Ипотека плюс маткапитал сбербанк

Как оформить ипотеку в Сбербанке с использованием материнского капитала

Владельцев ипотечной квартиры жизненные обстоятельства могут заставить продать своё жильё. Но что делать, если квартира в кредите, да ещё и была куплена с частичной оплатой материнским капиталом? Основной юридической проблемой является наличие обязательства родителей передать часть квартиры в собственность детей после окончания кредита.

1. «Приобретение готового жилья – Единая ставка». Программа подразумевает приобретение уже построенного дома или готовой квартиры в жилом комплексе.
2. «Приобретение строящегося жилья». В этом случае банк разрешает использовать маткапитал для финансирования обязательств семьи по долевому строительству в новостройке.

Ипотека плюс материнский капитал» от Сбербанка

Как можно заключить, такие условия кредитования достаточно выгодны. Особенно стоит учитывать тот факт, что за счет материнского капитала можно значительно увеличить стоимость покупки либо снизить сумму кредита, а следовательно – и размер переплаты, ежемесячных платежей.

Говоря об использовании материнского капитала в качестве взноса по ипотеке, невозможно выявить какие-либо отрицательные черты такой операции. Единственная проблема, которая существует – наличие больших временных затрат на оформление документов и перечисление средств материнского капитала в банк. Однако в Сбербанке эта проблема решена – произвести это перечисление необходимо в течение полугода после приобретения жилья. Даже при большой бюрократизации соответствующих служб в вашем городе или регионе, 6 месяцев должно быть достаточно на оформление всех документов и прохождение инстанций.

Сбербанк: ипотека плюс материнский капитал

1. Вы можете взять кредит сроком только до 30 лет. Но учитывайте, чем короче срок ипотечной ссуды, тем меньшая рассчитывается процентная ставка.
2. Существуют финансовые рамки кредита. Минимум можно взять 45 тысяч рублей для приобретения готового жилья и 300 тысяч рублей для строительства вашего жилого дома. Максимум ссуды — 85% оценочной или договорной стоимости недвижимости, но не более 18 миллионов рублей.
3. Процентная ставка (от 12,5%) зависит от многих нюансов. В частности, от суммы первоначального взноса (большая сумма – меньший процент), от срока кредитования (до 10 лет, 20 лет или же до 30 лет), от участия в «зарплатном» проекте (если заемщик получает зарплату не через Сбербанк, то ставка увеличивается).

• анкета-заявление;
• паспорт с постоянной регистрацией (ваш и созаемщика(-ов));
• справки, удостоверяющие вашу платежеспособность;
• сертификат государственного образца на материнский капитал;
• выписка из Пенсионного фонда о сумме маткапитала;
• документы на кредитуемую недвижимость (предварительный договор купли-продажи + копия свидетельства о госрегистрации права собственности на недвижимость + документ, подтверждающий отсутствие обременений + отчет об оценке стоимости вашей будущей недвижимости).

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

Здравствуйте! Да, действительно, банк хитрит. Мы сейчас оформляем ипотеку на 600 тыс. руб., первоначальный взнос из материнского капитала на 400 тыс. руб. Нам сначала одобрили ипотечный кредит, а далее, как только мы нашли жильё и собрали документы на покупку, юристы Сбербанка запросили с нас еще наличкой 180 тыс. руб., сказав, что только тогда сможете купить.

Такая же ситуация: месяц собирали документы, так как первоначально Сбербанк одобрил нам ипотеку. Потом отдали документы, и СБ не мог две недели отправить их в головной офис — говорили, что программа не принимает их почему-то. В итоге они их отправили, когда справки уже все просрочились.

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом

Семейный сертификат может частично или полностью погасить ту ипотеку, которая имеется у семьи, или являться первоначальным взносом на кредитуемый объект. Банк разрешает потратить его в рамках программ по кредитованию строящегося жилья и объектов вторичного рынка. То есть построить свой дом самостоятельно или приобрести участок для строительства под материнский капитал в Сбербанке не получится, но можно приобрести индивидуальный жилой дом.

Приветствуем! В последние несколько лет средства по материнскому капиталу чаще всего применяются на приобретение недвижимого имущества по ипотечным специальным предложениям. Как оформляется ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке, одном из ведущих банков России вы узнаете в этом посте далее.

Ипотека материнский капитал сбербанк

Материнский капитал становится хорошим подспорьем для получения ипотеки. Его можно полностью отдать в счет уплаты первоначального взноса по ипотеке, а также добавить к нему собственные сбережения, тем самым увеличив сумму платежа. Кроме того, маткапитал можно пустить в счет погашения текущих платежей. На материнский капитал можно купить квартиру в ипотеку в новостройке или на вторичном рынке, произвести обмен старого жилья на новое, поучаствовать в долевом строительстве, построить собственный частный дом и пр.

1. Заявка на ипотечный кредит и полный комплект документов предоставляется в отделение Сбербанка или банка-партнера.
2. После предоставления документов необходимо дождаться положительного решения по кредиту.
3. Следующим шагом становится выбор объекта недвижимости – например, квартиры в новостройке или на вторичном рынке жилья.
4. Документы на этот объект недвижимости также предоставляются в Сбербанк.
5. После этого две договаривающиеся стороны (заемщик и Сбербанк) подписывают необходимую кредитную документацию.
6. Права на недвижимый объект регистрируются в Росреестре.
7. Заявка на жилищный кредит полностью одобряется, и сумма кредита выплачивается.

Условия ипотеки под материнский капитал в Cбербанке в 2016-2017 году

1. Ипотека с государственной поддержкой. Требуется внести первоначальный взнос в сумме не менее 20% от общей стоимости квартиры или дома. Срок кредитования до 25 лет под 11,4% годовых в рублях без скрытых комиссий. Но нужно учесть, что потребуется оплатить страховку, и оформить документацию по проведению сделки;
2. Приобретение новостроя с первоначальным взносом от 15%. При этом сумма кредита должна быть не менее 300000 р. Годовой процент фиксируется на 13% в национальной валюте;
3. Акционная ипотека по программе «Единая ставка» предоставляется под 13,45% годовых в рублях сроком до 25 лет. Потребуется первоначальный взнос не менее 15% стоимости жилплощади, а документы о доходах и занятости, возможно не понадобятся.

1. Паспорт претендента на материальную государственную поддержку в форме материнского капитала;
2. Свидетельство о рождении ребёнка;
3. Свидетельство об усыновлении детей;
4. Подтверждение о российском гражданстве ребёнка и родителей. Обычно об этом свидетельствуют бланки документов, подтверждающих личность;
5. Удостоверение личности лица представляющего интересы заявителя со сведениями о его регистрации и полномочиями.

Ипотека в — Сбербанке: материнский капитал

Потенциальному заемщику должно быть не менее 21 года, но и не более 65 лет. Период его работы на текущем месте не должен быть менее 6 месяцев, а общий стаж не менее года. Заемщик имеет право привлечь трех человек в качестве созаемщиков, причем супруг автоматически становится созаемщиком займа, если супругами не был заключен брачный договор.

• право собственности на приобретаемый объект недвижимости должно быть оформлено на заемщика или разделено между членами его семьи
• держатели материнского сертификата обязаны в течение 6 месяцев с момента получения займа обратиться в ПФР для перечисления денег в пользу банка в счет погашения кредита.

Материнский капитал — первоначальный взнос по ипотеке 2017

Программа «Материнский капитал» не запрещает направлять средства сертификата в качестве первого взноса по ипотеке. Однако, банки, работающие с материнским капиталом, не спешат раздавать деньги за сертификат. Старая схема привынее надежнее – если семья накопила 15-20% от стоимости квартиры, значит и кредит потянет. Исключение составляют банки, которые могут себе позволить повышенный риск.

• Обратиться в ПФ РФ за справкой об остатке средств на счете сертификата;
• Определиться с ценовой категорией приобретаемого объекта недвижимости;
• Приготовить документы для кредита: справки с работы, заверенную копию трудовой – на себя и супруга;
• Найти поручителей и/или созаемщика (доход молодой семьи может быть слишком мал для оформления ипотеки, поэтому пригодится третье лицо, готовое прийти на помощь при необходимости);
• Подать заявку в банк, дождаться решения (в среднем, 7-14 дней);
• При одобрении – ознакомиться с требованиями к объекту недвижимости и в течение 2 месяцев подобрать подходящий вариант;
• Заранее обсудите с застройщиком, что дата совершения сделки зависит от расторопности Пенсионного Фонда! Банк переведет деньги продавцу только после перечисления денег из ПФ РФ!
• Теперь остается дождаться перевода средств капитала банку и приступить непосредственно к сделке.

Ипотека плюс маткапитал сбербанк

Сбербанк, являясь крупнейшим отечественным банком, тоже старается поддерживать отдельные категории своих заемщиков, предлагая им более выгодные условия кредитования. Для владельцев материнского капитала они в рамках программы «Ипотека плюс материнский капитал» предусмотрели сразу 5 разновидностей такого займа, используемых для:

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом оформляется в особом порядке, нежели все остальные жилищные займы. Здесь банк предлагает сразу целую линейку кредитов, доступных семьям, имеющим двух и более детей. Каждое из предложений имеет свои условия и особенности, определенные требования к заемщику и приобретаемому жилищу.