться данные о площади жилья, её инвентаризационной стоимости, года, когда был построен дом, дата проведения последнего капитального ремонта, адрес, по которому дом находится, материал, из которого дом построен, какие коммуникации в нём есть.
- получения кадастрового паспорта;
- приобретения жилплощади в ипотеку;
- в некоторых случаях для регистрации граждан в квартире;
- проведения экспертиз по оценке рыночной стоимости жилья;
- проведения технических экспертиз;
- определения коммунальных платежей;
- получения разрешения на перепланировку жилплощади.
Технический паспорт БТИ на квартиру
Также кадастровый паспорт необходим при осуществлении согласования перепланировки. Обратившись в Кадастровую палату, заявитель получает кадастровый паспорт, подтверждающий состояние помещения до перепланировки, После этого можно заказать технический паспорт на квартиру.
Технический паспорт на квартиру выдаваемый бюро технической инвентаризацией является одним из основных документов, которые необходимы для проведения процесса согласования перепланировки. Более того, в большинстве случаем он является первым документом который необходимо оформлять в государственных инстанциях. Оформляется этот документ в территориальном бюро технической инвентаризации расположенного в соответствующем округе проживания заявителя.
Техпаспорт при продаже квартиры
Часто технический паспорт на квартиру путают с кадастровым паспортом. Отличия заключаются в том, что технический паспорт является документом, выданным бюро технической инвентаризации, а кадастровый паспорт выдается в отделении Кадастровой палаты и содержит ряд других сведений, таких как, например, кадастровую стоимость. Технический паспорт в обязательном порядке необходим для получения кадастрового паспорта объекта.
Техпаспорт на квартиру технический документ, отображающий такие характеристики квартиры, как ее площадь, расположение комнат и дверных проемов, наличие и характеристики подсобных помещений. В некоторых случаях, данный документ может потребоваться для оформления сделок с недвижимостью, в том числе при продаже квартир или отчуждении другим способом.
Технический паспорт
Не знаете, как оперативно и юридически грамотно оформить бумаги, какие документы вам понадобятся? Обращайтесь в офис нашей компании в Киеве в Виннице, в Днепропетровске или в Хмельницке. Мы имеем соответствующую лицензию на проведение подобного вида услуг и выдачу техпаспортов на территории всей Украины.
Стоимость изготовления технического паспорта и перечень документов зависят от типа объекта, а также сроков выполнения работ. Обычно процедура занимает 14 дней, но в экстренных случаях ее можно сократить до 3 суток.
Изготовление технического паспорта для многоквартирного дома или производственного строения – задача более сложная, ввиду большой площади объекта, возможного наличия нескольких собственников и других причин. Поэтому узнать, какие документы необходимы и в какие сроки будет осуществлена инвентаризация, лучше в частном порядке.
Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить
Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.
Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.