Выселение из общежития судебная практика

Основания и порядок выселения из общежития по новому жилищному кодексу

В судебной практике было судебное разбирательство, касающееся решения вопроса о выселении родителя из общежития без обеспечения его иным местом для проживания, если он был лишен родительских прав и не имеет возможности по решению суда проживать с ребенком.

1. Военнослужащего и граждан, которые уволились со службы по контракту, в случае если основанием увольнения не было срок пребывания на службе, состояние здоровья и общий стаж трудовой деятельности – не меньше 20 лет.
2. Сотрудника за нарушение правил трудовой дисциплины.
3. Сотрудника, совершившего преступление.
4. Лица, которое уволилось по собственному желанию.
5. Сотрудников, которые работали на основании срочного трудового договора.
6. Сезонных и временных сотрудников.
7. Студентов при окончании обучения.

Лучшие Адвокаты Москвы

Федеральное казенное учреждение Следственный изолятор N 3 Управления Федеральной службы исполнения наказаний Российской Федерации по Республике Татарстан ( далее — ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по Республике Татарстан) обратилось в суд с иском к К.З., А.Н.В. и А.С.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья.

Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Новосибирской области « Новосибирский техникум автосервиса и дорожного хозяйства» обратился в суд с иском к В.М., В.А. о выселении из общежития, снятии с регистрационного учета.

Особенности судебной практики выселения из общежития

К интересным примерам судебной практики можно отнести решение по делу 33-2025/2015 Солецкого районного суда по иску Администрации горсовета о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья пенсионера Б. и членов его семьи и встречному иску и признании права собственности в порядке приватизации.

• споры о выселении из служебного жилья на основании прекращения или расторжения договора найма;
• выселение в связи с переходом общежития к новому собственнику;
• выселение в связи с недействительностью решения о предоставлении жилья;
• выселение в связи с невнесением платы за проживание и нарушение прав соседних жильцов.

Статья 103 ЖК РФ

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

Выселение из общежития — судебная практика

Ответчик Б.ИВ. и её представитель адвокат Гостева С.Н. иск не признали, представили суду письменные пояснения о том , что в 1987 г. она поступила в СПТУ, в котором обучалась до 1989 г. На период обучения ей было предоставлено койко-место в общежитии. В 1990 г. она была направлена на работу на завод НПО машиностроения, где проработала до сентября 1991 года. С 1990г. ответчица зарегистрировала брак и стала проживать с мужем в ком.804 общежития. В сентябре 1991 г. ответчица уволилась с завода, но продолжала проживать в общежитии. Её муж уволился с завода в 1993г. Никаких договоров по пользованию данной квартирой она с руководством училища не заключала. В комнате № 804 она не зарегистрирована. 3 раза ей была разрешена временная регистрация в общежитии. С 1990 г. она оплачивала коммунальные услуги. Уведомление о выселении ответчица получила в декабре 2009г., но не выселилась.

К жилищным правоотношениям не могут быть применены положения статьи 208 ГК РФ, т.к. нормы, содержащиеся в ст. ст. 304, 305 ГК РФ, не могут применяться к требованиям о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в общежитии. К жилищным спорам подлежат применению положения ст. 196 ГК РФ, которые устанавливают срок исковой давности в три года.

Конференция ЮрКлуба

Вы что — издеваетесь??
Читайте по слогам:
1. «Лицо, которое без установленных . сделкой оснований приобрело или сберегло имущество. » А сделка была — дог. найма! Хотите сказать — сделка ничтожна? А разве обязанность выдать ордер возложена на проживающих? Мать и дочь, в данном случае, на 101% добросовестные приобретатели.

Тады и я повторюсь: по-Вашему, если я представил не соответствующие действительности сведения о нуждаемости в улучшении жилищных условий, то признать ордер недействительным (и соответственно выселить меня) могут только в течении 3-х лет. А если ордера мне не дали (но фактически вселили и договор найма заключили), то хоть через 100 лет — выселят легко.
Вам, за ТАКОЕ понимание права, не обидно?

Выселение из общежития: основания

На практике, при ликвидации крупных предприятий создаются ситуации, при которых граждане остаются проживать в общежития и после закрытия предприятия.Фактически, период такого проживания может быть не ограничен никакими сроками, вплоть до обеспечения граждан новым жильем.

Прежде всего, суды обращают внимание на наличие у здания, в котором расположено спорное жилое помещение, статуса общежития. Так как многие общежития вводились в эксплуатацию еще в период существования СССР, оформление документов на здания нередко противоречит действующим нормам и правилам.

Выселение из общежития: судебная практика

Расторжение контракта о найме жилья в специализированном помещении может производиться без согласия сторон. Другими словами, наймодатель может расторгнуть договор самостоятельно в судебном порядке. Происходит принудительное выселение и наниматель покидает жилье вместе с семьей. Основания для выселения по суду предусмотрены законом:

• разрушение и порча жилого помещения нанимателем или членами его семьи, а также другими лицами, за которых несет ответственность наниматель
• нецелевое использование жилья
• просроченные задолженности — неоплаченные счета по коммунальным выплатам более шести месяцев
• неоднократное нарушение спокойствия соседей, препятствующее комфортному совместному проживанию
• иные ситуации, которые регламентируются ст. 83 ЖК

Выселение из общежития судебная практика

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Кирилл, не важно, что на момент смерти мамы пай еще не был выплачен. На данный момент он выплачен, и квартира находится в собственности. Только доля мамы не 1/2, а половина от 2/3.

Ответ юриста на вопрос : выселение из общежития судебная практика
Речь идёт о том, что Ваша (или жены, я уж не знаю) мама в браке с отцом приобретала имущество, выплачивая пай. Даже если мама ничего не платила лично, ни копейки, то всё равно все выплаченные ОТЦОМ в браке средства являются совместно нажитыми и соответственно по закону она была вправе их разделить. НО, т.к. она умерла, то это право — требования выдела супружеской доли умершей — переходит к её наследнику 1-й очереди , которым являетесь Вы (ну или Ваша жена). И соответственно супружеская доля — наследуется. Но т.к. упущено очень много времени, вопрос решается через СУД. При грамотном ведении дела — есть шансы.
———————————————————————

Выселение из служебного жилья: перспективы судебного разбирательства

— разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
— систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
Как указал ВС РФ в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Постановление), к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.) ;
———————————
Пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.
Основанием выселения из служебных жилых помещений, независимо от их вида, является расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения, что по общему правилу влечет за собой выселение нанимателя. Следовательно, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае же отказа освободить указанные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ). Исключением являются случаи, предусмотренные ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, а также ст. 13 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Так, согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя; инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей; инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ с 1 января 2013 г. ч. 2 ст. 103 ЖК РФ дополнена пунктом 5 следующего содержания: «5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта». Действие указанного изменения распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу указанного Федерального закона N 15-ФЗ, в том случае, если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до 1 января 2013 года .
———————————
Российская газета. N 46. 02.03.2012.