Что делать уже после вступления в наследство
Чтобы получить имущество необходимо в течение 6-ти месяцев после смерти родственника подать заявление специалисту нотариальной конторы и другие бумаги, доказывающие родственную связь с умершим завещателем. Специалист нотариальной конторы заводит дело и выявляет весь круг участников процесса наследования, рассчитывая их доли.
- паспорт;
- свидетельство о смерти завещателя;
- документы из банка: договор об открытии депозитного счёта, банковская карта и т.д.;
- доказательства родства;
- если наследник является жителем другой страны, тогда придётся предоставить в банк визу или паспорт, переведённые на русский язык.
Оформление квартиры в собственность по наследству
Чтобы снять родственника с учёта нужно обратить в миграционную службу по месту жительства умершего с такими документами:
- паспорт;
- заявление;
- свидетельство, выданное органом записи актов гражданского состояния (требуется не всегда, а лишь в случае, если лицо не может доказать заинтересованность в выписке);
- документы, на основании которых заинтересованное лицо обращается за выпиской, допустим, о подтверждении родства.
Для получения свидетельства о подтверждении прав на унаследованное имущество надобно обратиться к нотариусу. Документ выдаётся по прошествии полугода с момента открытия наследства и является необходимым для дальнейшей процедуры оформления недвижимости.
Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство
- свидетельство о смерти близкого родственника. Если факт смерти устанавливался через суд, тогда потребуется судебное решение;
- доказательства наличия родственной связи между заявителем и усопшим гражданином (свидетельство о рождении детей, документы о регистрации/расторжении брака);
- паспорт претендента на имущество;
- справка с места прописки наследника/наследодателя;
- документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество;
- отчет об оценке объекта недвижимости;
- выписку об отсутствии долгов у умершего гражданина;
- подлинник завещания;
- квитанцию об оплате государственной пошлины;
- нотариальную доверенность.
При подаче заявления сотрудник МФЦ должен выдать расписку о получении пакета документов. На ее основании впоследствии заявитель сможет получить выписку из ЕГРП. Срок выдачи документов обычно указывается на расписке. В случае приостановки регистрации права заинтересованному лицу придется сообщение на емейл или телефон. В смс будет указана причина приостановки и сроки для ее устранения. Одной из причин может быть отсутствие доказательств об уплате госпошлины. Желательно посетить отделение Росреестра или МФЦ и представить доказательства оплаты сбора. Если наследник не отреагирует в отведенные сроки, то ему откажут в регистрации права собственности.
Как оформить квартиру в собственность по наследству
Квартира относится к недвижимому имуществу, поэтому осуществление любых сделок с ней, в том числе и оформление права собственности, должно быть зарегистрировано в едином реестре. Порядок вступления в наследство на квартиру зависит от вида наследственных отношений и начинается с подачи заявления в нотариальную контору, в котором указана просьба о выдаче права на наследство.
Инициировать этот процесс нужно не позднее чем через полгода после смерти завещателя, чтобы избежать дополнительных процедур по восстановлению упущенного срока. В обращении нужно указать адрес конторы, свои контактные данные и информацию о наследодателе, данные об имеющихся наследниках и имуществе, на которое они претендуют.
Как продать недвижимое имущество, которое досталось по наследству
Прежде чем осуществить сделку купли-продажи после вступления в наследство, требуется официально подтвердить все права. Гражданин, который согласен принять имущество, в обязательном порядке обращается к нотариусу с заранее подготовленным заявлением. Данный документ рассматривается в первую очередь. В случае, если у человека нет времени на то, чтобы самому заниматься процедурой получения наследства, рекомендуется найти человека-заместителя, который согласится помочь. На него в дальнейшем будет оформлена доверенность. Что касается выбора нотариуса, следует отметить, в большинстве случаев граждане обращаются в государственные конторы, которые располагаются недалеко от места проживания.
Следует также учесть, что к нотариусу необходимо обращаться в специально установленные сроки, а именно не позднее 6 месяцев со дня вступления завещания в силу. Этот документ вступает в силу со дня смерти наследодателя. В нотариальную контору необходимо предоставить и бумаги, среди которых свидетельство о смерти завещателя (оригинал и копии), документ, который подтверждает право конкретного лица на наследство и заявление о том, что гражданин согласен принять наследство. После этого необходимо собрать пакет правоустанавливающих справок на квартиру, которая переходит по завещанию. Часто бывает так, что претендентов на наследство оказывается более 2 особ. В этом случае выявляются все права сторон относительно наследства. После этого выясняют, не имеют ли они претензий по отношению друг ко другу или к одному основному наследнику. В дальнейшем заключается договор и конкретному лицу выдается свидетельство о праве на наследство.
Зачастую у владельцев возникает желание продать квартиру, которая была получена по наследству. Для того чтобы осуществить процедуру купли-продажи, в первую очередь следует позаботиться о том, чтобы у владельца были в наличии необходимые документы, справки. Данный перечень должен включать в себя необходимые правоустанавливающие документы, а также акты, подтверждающие право наследования. После того, как требуемые документы предоставлены нотариусу, владельцу можно приступать к оформлению права собственности на квартиру.
Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство
Затруднения при оформлении наследств возникнут и в случае, когда наследодатель – участник общей совместной собственности. Наследник не сможет оформить наследственные права до тех пор, пока не будет определена доля наследодателя в общем имуществе. Согласно законодательству, переход наследственного имущества к наследникам по завещанию и по закону происходит исключительно на правах долевой собственности. Данное положение никем не может быть изменено.
Серьезные затруднения возникнут у наследников, если окажется, что утрачены правоустанавливающие документы на имущество, и восстановить их невозможно. В таком случае устанавливать юридический факт владения и пользования недвижимостью придется в суде, после обращения наследников, способных подтвердить, что документы у наследодателя имелись, но были утрачены. На судебном заседании также можно установить факт владения недвижимым имуществом, который по основанию приобретательской давности влечет за собой возникновение права собственности наследодателя.
Сроки оформления наследства в собственность
Если вы решили, что без регистрации можно обойтись, то в дальнейшем могут возникнуть не очень приятные моменты. Например, вы не сможете поступать с недвижимостью так, как вам бы того хотелось. То есть на продажу и дарение у вас не будет никаких полномочий, так как объект вообще не зарегистрирован. При этом право собственности у вас будет уже с первого дня после смерти завещателя.
- Бумаги, подтверждающие смерть наследодателя;
- Документы, являющиеся подтверждением родственных связей с покойным;
- Бумаги о праве владения имуществом;
- Свидетельство о рождении и заключении брака;
- Договоры, на основании которых имущество перешло в собственность умершего наследодателя.
Оформление квартиры в собственность по наследству: документы для регистрации права на жилье
- Подтверждение личности наследника.
- Подтверждения прав наследодателя на собственность. Эти бумаги станут основанием для наследования имущества наследником.
- Паспорта жилого помещения: кадастровый и технический. Конкретные документы на помещения можно получить в БТИ, располагающемся ближе всего к наследуемой квартире.
- Квитанция оплаты налогов на наследство.
- В районе расположения недвижимости необходимо подать заявление о просьбе снять с регистрационного учета бывшего владельца квартиры. Для этого к заявлению прикрепляется подтверждение о гибели наследодателя. После прохождения снятия с регистрации наследодателя, наследнику будут выданы все необходимые справки для дальнейшего оформления недвижимости.
- В течение полгода с момента открытия наследуемого имущества появляется возможность получить завещанные им имущественные ценности – для этого нужно обратиться в нотариальную контору с заявлением.
- Сбор полного пакета документации, необходимой для вступления в права наследования. Сюда также входит оплата пошлины, которая покрывает нотариальные услуги.
- После нотариально проверки предоставленных бумаг, наследник получает свидетельство, дающее право на регистрацию имущества под своим именем.
- Регистрирование собственности в соответствии с правом наследия.
Вступление в наследство: когда можно продавать квартиру
С получением наследства хоть раз в жизни сталкивались практически все. Наряду с покупкой и дарением, это одна из наиболее простых и несложных форм приобретения имущества. По наследству можно получить квартиру, дом, земельный участок, дачу и другую недвижимость от родственников или супругов. Нередко случается, что полученное наследство требуется продать, и тогда возникает закономерный вопрос: «Когда можно начинать продажу, нужно ли платить налог и можно ли его избежать?».
- Подтверждение права на имущество или свидетельство о регистрации прав собственности — его можно получить в ФСГР (Федеральной службе государственной регистрации).
- Технический и кадастровый паспорта на квартиру.
- Выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав), которая подтверждает, что квартира не заложена и не арестована. Выписка действует только в день получения.
- Справка из ЖЭКа об отсутствие задолженностей.
Оформление квартиры в собственность по наследству
- паспорт;
- заявление с просьбой о проведении регистрации права собственности на недвижимость, принимаемую в качестве наследства;
- свидетельство, полученное у нотариуса, с подтверждением законных прав на оформляемую квартиру;
- документ о смерти;
- кадастровый план жилья;
- информация о количестве людей, которые зарегистрированы в квартире;
- если нужно — доверенность;
- документ об оплате пошлины за услугу.
Прежде чем переходить к документальному оформлению недвижимости на себя, следует уточнить следующие моменты:
- Если наследственная масса передана вследствие волеизъявления умершего в форме завещания, нужно уточнить, не было ли составлено позже другого документа, аннулирующего действие предыдущего.
- Если унаследование происходит по закону, нужно удостовериться, что нет других претендентов на имущество или тех, чьё родство более близкое по отношению к умершему.