Ипотека минимальный первоначальный взнос

Каков минимальный первоначальный взнос по ипотеке

Типовая ипотека включает в себя пункт, по которому кредитополучатель обязан выплатить банку около 20-25% от стоимости недвижимости на первом этапе оформления сделки. Но вот минимальный первый взнос по ипотеке можно встретить и в пределах 5-10% от стоимости квартиры. Это крайне выгодное предложение, которое не хочется упускать из виду. Но все ли гладко в этом вопросе?

К примеру, если условиями банка оговаривается первичный платеж в размере 5% от стоимости недвижимости, то материнский капитал покрывает остальные 20% первичного платежа. Выходит, что ипотека может быть открыта на условия предоплаты лишь минимального платежа – 5%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке

В ход идет все — семейное положение, образование, возраст, наличие другой собственности и, самое главное — высокая платежеспособность. Как раз для того, чтобы убедиться в наличии у вас достаточного количества дохода для дальнейшего обслуживания задолженности, кредиторы и требуют от заемщиков внести часть средств самостоятельно.

1. ОАО Сбербанк России – предлагает оформить ипотеку с первоначальным взносом от 15%;
2. В ЗАО «Банк ВТБ-24» можно оформить кредит с первоначальным взносом от 20%;
3. В ОАО «Газпромбанке» понадобится внести не менее 20%;
4. ОАО «Уралсиб» одобрит займ при первоначальном взносе от 20%;
5. ОАО «АКБ АК Барс» и ОАО «Россельхозбанк» потребует взнос не менее 20%.

Первоначальный взнос по ипотеке: понятие, размер, сравнительный анализ

Банки охотно рассматривают заявки, если заемщик попадает под какие-либо государственные программы, связанные с финансированием. Так, материнский сертификат вполне может быть направлен в счет выплаты минимального взноса по ипотеке, причем в некоторых регионах его значение может покрыть не только минимальные 5-10% от стоимости жилья, а все 30%, т. к. цены на квартиру разнятся в зависимости от региона и населенного пункта.

Чаще всего банки предлагают кредит с минимальным взносом в 10-30%. Ипотечные кредиты со взносом меньше 10% встречаются реже и под довольно высокий процент. Так, Промсвязьбанк выдает ипотечный кредит без первоначального взноса, если у заемщика есть в собственности имущество, которое можно заложить («Залоговый кредит целевой»). Россельхоз банк разработал ипотечную программу «Целевая ипотека», в которой также не предусмотрен первоначальный взнос.

Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке 2018 года

При выборе жилищного займа необходимо оценивать все параметры. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в 2018 году играет немаловажную роль для тех, кто покупает первое жилье и не накопил много денег. У банков есть ипотечные предложения с небольшими начальными вложениями.

Промсвязьбанк привлекает граждан низким авансовым взносом. Уплатив всего 10% стоимости приобретаемого жилища, лицо может стать собственником собственной квартиры. Предлагая такие лояльные условия, банк ищет клиентов, отвечающих требованиям:

• возраст от 21 года до 62 лет;
• гражданство РФ;
• постоянная регистрация в городе, где расположено банковское отделение;
• наличие года трудового стажа, в т.ч. у последнего работодателя – 4 месяца;
• надо предоставить два действующих телефонных номера: личный и рабочий стационарный;
• военный билет – предъявляют мужчины-соискатели призывного возраста (до 27 лет).

Первый взнос по ипотеке в 2018 году

1. Ипотека в рамках программы господдержки для семей с детьми. Минимальный аванс по ней 20%, на срок до 360 мес. Ставка — от 6% на льготный период, на сумму меньшую или равную 3 000 000 рублей. Обязательное требование для такой ставки — страховая защита жизни заемщика, а также рождение 2-го или 3-го ребенка в период с 2018 по 2022 годы.
2. Приобретение квартиры (первичное жилье). Сумма займа допустима от 300 000 рублей. Авансовая сумма по ипотеке начинается с 15%, срок — до 360 мес. (до 144 мес. при условии субсидирования ставки застройщиками). Условие — обязательно застраховать имущество.
3. Готовое жилье можно купить с использованием заемных средств, сроком от 12 до 360 мес. Минимальная сумма — от 300 000 рублей. По акции ставка по займу для молодых семей — от 8,6%. Первый взнос — от 15%.

Ипотечное кредитование с минимальным первичным взносом возможно в следующих банках: «Газпромбанк», «Банк УРАЛСИБ», «ВТБ», авансовый платеж составляет 10%. Банк «Открытие» также предоставляет целевой кредит при взносе от 10%, на период от 60 до 360 мес. Заемные средства в пределах 500 000 — 30 000 000 рублей (15 000 000 в регионах), процентная ставка выше или равна 9,2%.

Как взять ипотеку с первоначальным взносом

Решение купить недвижимость появляется не спонтанно. В течение некоторого времени необходимо откладывать деньги для первоначального взноса. Привлекая к покупке созаемщиков, каждый из которых способен внести часть первоначального аванса. При участии в покупке супругов, ответственность по ипотеке распространяется на них обоих в равной степени.

• условие оформления ипотеки – покупка в готовой новостройке;
• максимальная сумма составляет 85% оценочной стоимости жилья;
• первоначальный платеж от 15% оценочной стоимости;
• базовая ставка от 10,7% со скидкой на 0,7% при электронной регистрации сделки. В случаях субсидирования застройщиками ставка снижается на 2%;
• срок ипотеки от 7 до 30 лет.

Лучшие предложения банков по ипотеке с минимальным первоначальным взносом

Если не хочется оставлять залог, а материнского капитала в наличии нет, то можно прибегнуть и к другим программам. Например, Сбербанк на некоторых программах позволяет вносить всего лишь от 15% от общей стоимости приобретаемого имущества – обычно речь идёт о новостройках. Также следует обращать внимание на регулярные акционные предложения.

Когда первый взнос по ипотеке минимальный – это уже её большое преимущество, ещё лучше, если такое требование в принципе отсутствует. Есть ряд банковских кредитных продуктов, которые не требуют внесения суммы денег при оформлении кредита, хотя они могут быть менее выгодными в других аспектах.

Первоначальный взнос по ипотеке

Первоначальный взнос оплачивается на основании заявления о переводе денег со счета, открытого в Пенсионном фонде РФ, на счет банка-кредитора для внесения первоначального взноса. Таким образом, можно значительно сократить свои ежемесячные расходы для формирования денег по изначальной выплате банку.

В основном заемщику нужно накопить около 15-20% от стоимости квартиры. Также понадобится и справка, которая подтвердила бы наличие денежных средств. Например, счет-выписка из банка, где у вас оформлен вклад или дебетовая карта, на которую вы переводили деньги.

Первоначальный взнос по ипотеке

Размер минимального первоначального взноса по ипотечным программам в кредитных учреждениях отличается и может составлять от 0% до 40% от стоимости жилья. Данный параметр является для банка очень важным. Он позволяет ему оценить финансовые возможности потенциального должника и определить процентную ставку по кредиту.

Чем больше собственных сбережений внесет в счет покупки недвижимости заемщик, тем лучше. Во-первых, будет высокая вероятность того, что банк одобрит его заявку на кредит. Во-вторых, платить по нему заемщику нужно будет меньше, ведь в таком случае финансовое учреждение снижает процентную ставку по ссуде на несколько процентных пунктов. К примеру, по ипотечной программе банка «ДельтаКредит» рассчитанной на приобретение готового жилья, процентные ставки в зависимости от размера первоначального взноса будут выглядеть следующим образом: от 15% до 30% – 10,25% годовых,от 30% до 50% – 10%, более 50% – 9,75%.

Первоначальный взнос по ипотеке

Это часть стоимости залогового объекта, который приобретается в ипотеку. Она вносится наличными в кредитную кассу. Оставшаяся часть выдается за счет ссудных средств, и заемщик обязуется ее погашать в установленный срок. Первый платеж уменьшает кредитную сумму и переплату по нему. Кроме того, он свидетельствует о серьезных намерениях клиента исправно выполнять обязанности по погашению займа.

На данный момент ипотечные кредиты практически не выдают без взноса. В среднем по ипотечным программам он может составлять 10-30% от стоимости жилья. Для кредитора этот показатель будет особенно важным, поскольку он позволяет оценивать финансовые способсности заемщика, исходя из чего будет определяться процентная ставка.