Прописка через долю
В заключении стоит подытожить: на сегодняшний день прописка в доле – это один из немногих инструментов, который за относительно небольшую плату на законном основании позволяет получить недвижимость в большом городе и заодно оформить постоянную регистрацию. Таким образом, вы получите шанс на удачное трудоустройство и множество других приятных жизненных перспектив.
Естественно, никто не будет спорить с тем, что идеальный вариант – это приобретение отдельной квартиры или дома. Но приобретение полного права владения даже небольшим объектом в мегаполисе вроде Москвы или Санкт-Петербурга – непосильное финансовое препятствие для большинства людей. Именно поэтому продажа долей под прописку одной стороной, и возможность их купить другой, являются взаимовыгодным соглашением между ними и предоставляют следующие преимущества:
Инструкция: как легко прописаться в долю квартиры
Так вот, данное решение является незаконным, т.к. у нас в законодательстве отсутствует ограничение на минимальную площадь, на которой её законный владелец может зарегистрироваться. В таких ситуациях следует доказывать свою правоту через суд.
Одним из них является возможность прописывать своих несовершеннолетних детей на этой площади без необходимости получения разрешения со стороны остальных собственников. Однако, такое одобрение уже обязательно при намерении регистрации третьих лиц.
Доля в квартире для прописки
Постоянная регистрация третьего лица требует постановки в известность и положительного решения всех собственников недвижимости. Для прописки на новом месте жительства необходимо зарегистрироваться в органах ФМС в течение недели с момента прибытия. Регистрация оформляется на протяжении трех дней после подачи заявления, с постановкой новой отметки в паспорт.
Это зависит от величины доли, приобретенной для прописки. Если она составляет размер, пригодный для жилья (более 5 кв. м.), то регистрационные органы ФМС оформят временную или постоянную регистрацию в подавляющем большинстве случаев, если меньше, то откажут по причине невозможности физического проживания.
Доля в квартире для прописки
Итак, у вас в собственности есть приобретенная доля в квартире для прописки. Если с вами есть несовершеннолетний ребенок, то вы можете его прописать без согласия содольщиков. Но обязательным условием является факт совместного проживания ребенка с вами.
- Идеальная доля. Это означает, что вся площадь квартиры разделена между собственниками поровну или в каких-то процентных соотношениях, никак не привязанных к фактическому метражу жилья. Например, трехкомнатная комнатная квартира 60 м.кв. Площади комнат составляют 12, 15 и 14 м.кв. И три собственника с равным количеством долей по 20 м.кв.
- Доля, выделенная в натуре. В том случае разделение собственности происходит с учетом конкретного метража, занимаемой площади. Например, количества комнат. Вот смотрите: та же трехкомнатная квартира площадью 60 м.кв. Каждому из трех собственников по документам принадлежит его доля в квартире. У одного она составляет 12 м.кв, у другого 15 м.кв, а у третьего 14 м .кв. соответственно.
Доля в квартире для прописки
Согласно пункту 4 Правил ответственными за регистрацию граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями социального назначения. Лицами, ответственными за регистрацию, определены, в частности, должностные лица: — жилищно-эксплуатационных организаций государственного и муниципального жилищных фондов;
Представляется уместным еще раз обратиться к Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Статья 3 устанавливает: «Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».
Купить долю в квартире в Москве для прописки
- площадь приобретаемой доли, поскольку сотрудники паспортного стола (ФМС), несмотря на отсутствие законодательно установленных нормативов для прописки, в большинстве случаев не осуществляют регистрацию собственников долей, если их часть в натуре составляет менее социальной нормы;
- неблагополучные соседи могут стать существенным препятствием при перепродаже вашей доли в будущем, они же могут поставить запрет на прописку в паспортном столе;
- минимальное количество сособственников квартиры, поскольку согласно нормам ГК (ст. 246, 247, 250), владение и распоряжение совместным имуществом осуществляется только с согласия совладельцев. Более того, последние имеют право преимущественной покупки в случае продажи доли в квартире.
- в случае возникновения споров относительно порядка владения, пользования и распоряжения имуществом, необходимо разрешать все разногласия в судебном порядке.
При продаже доли в квартире, с целью обхождения нормативного предписания о праве преимущественной покупки отчуждаемой части, совладельцами недвижимости на практике нередко заключаются договоры дарения, вместо купли-продажи. Такое основание перехода права собственности может быть оспорено владельцами иных долей, как мнимая сделка.
Доли для прописки в Петербурге для граждан РФ и СНГ
В Санкт-Петербурге хотят проживать многие граждане, как РФ, так и стран СНГ, однако для полноценного и законного проживания здесь необходимо наличие прописки. Конечно, можно скитаться и постоянно скрываться от органов власти, но это опасно и хорошо бьет по нервной системе. Одним из способов легального получения прописки является приобретение либо жилья, либо доли в квартире. Другими словами, доля в квартире необходима для прописки.
Для того чтобы купить долю для постоянной прописки, что документально дает удостоверяющее право гражданину другой страны иметь право собственности на часть жилья, необходимо, прежде всего найти подходящий вариант и правильно оформить все документы. Однако стоит помнить, что приобретаемая доля под подписку может иметь и свои виды, то есть, общая собственность в таком случае бывает:
Дает ли прописка право собственности на жилье? Какие права у прописанного человека в квартире
Это как раз тот момент, над которым следует особенно подумать, когда вас просят временно приютить приехавшего на заработки дальнего родственника. Нелишне будет озаботиться наличием у него близких родственников, особенно — несовершеннолетних отпрысков.
Прописанный может совершать действия, скажем так, уведомительного характера — получать все те гражданские блага и возможности, которые дает прописка в своем районе, как-то: устроить дитя в садик или в школу, получить субсидии, ИНН , оформить страховое свидетельство.
Прописка в доле квартиры
От покупателей долей отбоя нет. Это подтверждают сами продавцы. Их покупатели — либо приезжие с деньгами, либо иностранцы, но не совсем бедные, а, к примеру, хозяева палатки на рынке. Итак, Петербургский городской суд рассмотрел иск петербурженки, которой Федеральная миграционная служба отказала в просьбе зарегистрировать ее в собственном жилье. Этим вердиктом суд подтвердил правоту ФМС, которая выяснила, что в квартире жительницы Санкт-Петербурга уже прописаны несколько десятков человек. Чиновники ФМС оценили размер доли, который составлял меньше метра, а потом увидели список тех, кто прописался в квартире ранее, не имея родственных отношений между собой. Вот после этого чиновники отказали в регистрации, указав на то, что «регистрация заявителя по спорному адресу в силу формального характера не будет отражать факт вселения».
Тем не менее, достаточно часто, работники паспортных столов, отказывают гражданам в прописке в квартире, объясняя то тем, что прописка в доле жилплощади невозможна, без письменного согласия всех прописанных жильцов, либо по любым другим надуманным причинам. Однако стоит помнить, что подобные отказы незаконны, ведь если вы являетесь владельцем доли в квартире, вы имеете полное право прописаться в ней, поскольку это ваше имущество и только вы можете им распоряжаться. В том случае, если вы встречаете решительный отказ от работников паспортного стола, вы имеете право решить вопрос о прописке через суд.
В том случае, если вы собираетесь прописать в доле квартиры ребенка, не достигшего четырнадцати лет, вам не требуется согласие содольщиков, но при этом, проживать ребенок должен с вами.
Купить доли
Идеальный вариант получения прописки – это купить отдельный дом или квартиру и прописаться в нем. Но, к сожалению, далеко не всегда и не у всех есть возможность это сделать. Особенно если речь идет о столице или крупном мегаполисе. Поэтому купить долю для прописки — это реальный шанс получить все основания для получения постоянной регистрации в этом городе. Причем купить вы можете даже один квадратный метр площади – минимальный размер не оговаривается.
Многие, кто проживают в Санкт-Петербурге, владеют недвижимостью. То есть каждый имеет свою долю в какой-либо квартире или доме. Даже если она крохотная, и составляет десятую или даже сотую часть квартиры, все же обладание ею дает собственнику определенные преимущества. Доля в квартире дает её владельцу возможность получить работу, а также решить вопросы социальной защиты и медицинского обслуживания, так как получив долю в квартире, собственник получает право абсолютно законно зарегистрироваться на ней.