Если супруг, в личной собственности которого пребывает квартира, действительно настроен ее делить, он может заключить с супругом договор дарения. Или продать свою квартиру и приобрести вместо нее одну или несколько других квартир, оформив их как совместную или как личную собственность каждого из супругов.
Делится ли подаренная или унаследованная квартира при разводе
- Доверить банку продажу квартиры, но в этом случае нет гарантий, что полученная сумма устроит обе стороны;
- Из суммы после продажи удерживается вся задолженность по ипотеке, включая проценты и торговые издержки;
- Оставшаяся после вычета всех долгов, издержек и процентов сумма делится пополам между бывшими мужем и женой.
Раздел ипотечной квартиры, если есть ребенок
Делить при разводе деньги значительно легче, чем жилье. Поэтому супруги могут попытаться продать ипотечную квартиру. Для этого потребуется получить согласие банка и найти покупателя, согласного на приобретение недвижимости под обременением. Поскольку покупка квартиры в ипотеке процедура довольно длительная, то потерю времени для покупателя придется возмещать приличной скидкой от рыночной стоимости.
Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел
Есть случаи, когда момент дееспособности наступает раньше — в 16 лет. Это происходит в случае, если 16-тилетний гражданин устраивается на работу и получает полный социальный пакет, занимается индивидуальным предпринимательством или вступает в брак. В таких случаях сделку можно осуществить без присутствия и разрешения органов опеки.
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего
Здравствуйте.
«Могу ли я по закону отсудить для детей долю в квартире?» — нет, не можете. В соответствии с п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Также отмечу, что т.к. ваш бывший муж приобрел квартиру по договору дарения, то квартира не является совместно нажитым имуществом и ВЫ также не можете расчитывать на данное жилое помещение.
Однако, если вы и ваши дети зарегистрированны в данной квартире и ваш бывший муж захочет вас с детьми выписать через суд, то вы можете воспользоваться статье 31 Жилищного кодекса, согласно п. 4 которой:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Можно ли отсудить долю в квартире для детей после развода
Если жена не является собственником и не участвовала в процессе приватизации, но на момент приватизации она проживала в квартире или была там прописана, то она может там проживать постоянно, то есть она не может распоряжаться этой квартирой, но имеет право пользования ею.
Как делится квартира при разводе
По согласию мужа и жены Составляется мировое соглашение, брачный договор, где предусматривается, как будет делиться общее имущество в случае развода. Это может касаться не только существующего имущества, но и того, что будет нажито со временем. Стороны могут самостоятельно определить, каких условий придерживаться при разделе В суде В таком случае раздел будет принудительным. Сроки рассмотрения дела могут отличаться. Решение судьи вступит в силу через месяц (ст. 321 ГПК). Суд при принятии решения будет исходить из равенства супругов
Как правильно делится квартира при разводе в 2018 году
Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по ипотеке. В таком случае договор переоформляется на платёжеспособного. Со второго снимаются все тяжбы по выплатам, но при этом он не имеет права требовать долю в квартире.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
Мы в браке 7 лет,из которых вместе прожили 3 года.Общих детей не имеем.В 2006 г. я для работы приобрел в кредит а/м «Газель».Жена была против этого и выплачивать кредит(в трудные периоды) не помогала.В 2009 г. тесть взял ипотечный кредит на приобретение жилья для нас на условии,что выплачивать его будем мы.Я не мог помогать в выплате этого кредита,т.к. выплачивал за машину.Так мы и жили-каждый со своим кредитом.Кредиты были выплачены,но в приобретенную тестем для нас квартиру до сих пор мою жену не прописали и в собственность на нее не оформили. Я вообще прописан в другом городе.По совету знакомых,исходя из этой ситуации,я в тайне от жены в начале весны этого года оформил куплю-продажу машины на свою сестру.С мая этого года мы с женой совместно не проживаем(в разных городах).Я хочу с ней развестись,но она хочет отсудить у меня 1/2 машины при этом о квартире разговора не идет.Каковы ее шансы в этой ситуации,если учесть,что работа на этой машине-мой единственный заработок и у меня на иждивении 16-ти летний сын от предыдущего брака?
Консультация юриста по вопросам раздела детей при разводе
Здравствуйте Екатерина! Согласно нормам Семейного кодекса РФ, недвижимость, приобретенная в период брака на общие средства (если сторонами не доказано иного), является совместно нажитым супружеским имуществом. Если ваша новая квартира была построена по договору долевого участия, оформленному на мужа, оформить право собственности уже на другое лицо супруг не сможет, а сделка по продаже квартиры по договору переуступки права требования в данном случае будет неправомерной и будет подлежать оспариванию в суде.
Правила и порядок раздела квартиры при разводе
Поэтому для ответа на поставленный вопрос имеет немаловажное значение тот факт, на кого из супругов зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Если на имя автора вопроса, то можно предложить «рискнуть» и не инициировать никаких судебных процессов, а по окончании выплаты кредита снять обременение. Но при этом нужно помнить, что раздел имущества может инициировать бывший супруг, да и статус имущества будет не определен, что может вызвать какие-либо препятствия в будущем.
Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода
Раздел имущества, в том числе и квартиры, после развода – процесс непростой, имеющий множество нюансов в каждом конкретном случае. Если нет согласия между сторонами, решать его придется в суде. Здесь пригодится и наличие документов, которыми стороны подкрепят свои доводы. Нелишним будет и консультация, или привлечение к делу квалифицированного юриста.
Как разделить квартиру при разводе, что если есть дети
Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.
Дарение доли в приватизированной квартире
Только после того как произойдет раздел имущества. Свою долю вы вправе продать, так как собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Но в первую очередь вы должны предложить купить свою долю другим собственником жилого помещения.
Какая доля в квартире принадлежит ребенку после развода
- свидетельство о браке;
- решение суда о расторжении брака;
- справку о доходах жены;
- справку о доходах мужа;
- документы, свидетельствующие о наличии дополнительных доходов у ответчика;
- в случае беременности жены — справку от гинеколога о беременности;
- при наличии ребенка до 3-х лет — его свидетельство о рождении;
- если алименты взыскиваются по причине нетрудоспособности жены — заключение медико-социальной экспертизы, подтверждающее этот факт;
- если женщина нуждается в алиментах, т. к. ухаживает за ребенком-инвалидом:
- форма 9 либо выписка из домовой книги, подтверждающие то, что женщина проживает совместно с ребенком;
- документы, подтверждающие присвоение ребенку инвалидности, медицинские справки, в которых говориться, что он нуждается в постоянном уходе.