Военнослужащим        09 августа 2018        113         0

Сроки приватизация земельного участка

Приватизация земли (земельных участков)

Целью процесса является увеличение социально-экономической эффективности производства, позволяющей привлечь дополнительные средства на структурную перестройку экономики, а также стимулировать граждан к участию во владении и содержании земли. Приватизация земли в Москве и регионах позволяет повысить интенсивность предпринимательской деятельности, а также помочь в формировании рыночных отношений.

Приватизация земли в Москве позволяет в дальнейшем её владельцу использовать свой земельный участок как для собственных нужд, так и для совершения разного рода операций на рынке недвижимости. Этот процесс должен происходить с полным соблюдением всех законодательных решений и в случае нарушения, передача земли в частную собственность не получит своего подтверждения.

Сроки приватизация земельного участка

Государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним занимается федеральный орган исполнительной власти и его территориальные филиалы, работающие в регистрационных округах. Сейчас функции исполнительной власти, согласно Земельному кодексу, возложены на регистрационную службу (Росрегистрация) и ее филиалы.

Преимущественное право на приватизацию арендованного земельного участка, как и на продление договора аренды, получают владельцы здания, стоящего на нем. Это оговаривается в ст. 36 Земельного кодекса РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137–ФЗ.

Порядок приватизации земельного участка

  1. Заявление на приватизацию
  2. Паспорт
  3. Выписка из ЕГРП о правах на землю
  4. Кадастровый план (если участок поставлен на учет, в противном случае такой документ отсутствует)
  5. Документы на землю (договор, свидетельство или государственный акт)
  6. Если на земле расположен дом, то прилагается технический паспорт на здание и свидетельство о праве собственности на него
  7. Положительное решение на предоставление земельного участка
  8. Квитанция об уплате госпошлины

Общий срок окончания приватизации не установлен законом в настоящее время. Вся процедура приватизации зависит от того, какие документы есть у гражданина. Если же документы для приватизации земельного участка готовы, то право собственности регистрируется в течение 1 месяца.

Приватизация земельного участка

Действующее российское законодательство позволяет гражданам и юридическим лицам приобретать права на земельные участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности, если в их собственности или хозяйственной ведомости находятся располагающиеся на этих участках здания и сооружения. При этом граждане и организации, являющиеся собственниками зданий и сооружений имеют исключительные права на приватизацию земельных участков, на которых они расположены. Использование понятия «исключительное право» в данном случае говорит о том, что никто кроме собственника здания не может претендовать на проведение приватизации земли, на которой оно стоит.

  • выданные ранее документы на землю (свидетельство, государственный акт, арендный договор и другие);
  • документ, который подтверждает право собственности на здание или сооружение (свидетельство о гос. регистрации права, договор купли-продажи, мены или дарения, свидетельство о наследстве);
  • кадастровая карта участка земли на текущий год. Кадастровый план подается только в том случае, если участок поставлен на кадастровый учет. Если эта процедура не производилась, то заявление подается без кадастровой карты;
  • технический паспорт здания, расположенного на участке;
  • выписка из регистрационной палаты, подтверждающая зарегистрированные права на земельный участок;
  • копия удостоверяющего личность документа.
Интересное:  Льготы эвенков

Приватизация земельного участка: порядок, документы, сроки

В большинстве случаев, на земельных участках, которые на данный момент проходят процедуру приватизации, уже возведены частные дома и прочие постройки. В свое время разрешение на строительство выдавалось только при наличии у заявителя прав пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Следует уточнить, что местная администрация может отказать в передачи в собственность своего имущества на основании каких-либо факторов, подтвержденных законодательной базой. Право заявителя заключается в ознакомлении всех аспектов, послуживших принятию отрицательного решения.

Приватизация земельных участков

  • наличия права бессрочного (постоянного) пользования или же пожизненного наследуемого владения у гражданина-заявителя ( в этом случае срок давности для оформления приватизации отсутствует);
  • фактического пользования заявителем земельным участком под принадлежащим ему частным домом, когда такое право возникло до 2001 года;
  • при получении новых земельных участков вместо изъятых у владельца для удовлетворения государственных и муниципальных нужд;
  • если заявитель владеет помещением в кондоминиуме.

Оформить право собственности на перечисленные земельные участки можно, обратившись в территориальный отдел Росреестра. Туда нужно предоставить кадастровый паспорт участка и любой документ, подтверждающий факт выделения земельного участка в пользование. Если в документе четко не указан вид разрешенного использования, то дополнительно потребуется отдельный уточняющий документ, где определяется этот вид (например, постановление местной районной администрации по местонахождению участка земли).

Сроки приватизации земельного участка и частного дома

  1. Шаг первый — собираем документы.
  2. Шаг второй — относим заявление в администрацию по месту расположения объекта. За 30 дней государственный орган откажет либо разрешит приватизацию.
  3. Этап третий — ставим землю на кадастровый учет.
  4. Шаг четвертый — регистрация права собственности. Это происходит за 10 дней.

Земельные наделы в РФ стали передавать в собственность с момента начала в государстве приватизационного процесса. Власти решили, что каждый домовладелец имеет право на территорию, где стоит его жилище. С 1 марта 2015 года гражданин имеет право перевести в собственность землю, на которой построен дом. Кроме того, можно не приватизировать территорию, а арендовать на длительный период. Это также для многих удобно. Однако это действует исключительно в отношении собственников, которые приобрели свои дома до конца октября 2001 года.

Приватизация земельного участка, на котором стоит ваш дом

Собрав все указанные документы, необходимо обращаться в территориальный орган Федеральной регистрационной службы с заявлением по установленной форме (образцы наверняка можно обнаружить в этом органе на информационном стенде), и в двухнедельный срок он должен принять решение о передаче в собственность земельного участка.

При самостоятельном оформлении прав собственности на земельный участок граждане, как правило, сталкиваются с тем, что нигде не прописан механизм и порядок сбора необходимых документов. Для того чтобы понять, куда идти и с чего следует начать, требуется значительное время. Нередко, из-за незнания процедуры, приходится получать некоторые бумаги по нескольку раз: у всех документов различные сроки действия, и, пока получаешь один, другой становится недействительным. В результате срок оформления документов затягивается.

Интересное:  Продажа имущества конфискованного банками

Приватизация земли по закону 2018: процедура и нюансы оформления участка

  • Заявление о безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность или Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка – в том случае, если нужно уточнить границы участка, либо образовать его (п. 1 и п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ);
  • Если пользование участком осуществляется на основании безвозмездного пользования, не более чем на 6 лет – подается заявление о прекращении действия такого права (необходимо подать до завершения срока его действия);
  • Документ, удостоверяющий личность человека, подающего заявление (если подает представитель – документ, подтверждающий полномочия представителя);
  • Если земельный участок приобретается в собственность одним из супругов – нотариально заверенное согласие второго супруга;
  • Документ, в котором закреплено право заявителя на соответствующий участок земли;
  • Кадастровый паспорт или выписку на соответствующий участок;
  • Выписку ЕГРП о правах на участок и расположенных на нем объектах недвижимости, либо уведомление из ЕГРП об отсутствии необходимых сведений – предоставляется по желанию (для ускорения процесса лучше предоставить);
  • Документ (приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки, контракт или трудовой договор), подтверждающий основное место работы в муниципальных образованиях по специальностям, определенных в соответствующих законах субъекта РФ – для граждан, попадающих в данную категорию;
  • Документ, подтверждающий наличие условий для выделения участка – для семей с 3 детьми и более (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ);
  • Документ, подтверждающий право определенных категорий граждан на приобретение участка (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).

Теперь, приватизация земли после 1 марта 2016 года осуществляется исключительно на безвозмездной основе. ЗК РФ в п. 1 ч. 1 ст. 39.1 и ст. 39.5 дает перечень случаев, когда гражданин или юридическое лицо может получить земельный участок, находящийся в собственности муниципалитета или государства, в свою собственность, безвозмездно:

Приватизация земельного участка

  • правовой акт, который подтверждает право пользования территорией;
  • документация, подтверждающая право собственности на любую постройку на представленном участке;
  • кадастровый паспорт здания;
  • кадастровый паспорт на земельный участок, если он уже поставлен на государственный кадастровый учет, либо схему расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из ГКН об отсутствии сведений на земельный участок;
  • схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

С целью предоставления земельных участков для вышеуказанных целей орган местного самоуправления обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей. В течение 30 дней заинтересованные лица могут подавать заявления об участии в аукционе. В случае единственного заявления земельный участок предоставляется ему. При наличии других заявлений – орган местного самоуправления организует торги.