Кредит под строительство сбербанк

Как получить кредит на строительство частного дома в Сбербанке

• Трудовая книжка.
• Справка, подтверждающая временной период занятости клиента в занимаемой должности на данном предприятии.
• Справка НДФЛ-2.
• Справка, выданная для заполнения по форме банка. Содержит размеры доходов за полгода в нынешней должности. Заполняется работодателем на основании бухгалтерских отчетов в случае, если нет возможности выдать стандартный документ.
• Бумага, подтверждающая дополнительный доход.

Для получения заемных средств на постройку дома предусмотрено несколько вариантов кредитования

Сумму можно подобрать практически любую: 300 – 3000 тыс. рублей. Размер определяется согласно стоимости строительства и не может превышать 75%. Поэтому предварительно требуется заключить договора с застройщиками и подготовить смету, чтобы понимать, какой размер ссуды необходим.

Как получить кредит на строительство частного дома в Сбербанке: 8 этапов

«В прошлом году приняли решение вложить свои накопления ив строительство своего дома. Конечно же, на «дом мечты» доходов не хватило. Пришлось обращаться в банк. Посовещались и остановились на программе Сбербанка, тем более что работаем на предприятии, которое там обслуживается».

• По страхованию. Для получения ипотеки на строительство частного дома заемщик должен застраховать в пользу банка имущество, которое будет передано в залог — на случай утери прав на него, повреждения имущества или гибели. Срок страхования определяется сроком действия кредитного договора. Не нужно страховать только земельный участок.

Строительство жилого дома

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей *** . Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Как взять кредит или ипотеку под строительство дома в Сбербанке России

• свидетельство о проведении государственной регистрации в органах ЕГРН права собственности;
• документ, определяющий источники такого права (дарственная, свидетельство о вступлении в права наследства, договор купли-продажи объекта недвижимости и др.);
• заключение экспертов с установленной оценкой стоимости заложенного имущества;
• выписка из Росреестра;
• техническая документация на объект залога (если таких документов нет на руках, их можно заказать в БТИ, но сделать это нужно заранее, поскольку техпаспорт изготавливается от двух до четырех недель);
• письменное согласие законного(й) супруга(и) на передачу имущества в залог, заверенное нотариально;
• официальное разрешение на передачу имущества в залог от органов опеки и попечительства (требуется в случае, когда одним из собственников является несовершеннолетний ребенок);
• копия брачного контракта (подается вместе с оригиналом);
• если залогодатель на момент вступления в права собственности на залоговое имущество не состоял в законном браке, то потребуется соответствующее заявление, заверенное у нотариуса;
• выписка из домовой книги с перечнем всех зарегистрированных на передаваемой в залог жилплощади лиц;
• копия трудовой книжки;
• правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится залоговое недвижимое имущество.

• клиент должен быть не младше 21 года;
• на дату внесения последнего платежа и полного закрытия кредита заемщик не должен быть старше 75-ти лет;
• трудовой (страховой) стаж по настоящему месту работы должен составлять не меньше полгода, а за предыдущие пять лет – не меньше 12-ти месяцев в общей сложности;
• максимальное количество привлеченных созаемщиков равняется трем;
• законный супруг или супруга независимо от ее/его финансовых возможностей (платежеспособности) и возраста автоматически становится созаемщиком, за исключением определенных случаев;
• каждый созаемщик за исключением законного супруга/супруги должен соответствовать требованиям, выдвигаемым к титульному (основному) заемщику (возрастные ограничения, достаточный уровень доходов и платежеспособности и т.д.);
• российское гражданство.

Кредиты под строительство дома в Сбербанке России

Итак, в начале 2015 года в Сбербанке России появилось новое кредитное предложение, которое называется «Строительство жилого дома». Благодаря этой программе, заемщику дается возможность получить крупную сумму на длительный срок на цели индивидуальной постройки.

Вы хотели бы узнать, каким образом можно оформить кредит под строительство дома в Сбербанке России в 2018 году? Сегодня мы расскажем вам об основных условиях этой программы, а также о том, как можно рассчитать свой кредит на специальном ипотечном калькуляторе.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

Также Сбербанк особо оговаривает отсрочки по кредиту – допускаются сроком до 2-х лет. Такая отсрочка не избавляет заемщика от обязанности в течение этого срока исправно вносить требуемые проценты, но это может застраховать его от непредвиденных трат, которые непременно обеспечит строящийся частный дом. Оформить отсрочку можно сразу, и первые три года после получения ипотечных средств не тратить денег на возвращение кредита.

• Сбербанк не берет комиссию за обслуживание кредита и рассмотрение заявки;
• Кредитует неработающих пенсионеров и инвалидов;
• Сбербанк выдает сумму больше, чем банки конкуренты за счет того, что учитывает дополнительный доход без справок, с ваших слов;
• Если вы выплатите ипотеку досрочно, никаких штрафов банк вам не начислит;
• Этот вид ипотеки в Сбербанке лоялен к государственным программам: например, частично можно оплатить долг по кредиту средствами из материнского капитала или из обеспечения молодых семей жильем;
• У Сбербанка есть особые условия за зарплатных клиентов или для тех заемщиков, чьи работодатели являются партнерами Сбербанка;
• Такой вид ипотеки допускает наличие созаемщиков;
• Банк имеет список аккредитованных строительных компаний, и если при выборе подрядчика вы обратитесь к ним, вам будут предложены дополнительные льготные условия;
• На общую сумму выплаченных процентов вы можете оформить налоговый вычет в ФНС (13%, что составляет приблизительно 260 000 рублей, а также сделать возврат процентов по ипотеке).

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке — это уникальная возможность для тех людей, которые хотят не просто купить свою собственную недвижимость, а построить ее своими руками. Для этого в рамках ипотечных программ в Сбербанке работают две ипотечных программы: на строительство жилого дома в индивидуальном порядке и возведение/покупку загородной недвижимости. Обе ипотеки оформляются почти на одинаковых условиях и отличаются лишь некоторыми особенностями. И далее о том, какие особенности есть у кредитования строящегося дома, и отличается ли такой продукт от обычной ипотеки.

И самая главная особенность, которая также представлена и в Сбербанке: при таком виде кредитования процентная ставка выше по сравнению с другими ипотечными программами, в рамках которых работает банк. И это обусловлено большими рисками, которыми сопровождается такой продукт.

Порядок оформления ипотечного кредита на строительство дома в Сбербанке

• валюта ипотеки – рубли;
• годовая процентная ставка начинается от 13,5%;
• допустимый срок кредитования – не больше 30 лет;
• ипотечный кредит выдается на сумму от 300 тысяч рублей;
• максимальная сумма займа – не больше 75% от себестоимости строительных работ либо же не больше 75% от себестоимости предоставляемого ипотечного залога;
• 25% в среднем стоит оплатить в качестве первоначального взноса.

Стоит также брать во внимание тот факт, что на сегодня ипотека под строительство дома в Сбербанка пользуется популярностью среди заемщиков. Это связано с тем, что ЦБ РФ принял решение о снижении ключевой процентной ставки кредитования банковских учреждений.

Кредит на строительство дома под материнский капитал в Сбербанке

Если заемщик или созаемщики получают заработную плату в ПАО Сбербанке, это дает дополнительные преимущества при оформлении кредита. Во-первых, не надо приносить документы подтверждающие доход. Во-вторых, можно рассчитывать, что заявка будет рассмотрена быстрее. В-третьих, банк может в индивидуальном порядке немного уменьшить процентную ставку, но она все равно будет не ниже 10% годовых.

Заключая данный кредитный договор, заемщик супруг обязательно привлекает в качестве созаемщика второго супруга. Привлечение еще одного близкого родственника в качестве второго созаемщика или поручителя осуществляется по желанию, но благодаря этому конечная ставка может быть значительно уменьшена до пресловутых 10% годовых. Потенциальный заемщик может заранее рассчитать кредит в Сбербанке под материнский капитал, воспользовавшись калькулятором, который есть на сайте организации.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке в 2018 году

• максимально удобные условия кредитования ожидают клиентов, получающих заработную плату через Сбербанк;
• возможно использование маткапитала для погашения займа;
• частичная выплата суммы ипотеки возможна за счет использования выплат госпрограммы Молодая семья.

В привычной для большинства программе ипотечного кредитования на покупки квартиры залогом, гарантирующим безопасность сделки для банка, выступает сама покупаемая квартира. В случае кредитования строительства объекта индивидуального жилого фонда, средства выделяются банком под проект, который на момент подписания договора не имеет материальной ценности и не способен стать гарантом выполнения условий сделки. Поэтому для одобрения ипотеки под строительство частного дома нужно иное залоговое имущество.